玉林市清宁路48号 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>无<\/span><\/div>朝向：<\/span>东南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>784.39平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>111.59平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>玉林市区农村信用合作联社（以下简称<\/font>“玉林市区联社”）将于2024年11月25日10时起至2024年11月26日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开网络竞价活动，现就有关事项公告如下：<\/span><\/h3>一、竞买标的物名称：<\/span>玉林市清宁路<\/font>48号<\/span>

<\/span><\/p>二、挂牌价格：<\/font>296万元，保证金：20万元，加价幅度：2000元或整倍数

（本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不包含竞得者在标的物交割、过户时所发生的费用或税费）<\/span><\/h3>三、重大事项披露及特别提醒

<\/span><\/h3>玉林市区联社特向竞买人告知，竞买标的物可能存在瑕疵或尚未发现的风险，包括但不限于下列一项或多项

如发生包括但不限于下列情形的，风险、法律责任和经济损失均由竞得者自行承担，竞得者应继续支付竞买价款且无权以任何理由要求玉林市区联社及其下属机构作任何补偿、赔偿或承担任何法律责任，瑕疵和风险的披露及特别提醒如下：<\/span><\/h3>（一）标的物坐落是玉林市清宁路<\/font>48号

<\/span><\/h3>标的物详情：本次拍卖标的物为玉林市清宁路<\/font>48号的自建房，房产具体以现场为准

<\/span><\/p>本次拍卖标的物权利人为玉林市区农村信用合作联社，<\/span>建成或取得时间（约）<\/span>为<\/span>2002<\/span>年<\/span>12月19日，<\/span>不动产权证号：桂（<\/font>2021）玉林市不动产权第0062449号，性质为<\/span>出让<\/font>\/自建房<\/span>，用途为商务金融用地<\/font>\/金融保险，土地用途为：城镇住宅用地\/住宅，土地面积111.59㎡，建筑面积784.39㎡，<\/span>总共<\/font>6层，<\/span>产权信息详看附件不动产权证

<\/span><\/p>位于<\/font>1层共有2个铺面，其中左边铺面出租给发廊（带租出售），右边铺面原用于离行式柜员机，现已停用闲置，届时我联社自费负责拆除银行自助柜员机等相关设备

<\/span><\/p>标的物优势介绍：本资产位于城市核心地段，清宁路中段，对面是美林街步行街，距离车站较近，一楼为<\/font>2个铺面，位置尚佳，但临街太近（只有一条约两米的人行走道），可以停放电单车，汽车可停放在附近规定停车区域

<\/span><\/p>（二）<\/span>在人民东路边上，距离一环路较近，交通非常便捷，周围的商业氛围好，商户较多，人流量也多，周边配套一应俱全，黄金地段，财富之源

<\/span><\/h3>具体装修情况请参考照片，标的物以实际交付时的状态为准（请各竞买人实地了解查看情况，以实际情况为准）

<\/span><\/p>标的物按现状竞价拍卖，竞得者如需包括但不限于拆除、重新安装使用的，均由竞得者自行负责办理有关手续，并承担因此产生的一切费用及风险

<\/span><\/h3>如成交，需过户到成功竞买人名下，过户产生的契税、印花费等相关费用均由买受人支付

实际过户税、费以实际缴纳为准，请竞买人自行到相关部门咨询<\/font><\/span><\/p>（三）拍卖成交竞得者付清全部拍卖价款后，须于<\/font>3个月内办理标的物的产权更名、交易过户全部手续<\/span>（注意：玉林市区联社未找到标的物取得或建筑时的发票、票据、合同等手续，在办理过户时可能无法抵扣税费，在此仅作提醒，具体以相关职能部门答复为准）<\/font><\/span><\/b>

<\/font><\/span><\/b>逾期办理的，玉林市区联社有权不提供协助，因不能办理标的物的产权交易过户手续等的一切法律风险及经济损失均由竞得者承担

<\/span><\/h3>所有涉及过户的事项及费用（包含但不限于买卖双方应承担的税费、登记费或逾期办理过户产生的税收滞纳金等）竞买人可于拍卖前至相关职能部门自行查询、了解，若竞价成功，权属转移过户登记手续由买受人自行负责办理，卖方不承担不能过户的法律风险；另外，标的物权属转移登记过户所涉及买卖双方的一切税费及相关费用由竞得者承担，最终费用款项以实际办理时相关职能部门核准的为准

<\/span><\/h3>（四）卖方提供的图片等信息或对标的物所作的说明仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何实物担保

竞买人应认真查看标的物现状及因现状的改变可能出现的购买风险，标的物因现状或现状的改变、相关法律法规、政策变化等非因卖方原因导致不能办理标的物产权交易过户的，或虽能办理产权交易过户但增加办证税、费的，以及因第三方要求补偿或赔偿的，一切责任及税、费支出均由竞得者承担

标的物以实物现状为准，玉林市区联社不承担拍卖标的瑕疵担保责任

未标明的瑕疵不在卖方承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认以及接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，责任自负

<\/span><\/h3>（五）竞买人应是具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）竞拍，但须在竞买开始前三个工作日内向玉林市区联社办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到玉林市区联社办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任，并承担由此产生的全部责任及后果，包含但不限于保证金、费用、风险和损失

<\/span><\/h3>（六）不动产购买、登记及过户应符合相关法律法规、当地不动产管理部门及物业管理的相关规定，是否具备相应的购买资格，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买，因自身不具备购买人资格条件而参加竞买的法律后果由竞买人自行承担

<\/span><\/h3>（七）标的物竞价成交之前，卖方承担水电、物业管理等费用，竞价成交之日起的水电、物业管理等费用则由竞得者承担

<\/span><\/h3>（八）标的物成交后，竞得者应自行办理办理水、电、网络安装等户名变更或新增手续并承担相关费用

<\/span><\/h3>ÂÂ四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：<\/span><\/h3>（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

<\/span><\/h3>（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金在支付缴清软件服务费后，自动转入玉林市区联社指定账户，竞价余款请在竞价结束后<\/font>15个自然日内完成支付

竞得者可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付；也可以直接将余款存入玉林市区联社指定账户（户名：玉林市区农村信用合作联社，账号：500612010102050655，开户银行：玉林市区农村信用合作联社营业部）

竞得者应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞得者未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担

<\/span>此外，竞得者若不按时缴清竞价余款等费用，卖方可将该标的资产再行出卖，若再行出卖无人购买或出卖成交价低于本次成交价款的，竞得者要承担补足差额责任，卖方有权向竞得者追偿，竞得者就差额不足部分须承担赔偿责任

再行出卖时，原竞得者不得参加竞价

<\/span><\/b><\/b><\/h3>（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

<\/span><\/h3>（四）<\/span>拍卖成交后，竞得者不按拍卖公告确定的尾款缴纳时间缴纳尾款的，保证金不予退还

<\/font><\/span><\/h3>五、竞价方式：<\/span><\/h3>（一）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后<\/font>5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

<\/span><\/h3>（二）本次竞价活动以价高者得的竞价销售方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交

<\/span><\/h3>六、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞拍前<\/font>1个工作日止接受咨询（节假日休息），由联系人统一安排看样时间或自行前往看样

统一看样时间：自公告发布日起至竞拍前一个工作日止的9:00-11:00；15:30-17:30（节假日休息）

<\/span><\/p>七、标的物的交付：竞得者应在<\/font>15个自然日内缴纳全部价款，并到玉林市区联社签订资产转让合同后，玉林市区联社将标的物交付竞得者

<\/span><\/p>竞买人在网络竞价前请务必再仔细阅读玉林市区联社发布的竞买公告、竞买须知等

本公告其他未尽事宜，请向玉林市区联社咨询咨询电话：<\/span><\/p>联系人：林先生<\/font>Â17376344798\/07752380151<\/span><\/p>联系地址：玉林市玉州区日华路<\/font>99号玉林农信社

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';玉林市区农村信用合作联社（以下简称“玉林市区联社”）将于2024年11月25日10时起至2024年11月26日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开网络竞价活动，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物名称：玉林市清宁路48号

二、挂牌价格：296万元，保证金：20万元，加价幅度：2000元或整倍数

（本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不包含竞得者在标的物交割、过户时所发生的费用或税费）三、重大事项披露及特别提醒

玉林市区联社特向竞买人告知，竞买标的物可能存在瑕疵或尚未发现的风险，包括但不限于下列一项或多项

如发生包括但不限于下列情形的，风险、法律责任和经济损失均由竞得者自行承担，竞得者应继续支付竞买价款且无权以任何理由要求玉林市区联社及其下属机构作任何补偿、赔偿或承担任何法律责任，瑕疵和风险的披露及特别提醒如下：（一）标的物坐落是玉林市清宁路48号

标的物详情：本次拍卖标的物为玉林市清宁路48号的自建房，房产具体以现场为准

本次拍卖标的物权利人为玉林市区农村信用合作联社，建成或取得时间（约）为2002年12月19日，不动产权证号：桂（2021）玉林市不动产权第0062449号，性质为出让/自建房，用途为商务金融用地/金融保险，土地用途为：城镇住宅用地/住宅，土地面积111.59㎡，建筑面积784.39㎡，总共6层，产权信息详看附件不动产权证

位于1层共有2个铺面，其中左边铺面出租给发廊（带租出售），右边铺面原用于离行式柜员机，现已停用闲置，届时我联社自费负责拆除银行自助柜员机等相关设备

标的物优势介绍：本资产位于城市核心地段，清宁路中段，对面是美林街步行街，距离车站较近，一楼为2个铺面，位置尚佳，但临街太近（只有一条约两米的人行走道），可以停放电单车，汽车可停放在附近规定停车区域

（二）在人民东路边上，距离一环路较近，交通非常便捷，周围的商业氛围好，商户较多，人流量也多，周边配套一应俱全，黄金地段，财富之源

具体装修情况请参考照片，标的物以实际交付时的状态为准（请各竞买人实地了解查看情况，以实际情况为准）

标的物按现状竞价拍卖，竞得者如需包括但不限于拆除、重新安装使用的，均由竞得者自行负责办理有关手续，并承担因此产生的一切费用及风险

如成交，需过户到成功竞买人名下，过户产生的契税、印花费等相关费用均由买受人支付

实际过户税、费以实际缴纳为准，请竞买人自行到相关部门咨询（三）拍卖成交竞得者付清全部拍卖价款后，须于3个月内办理标的物的产权更名、交易过户全部手续（注意：玉林市区联社未找到标的物取得或建筑时的发票、票据、合同等手续，在办理过户时可能无法抵扣税费，在此仅作提醒，具体以相关职能部门答复为准）

逾期办理的，玉林市区联社有权不提供协助，因不能办理标的物的产权交易过户手续等的一切法律风险及经济损失均由竞得者承担

所有涉及过户的事项及费用（包含但不限于买卖双方应承担的税费、登记费或逾期办理过户产生的税收滞纳金等）竞买人可于拍卖前至相关职能部门自行查询、了解，若竞价成功，权属转移过户登记手续由买受人自行负责办理，卖方不承担不能过户的法律风险；另外，标的物权属转移登记过户所涉及买卖双方的一切税费及相关费用由竞得者承担，最终费用款项以实际办理时相关职能部门核准的为准

（四）卖方提供的图片等信息或对标的物所作的说明仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何实物担保

竞买人应认真查看标的物现状及因现状的改变可能出现的购买风险，标的物因现状或现状的改变、相关法律法规、政策变化等非因卖方原因导致不能办理标的物产权交易过户的，或虽能办理产权交易过户但增加办证税、费的，以及因第三方要求补偿或赔偿的，一切责任及税、费支出均由竞得者承担

标的物以实物现状为准，玉林市区联社不承担拍卖标的瑕疵担保责任

未标明的瑕疵不在卖方承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认以及接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，责任自负

（五）竞买人应是具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）竞拍，但须在竞买开始前三个工作日内向玉林市区联社办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到玉林市区联社办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任，并承担由此产生的全部责任及后果，包含但不限于保证金、费用、风险和损失

（六）不动产购买、登记及过户应符合相关法律法规、当地不动产管理部门及物业管理的相关规定，是否具备相应的购买资格，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买，因自身不具备购买人资格条件而参加竞买的法律后果由竞买人自行承担

（七）标的物竞价成交之前，卖方承担水电、物业管理等费用，竞价成交之日起的水电、物业管理等费用则由竞得者承担

（八）标的物成交后，竞得者应自行办理办理水、电、网络安装等户名变更或新增手续并承担相关费用

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金在支付缴清软件服务费后，自动转入玉林市区联社指定账户，竞价余款请在竞价结束后15个自然日内完成支付

竞得者可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付；也可以直接将余款存入玉林市区联社指定账户（户名：玉林市区农村信用合作联社，账号：500612010102050655，开户银行：玉林市区农村信用合作联社营业部）

竞得者应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞得者未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担

此外，竞得者若不按时缴清竞价余款等费用，卖方可将该标的资产再行出卖，若再行出卖无人购买或出卖成交价低于本次成交价款的，竞得者要承担补足差额责任，卖方有权向竞得者追偿，竞得者就差额不足部分须承担赔偿责任

再行出卖时，原竞得者不得参加竞价（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

（四）拍卖成交后，竞得者不按拍卖公告确定的尾款缴纳时间缴纳尾款的，保证金不予退还

五、竞价方式：（一）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

（二）本次竞价活动以价高者得的竞价销售方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞拍前1个工作日止接受咨询（节假日休息），由联系人统一安排看样时间或自行前往看样

统一看样时间：自公告发布日起至竞拍前一个工作日止的9:00-11:00；15:30-17:30（节假日休息）

七、标的物的交付：竞得者应在15个自然日内缴纳全部价款，并到玉林市区联社签订资产转让合同后，玉林市区联社将标的物交付竞得者

竞买人在网络竞价前请务必再仔细阅读玉林市区联社发布的竞买公告、竞买须知等

本公告其他未尽事宜，请向玉林市区联社咨询咨询电话：联系人：林先生17376344798/07752380151联系地址：玉林市玉州区日华路99号玉林农信社

各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》：一、《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

四、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入玉林市区农村信用合作联社（以下简称“玉林市区联社”）指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次竞价活动是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了说明

资产权利人对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

七、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

八、根据法律规定，玉林市区联社有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

九、为便于买受人及时收到相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与公告中的联系人确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，导致有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十、凡发现竞价活动过程中有违规行为，可如实举报

十一、本竞价须知由玉林市区联社负责解释