拍卖公告
'标的名称四川省崇州市崇阳街道蜀州南路51号1栋4层166号、167号、168号、169号、170号、171号、172号房产不动产登记权证号及用途规划房产证书号：[川（2019）崇州市不动产权第0020269号、川（2019）崇州市不动产权第0020270号][规划用途：商业]标的所有人及案号被执行人：[高某、曹某琴]；案号:[(2024)川0115执393号]法院查封情况[法院查封情况：本院已查封]抵押登记情[抵押登记情况：有抵押]标的物所在地四川省崇州市崇阳街道蜀州南路51号1栋4层166号、167号、168号、169号、170号、171号、172号房产标的物介绍建筑面积:共66.15平方米是否有电梯：有建筑年代：不详装修情况：简装（与相邻房产相互打通使用）所在楼层：4层全部楼层：地上5层配备情况：以实际情况为准实际控制使用情况（含租赁情况）房屋本院控制，截止2024年7月25日现场勘验时，房屋为空置，与相邻房产打通使用
房屋土地用途为住宅用地，权利性质为出让，规划用途为商业水、电、物业欠费由买受人承担，具体欠费情况以实际为准
标的物估值评估总价339900元买家税费预估契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费（以税务部门核定为准）卖家税费预估印花税：交易费：营业税:个人所得税（以税务部门核定为准）备注1.基本情况摘自四川金誉房地产土地资产评估有限公司出具：川金誉房[2024]（估）字第GS0386号（评估报告字号）
司法鉴定估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅2.该拍卖标的物以现场实物为准，评估报告仅供参考
请意向竞买人务必前往现场实地勘察，若竞买视为认可该标的物的实际情况；3.相关产权过户办理及税费承担，买受人请前往相关机关了解，以相关机关的规定为准
3.相关产权过户办理及税费承担，买受人请前往相关机关了解，以相关机关的规定为准
';四川省成都市温江区人民法院变卖公告(2024)川0115执393号本院定于2025年2月10日10时起60日止（变卖）在淘宝网司法拍卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：财产四川省崇州市崇阳街道蜀州南路51号1栋4层166号、167号、168号、169号、170号、171号、172号房产变卖价（保留价）：190344万元预缴款：190344元保证金：20000元加价幅度：1000元财产所在位置四川省崇州市崇阳街道蜀州南路51号1栋4层166号、167号、168号、169号、170号、171号、172号房产权证号川（2019）崇州市不动产权第0020269号、川（2019）崇州市不动产权第0020270号所有权人及执行案号罗某某、曹某某；(2024)川0115执393号规划用途商业建筑面积(㎡)共计66.15㎡（实际面积请实地勘验）所在楼层4层所在楼栋建筑物总层数地面5层装修简装财产现控制占有情况1、有查封2、占有情况：截止2024年7月25日现场勘验时，房屋为空置，与相邻房产打通使用
房屋土地用途为住宅用地，权利性质为出让，规划用途为商业水、电、物业欠费由买受人承担，具体欠费情况以实际为准
备注/关于财产情况的其他说明：1.基本情况摘自四川金誉房地产土地资产评估有限公司出具：川金誉房[2024]（估）字第GS0386号（评估报告字号）
司法鉴定估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅2.变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费【可能包含上产契税，印花税，土增税等（最终具体税、费种类有相关部门出具的缴费凭据为准）】由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担
房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产3.本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明
请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
房屋户型以实地情况为准，竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）
本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考4、本次变卖标的按现状变卖，拍卖人对已知情况及瑕疵已经披露；对于未披露的瑕疵、或存在的其他不可控的风险或者在拍卖过程中标的发生的任何改变，由竞买人自行调查和了解；竞买人一旦参加竞买或者竞买成功，就是视为接受标的所有瑕疵，不得以不知道拍卖标的任何情况提出反悔要求退还成交价款或主张其它权利
二、变卖流程：1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）
2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间，并将此变卖公告张贴于变卖财产显眼处
五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年11月29日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
优先购买权人报名参加竞买的，应于2024年11月29日前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买
逾期未提交的，视为放弃优先购买权六、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870
七、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖余款(如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款)须在变卖成交后十五内通过买受人本人账户以转账的方式到法院指定账户(账户名称：成都市温江区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行温江政通东路支行，账号：12528954253100036532，汇款请备注：(2024)川0115执393号）
变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
变卖成交后买受人逾期未交或者规定期限内未足额缴纳的，本院视为悔拍，不予延期缴费
法院可以裁定重新变卖悔拍后重新变卖时，原买受人不得参加竞买
交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务
保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
八、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、重要提示：1．买受人只要未支付或未按时支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址
如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示
监督电话：028-82651803（此号码只接受投诉，不接受咨询,监督范围仅为拍卖公司及平台不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话
）本院已委托四川旗标拍卖有限公司对上述标的物的相关信息进行咨询和看样服务
有关看样等标的咨询请拔打咨询电话17608229527/400-028-1226（工作日9:00-17:00）监督电话：028-82794957（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）
淘宝（平台）咨询电话：400-822-2870联系地址：温江区政通西路80号拍卖信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询
成都市温江区人民法院二〇二四年十一月二十日竞买须知成都市温江区人民法院将于2024年12月6日10时至2025年2月10日10时止（延时的除外）在成都市温江区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/户名：成都市温江区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜进行公示和特别提示，敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担
但委托人与被委托人（委托代理人）须在2024年11月29日向本院提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人
逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人
委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买四、本次拍卖法院已通知相关当事人
与本标的物有关人员如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权五、优先购买权人参加竞买的，须在2024年11月29日向本院提交充分有效的证明（登记的证件信息需与平台实名认证信息相一致）并申报权利，经本院确认并通知网络服务平台后，才能以优先购买权人身份参与竞买
逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的,不能以优先购买权人身份参与竞买
六、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
本次拍卖活动不限制竞买人数量，一人参与竞拍、出价不低于保留价的，拍卖成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟
拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示
七、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明
拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看标的物的实际情况
本标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准
房地产的实际面积以过户登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变情况等，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须支付的相关费用由买受人承担
有意者请亲自实地看样未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞拍前竞买人的淘宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳公告所示保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
对于保证金，竞买人也可以向银行申请贷款的方式预付欲使用贷款方式预付保证金的竞买人还请务必仔细阅读相关流程九、拍卖成交后，买受人应于2024年11月29日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(账户名称：成都市温江区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行温江政通东路支行，账号：12528954253100036532，汇款请备注：(2024)川0115执393号）
竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的，经贷款银行审查未批准的，竞买人竞买成功后须在本院规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任
十、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖
原买受人不得参加重新拍卖悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行
对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十一、买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人），或者买受人本人与其委托代理人一同，按本院通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取拍卖标的物
如果买受人本人因客观原因无法前来签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取拍卖标的物的，应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，办理前述手续
买受人竞买成功支付全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续
逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果
十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理
特别提示：竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产当地的相关过户政策，过户风险自行承担
标的物在限购区域内的，拍卖成交后，买受人应在指定期限内向房屋登记管理部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续
十三、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任
十五、根据法律规定，人民法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖须知及其他拍卖资料成都市温江区人民法院2024年11月20日
