拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2357.64平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>14105.53平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、竞买标的：<\/span><\/b><\/span><\/p>1、标的资产：东胜区伊煤路商业用地及房产
<\/span><\/span><\/p>2、标的情况：该宗抵债资产位于东胜区伊煤路、易兴建材城北500米，土地面积14105.53平方米，宗地用途为商业用地，房屋总建筑面积2357.64平方米（以产权登记证<\/span>及<\/span>实际看样为准），请竞买方在竞拍前自行做好尽职调查
<\/span><\/span><\/p>3、资产亮点：<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ该宗抵债资产宗地形状较规则，地势平坦，交通便捷
宗地上建有9处房产<\/span>，<\/span>其中<\/span>8处房产为地上1层，一处为地上2层，均为简易装修，产权已于2023年10月过户至中国工商银行鄂尔多斯分行东胜支行名下，具体情况以看样为准
<\/span><\/span><\/p>4、<\/span>重大事项披露及提示<\/span><\/span><\/p>①标的内无水、暖供应，消防设施不健全，院内租户较多，管理困难，房屋已老旧，后期维修及水、暖安装费用较大，可能存在积欠费用<\/span>
<\/span><\/span><\/p>②标的内有3处房产和原产权人之间存在租赁情况，目前租赁未到期，具体标的详情以实际勘验为准<\/span>
<\/span><\/span><\/p>③标的内有两处临建房<\/span>
<\/span><\/span><\/p>④标的内空地上放有排污管等杂物
<\/span><\/span><\/p>⑤请买受人自行调查资产情况，我行不承担任何责任
<\/span><\/span><\/p>二、挂牌价格：<\/span><\/b><\/span><\/p>ÂÂÂÂ转让起拍价、竞买保证金、加价幅度、软件服务费和交易佣金以竞价页面显示为准
<\/span><\/span><\/p>三、竞买资格：<\/span><\/b><\/span><\/p>1、竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形<\/span>；<\/span>竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件
<\/span><\/span><\/p>2、竞买人须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人
<\/span><\/span><\/p>3、竞买人及法定代表人、股东均不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良资产转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员
<\/span><\/span><\/p>4、不属于失信被执行人、涉及刑事案件的主体及前述主体的法定代表人、主要负责人、直接责任人员、实际控制人
<\/span><\/span><\/p>5、不属于被列入反恐、反洗钱黑名单的人员
<\/span><\/span><\/p>6、无优先购买权人，不接受联合竞买
<\/span><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受中国工商银行鄂尔多斯分行东胜支行（以下简称“资产转让方”）委托，北京华政亿文国际拍卖有限公司（以下简称“资产处置方”）将于2024年11月21日10:00时起至2024年11月29日10:00时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对【东胜区伊煤路商业用地及房产】进行公开竞价转让，现公告如下：注：自本公告发布之日起至2024年11月29日10:00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的：1、标的资产：东胜区伊煤路商业用地及房产
2、标的情况：该宗抵债资产位于东胜区伊煤路、易兴建材城北500米，土地面积14105.53平方米，宗地用途为商业用地，房屋总建筑面积2357.64平方米（以产权登记证及实际看样为准），请竞买方在竞拍前自行做好尽职调查
3、资产亮点：该宗抵债资产宗地形状较规则，地势平坦，交通便捷
宗地上建有9处房产，其中8处房产为地上1层，一处为地上2层，均为简易装修，产权已于2023年10月过户至中国工商银行鄂尔多斯分行东胜支行名下，具体情况以看样为准
4、重大事项披露及提示①标的内无水、暖供应，消防设施不健全，院内租户较多，管理困难，房屋已老旧，后期维修及水、暖安装费用较大，可能存在积欠费用
②标的内有3处房产和原产权人之间存在租赁情况，目前租赁未到期，具体标的详情以实际勘验为准
③标的内有两处临建房④标的内空地上放有排污管等杂物
⑤请买受人自行调查资产情况，我行不承担任何责任二、挂牌价格：转让起拍价、竞买保证金、加价幅度、软件服务费和交易佣金以竞价页面显示为准
三、竞买资格：1、竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形；竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件
2、竞买人须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人
3、竞买人及法定代表人、股东均不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良资产转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员
4、不属于失信被执行人、涉及刑事案件的主体及前述主体的法定代表人、主要负责人、直接责任人员、实际控制人
5、不属于被列入反恐、反洗钱黑名单的人员
6、无优先购买权人，不接受联合竞买
四、竞买报名：1、竞买方应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金，在竞价结束前均可报名参拍
竞价成功者按公告约定时间足额支付阿里资产平台软件服务费，其他竞买方的保证金由系统自动释放，原路退回
保证金冻结期间不计利息2、如参与竞买方未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其他机构、组织）参拍，但须在竞价结束前，提前6小时联系资产处置方办理委托手续（《竞买委托书》可在附件中自行下载填写）
如委托手续不全或委托关系未经资产处置方确认的，因此出现纠纷，阿里资产和资产处置方可认定本次竞买为委托代理人的行为
3、买受方主体须与资产交割主体保持一致
4、如竞买方不熟悉报名、参拍、出价、支付问题等操作均可致电咨询，资产处置方可免费提供参拍辅助工作
五、咨询的时间与方式：公告之日起接受电话咨询
标的咨询：黄女士18611888655六、竞拍规则：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
如果只有一个人报名，一个人出价视为竞拍成功如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞拍成功
本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的资产详情页的倒计时为准）
七、付款及交割：1、款项支付：竞买方竞拍成功后，于3个自然日内按系统订单提示支付交易软件服务费，【10】个自然日内线上支付尾款，尾款支付成功后，根据委托方合规要求，竞买人须在标的竞价页面点击“去交割”，确认保证金和尾款的划转，处置机构在确认上述款项到账后，【5】个工作日内我司协助竞买方和转让方签订债权转让合同
本条款约定与本公告中“尾款支付说明”项下线上支付截止时间和尾款支付方式不一致的以本条约定为准，双方另有约定的按约定执行
2、办理交割：资产处置方在确认上述款项到账后，协调转让方与买受方办理资产交割手续，房产交割流程根据当地房管行政部门规定办理
双方另行达成一致的情形除外八、开具发票：软件服务费：买受方通过线上订单向阿里资产平台申请开具
交易佣金：买受方向资产处置方申请开具九、税费承担：产权变更登记办理过程中产生的各项税费和法律法规未明确约定的均由买受人承担，除非买卖双方另行协商一致
十、特别提示：1、标的资产成交价格不包含任何其他费用，所涉及的相关费用由买受方自行承担，由买受方自行尽调查询
2、本次网络竞拍所涉标的资产，全部依其现状进行处置
资产处置方及资产转让方对此次竞拍标的资产所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买方参考，不构成对标的资产的任何担保，不作为对竞买方参与此次竞拍的建议
3、请欲报名参与竞价的竞买方充分考虑标的资产显性和隐性的瑕疵风险以及相关法律法规的约束
竞买方在竞拍前需自行做好尽职调查，竞买方一旦作出竞买决定，则视为已完全了解并接受标的资产现状和一切已知及未知的瑕疵和风险
由竞买方放弃核实标的资产权利而产生的后果由竞买方自行承担，由此产生的问题不影响竞拍成交结果及成交价格
4、竞买方一旦竞拍成功后，系统将自动生成竞价确认书，无论最终是否签署资产转让协议或者完成资产转让，竞买方均须支付软件服务费和交易佣金
5、若出现下列情况，则视为竞买方违约，竞买方缴纳的保证金、软件服务费和交易佣金不予退还，由此产生的相关费用（包括但不限于保证金、软件服务费和交易佣金）、风险、损失、全部责任及后果均由买受方自行承担，资产处置方有权再行处置标的资产，且资产处置方有权继续追究违约方的违约责任：（1）竞买方在竞价前应自行做好尽职调查，竞买方须自行确认是否符合标的资产受让资格
若竞买方不符合受让资格，则竞买方本次竞买无效，视为竞买方违约；（2）竞买方委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，如未在标的资产开拍前向资产处置方提交委托手续或未经资产处置方确认委托关系且竞买方已竞得标的资产，阿里资产和资产处置方可认定此次委托关系无效，须以竞买方实际参拍主体名义办理交割；（3）竞买方在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序，组织或参与串标、围标活动，捏造、散布不利资产处置方资产处置的信息，以公济私谋取暴利，或其他通过非正当手段扰乱市场的行为，均视为买受方违约；（4）竞买方竞拍成功后，若因买受方原因逾期未支付软件服务费、交易佣金和尾款或未按时确认划转保证金、尾款至资产处置方账户或支付所有款项后未按时办理交割手续，均视为买受方放弃购买的违约行为
6、标的资产转让登记手续由买受方自行办理，并承担在转让方持有期间、拍卖及办理产权手续时按规定应缴纳、补缴或可能缴纳、补缴的各项税金和费用（不限于过户税费、两供基金、房土税、物业、水电暖费等）
转让方应买受方合理要求，为买受方实现标的资产权益提供必要的协助和配合，但转让方不对该类协助和配合能否达到买受方预期负责，也无须为此承担任何费用
7、标的资产交割过程中可能产生的纠纷及后果，资产处置方及阿里平台均不承担任何责任
如一旦发生，任何纠纷均由买受方与转让方自行解决若有需要，资产处置方将秉持公正原则，向司法机关客观陈述事实
十一、交易文件知悉：本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的资产介绍》等相关文件已在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞买方在竞价前请务必仔细阅读
一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买方知悉并同意接受全部条款和内容
竞买方在竞拍前请务必仔细阅读本公告
资产处置方：北京华政亿文国际拍卖有限公司竞买须知为方便竞买方参加本次拍卖活动，规范竞买行为，资产处置方根据国家相关法律及阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
第一、现状竞拍：本次网络竞拍所涉标的资产，全部依其现状进行处置
请欲报名参与竞拍的竞买方充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束
资产处置方对此次竞拍标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买方参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买方参与此次竞拍的建议
竞买方在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞买方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产现状和一切已知及未知的风险，责任自负
第二、竞买资格：1、竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形
竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件2、竞买人须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人
3、竞买人及法定代表人、股东均不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良资产转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员
4、不属于失信被执行人、涉及刑事案件的主体及前述主体的法定代表人、主要负责人、直接责任人员、实际控制人
5、不属于被列入反恐、反洗钱黑名单的人员
6、无优先购买权人，不接受联合竞买
第三、竞拍规则：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
如果只有一个人报名，一个人出价视为竞拍成功如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞拍成功
本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的资产详情页的倒计时为准）
第四、报名与保证金：1、账号注册：竞买方应于竞拍前在淘宝网和支付宝以参拍主体名义进行实名登记注册，竞买方参拍主体须与资产交割主体保持一致
2、竞买委托：如参与竞买方未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其他机构、组织）参拍，但须在竞价结束前
提前6小时联系资产处置方办理委托手续（《竞买委托书》可在附件中自行下载填写）
如委托手续不全或委托关系未经资产处置方确认的，如因此出现纠纷，阿里资产和资产处置方可认定本次竞买为委托代理人的行为
3、参拍保证金：竞买方按标的资产页面提示报名并成功缴纳参拍保证金后
竞买方竞得标的且按时足额支付阿里资产平台软件服务费后，参拍保证金自动转化为成交款的一部分，其他竞买方的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
流程、支付问题均可致电阿里资产客服400-822-2870咨询
4、如竞买方不熟悉报名、参拍、出价、支付问题等操作均可致电咨询，资产处置方可免费提供参拍辅助工作
第五、信息须真实：竞买方在竞拍前必须如实按淘宝网络平台的要求填写确切的电话、地址，如果因提供的电话、地址不实，或电话长期无法接通，导致资产处置方不能及时联系的，竞买方自行承担由此可能产生的经济损失及法律后果
第六、特别风险提示：1、若本次竞拍违反国家相关法律法规或阿里、淘宝相关规定，或资产委托方及资产处置方发现信息披露有瑕疵，则资产处置方有权在竞拍开始前中止或撤回竞拍，竞拍结束前中止或暂缓竞拍，且资产委托方、资产处置方、拍卖平台、竞买方各方均不承担任何责任，保证金无利息退还
2、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞拍中断或竞拍结果异常的，交易各方均不承担责任
本须知最终解释权归北京华政亿文国际拍卖有限公司如发生争议，协商解决，协商不成的可向资产处置方所在地法院提起诉讼
资产处置方：北京华政亿文国际拍卖有限公司为方便竞买方参加本次拍卖活动，规范竞买行为，资产处置方根据国家相关法律及阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
第一、现状竞拍：本次网络竞拍所涉标的资产，全部依其现状进行处置
请欲报名参与竞拍的竞买方充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束
资产处置方对此次竞拍标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买方参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买方参与此次竞拍的建议
竞买方在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞买方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产现状和一切已知及未知的风险，责任自负
第二、竞买资格：1、竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形
竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件
2、竞买人须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人
3、竞买人及法定代表人、股东均不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良资产转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员
4、不属于失信被执行人、涉及刑事案件的主体及前述主体的法定代表人、主要负责人、直接责任人员、实际控制人
5、不属于被列入反恐、反洗钱黑名单的人员
6、无优先购买权人，不接受联合竞买
第三、竞拍规则：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
如果只有一个人报名，一个人出价视为竞拍成功如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞拍成功
本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的资产详情页的倒计时为准）
第四、报名与保证金：1、账号注册：竞买方应于竞拍前在淘宝网和支付宝以参拍主体名义进行实名登记注册，竞买方参拍主体须与资产交割主体保持一致
2、竞买委托：如参与竞买方未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其他机构、组织）参拍，但须在竞价结束前
提前6小时联系资产处置方办理委托手续（《竞买委托书》可在附件中自行下载填写）
如委托手续不全或委托关系未经资产处置方确认的，如因此出现纠纷，阿里资产和资产处置方可认定本次竞买为委托代理人的行为
3、参拍保证金：竞买方按标的资产页面提示报名并成功缴纳参拍保证金后
竞买方竞得标的且按时足额支付阿里资产平台软件服务费后，参拍保证金自动转化为成交款的一部分，其他竞买方的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
流程、支付问题均可致电阿里资产客服400-822-2870咨询
4、如竞买方不熟悉报名、参拍、出价、支付问题等操作均可致电咨询，资产处置方可免费提供参拍辅助工作
第五、信息须真实：竞买方在竞拍前必须如实按淘宝网络平台的要求填写确切的电话、地址，如果因提供的电话、地址不实，或电话长期无法接通，导致资产处置方不能及时联系的，竞买方自行承担由此可能产生的经济损失及法律后果
第六、特别风险提示：1、若本次竞拍违反国家相关法律法规或阿里、淘宝相关规定，或资产委托方及资产处置方发现信息披露有瑕疵，则资产处置方有权在竞拍开始前中止或撤回竞拍，竞拍结束前中止或暂缓竞拍，且资产委托方、资产处置方、拍卖平台、竞买方各方均不承担任何责任，保证金无利息退还
2、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞拍中断或竞拍结果异常的，交易各方均不承担责任
本须知最终解释权归北京华政亿文国际拍卖有限公司如发生争议，协商解决，协商不成的可向资产处置方所在地法院提起诉讼
资产处置方：北京华政亿文国际拍卖有限公司
