王某树等2户金融债权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>4350000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>171592.71元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>29456.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>4551048.71元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-10-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的情况表（金融债权）<\/span><\/p>项目名称<\/span><\/p><\/td>王某树金融债权<\/span><\/p><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/p><\/td>抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼<\/span>\/<\/span>执行情况<\/span><\/p><\/td>司法进展：已判决待生效<\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本息费<\/span><\/p><\/td>截止<\/span>2024<\/span>年<\/span>10<\/span>月<\/span>31<\/span>日，该笔债权小计<\/span>2,159,188.30<\/span>元（其中：本金<\/span>2,050,000.00<\/span>元、利息（含罚息、复利及迟延履行金等）<\/span>95,087.30<\/span>元、费用<\/span>14,101.00<\/span>元，具体以借款合同<\/span>\/<\/span>生效法律文书计算为准）<\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人<\/span><\/p><\/td>借款人名称<\/span><\/p><\/td>王某树<\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人<\/span><\/p><\/td>保证人名称<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押物<\/span><\/p><\/td>抵押人名称<\/span><\/p><\/td>王某树<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押物坐落<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、鼓楼区鼓东街道化民营路<\/span>78<\/span>号永成大厦<\/span>1004<\/span>单元<\/span><\/p>2<\/span>、南屿镇乌龙江南大道<\/span>69<\/span>号祥禾公社<\/span>11#<\/span>楼<\/span>5<\/span>层<\/span>523<\/span>办公<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押物详情<\/span><\/p><\/td>面积：<\/span>1<\/span>、<\/span>33.93<\/span>㎡；<\/span>2<\/span>、<\/span>33.35<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权性质<\/span><\/p>（规划用途）<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、住宅<\/span>2<\/span>、办公<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他需要披露的内容<\/span><\/p><\/td>本项目系金融债权公开转让，关于本项目债权的具体情况，需让竞买人自行尽调并进行价值判断，转让方对未披露的事宜不承担相关责任和风险

<\/span><\/p>（<\/span>1<\/span>）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；<\/span><\/p>（<\/span>2<\/span>）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；<\/span><\/p>（<\/span>3<\/span>）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；<\/span><\/p>（<\/span>4<\/span>）标的债权附属的担保协议可能存在虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任等问题；<\/span><\/p>（<\/span>5<\/span>）标的债权附属的保证协议可能约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；<\/span><\/p>（<\/span>6<\/span>）标的债权的保证担保可能在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；<\/span><\/p>（<\/span>7<\/span>）标的债权的保证可能已过诉讼时效；<\/span><\/p>（<\/span>8<\/span>）标的债权的担保物权可能在主债权诉讼时效完成后未予行使；<\/span><\/p>（<\/span>9<\/span>）标的债权的担保物权可能因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使；<\/span><\/p>（<\/span>10<\/span>）标的债权的抵押物可能实际不存在，可能存在抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理，或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得等问题；<\/span><\/p>（<\/span>11<\/span>）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；<\/span><\/p>（<\/span>12<\/span>）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；<\/span><\/p>（<\/span>13<\/span>）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；<\/span><\/p>（<\/span>14<\/span>）全部或部分债权可能存在经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；可能存在受让标的后对债权中的利息、罚息等诉求经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；<\/span><\/p>（<\/span>15<\/span>）已经进入诉讼程序的不良资产债权，可能存在由于转让方未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致转让方对债务人的资产失去控制；<\/span><\/p>（<\/span>16<\/span>）标的债权在交易基准日后仍会发生变化；<\/span><\/p>（<\/span>17<\/span>）可能存在主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件存在缺失、不完整或内容冲突等相关情形；<\/span><\/p>（<\/span>18<\/span>）可能存在原债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；<\/span><\/p>（<\/span>19<\/span>）可能存在诉讼或执行主体无法变更、利息无法得到支持以及因前手无法提供资料等原因导致无法启动或者推进司法追偿程序等瑕疵；<\/span><\/p>（<\/span>20<\/span>）债权金额、担保物面积、份额可能存在计算误差，借款人和担保人应清偿的本金、利息、罚息及迟延履行金等，按借款合同、担保合同、登记部门出具的权利证书的有关约定、登记情况及相关法律、法规、生效法律文书等计算为准

<\/span><\/p>（<\/span>21<\/span>）担保物可能存在已被处置完毕或存在租赁、经营权转让、第三人占有、工程款等在先权利等情形，可能导致担保物权部分或全部无法实现；<\/span><\/p>（<\/span>22<\/span>）担保物可能存在产权登记错误、重复登记等情形，可能导致担保物部分或全部无法实现；<\/span><\/p>（<\/span>23<\/span>）保证人可能存在被执行信息、被列入限制高消费或失信名单，可能因无财产可供执行导致标的债权无法受偿；<\/span><\/p>（<\/span>24<\/span>）标的债权可能存在被法院驳回部分诉讼请求，可能导致标的债权部分或全部实现的障碍；<\/span><\/p>（<\/span>25<\/span>）标的债权及其从权利可能存在的其他瑕疵或重大缺陷

<\/span><\/p>（<\/span>26<\/span>）抵押物可能存在非首封、涉及刑事查封、抵押人已被公安机关立案侦查等情形

<\/span><\/p>（<\/span>27<\/span>）抵押人可能存在隐瞒房产权属状态或可能存在权利负担的情形，抵押物现状以实际为准

<\/span><\/p>（<\/span>28<\/span>）本次转让债权金额以截止债权交割日实际产生的债权本息总额为准

债权交割日，指转让标的物完成转让的日期，具体为资产转让合同签署完成且受让方全额支付转让价款之日

<\/span><\/p>注：<\/span>1.<\/span>本表列示的债务人和担保人应支付给债权人的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；<\/span><\/p>2.<\/span>若有担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代位履行义务或履行清算责任；<\/span><\/p>3.<\/span>公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同为准，如对公告内容存在异议请在公告期内提出；<\/span><\/p>4.<\/span>本公告对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负<\/span>

）<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>标的情况表（金融债权）<\/span><\/p>竞买公告公告编号：HXZR2024-0017福建海峡银行股份有限公司将于2024年11月26日10时起至2024年11月26日12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台(网址http://zc.paimai.taobao.com；户名：福建海峡银行股份有限公司)对王某树等2户金融债权项目进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞价标的物王某树等2户金融债权，详见《标的情况表》

二、重大事项披露标的资产为不良债权，竞买人应自行了解标的债权存在及可能存在的瑕疵，购买标的资产可能产生的风险由竞买人自行承担

本次转让债权采用反委托清收方式，反委托清收不良债权，即资产管理公司在收购金融不良债权后，再将不良债权委托原债权银行继续进行清收

反委托期限不低于2年，清收收益分配顺序为：（一）清收费用；（二）委托方收购债权价款；（三）基础收益（以委托方收购债权价款为基数，按不超过年利率8%计算）；（四）超额收益分配（如有）按福建海峡银行股份有限公司（受托人）不低于70%、资产管理公司（委托人）不高于30%分配

具体反委托条件请咨询福建海峡银行股份有限公司，最终定稿协议以线下签署的《不良资产委托处置协议》为准

三、挂牌价格起拍价：人民币贰佰零陆万元整（RMB2,060,000.00）保证金：人民币零元整（RMB0.00）加价幅度：人民币壹万元整（RMB10,000.00）或其整数倍四、竞买人、受让方应具备条件（一）竞买人、受让方应为全国性金融资产管理公司、国家金融监督管理总局公布的福建省人民政府、厦门市人民政府依法设立或授权的地方资产管理公司

（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

竞买人须以实名认证的淘宝账号参与竞买（三）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人、受让方资格或者条件有特殊规定的，竞买人、受让方应当具备规定的资格或条件

（五）竞买资金应为竞买人所有的合法自有资金，否则本公司有权对竞买标的物另行处置（包括但不限于公开竞价转让），因竞买人给本公司造成损失的（或导致竞价结果无效的），本公司有权要求竞买人承担相应责任，且竞买人无权基于任何理由要求返还竞买保证金，由此产生的相应责任由竞买人自行承担

竞买人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议

（六）符合竞买人资格的，方为有效报名；不符合竞买人条件报名的，为无效报名

因不符合条件竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任拍卖成交后福建海峡银行股份有限公司将按照公告要求及外部法律法规对受让方资质进行审核，若不符合规定，则福建海峡银行股份有限公司有权选择以下两种方案执行：1、撤销本次竞价，本公司有权对竞买标的物另行处置（包括但不限于公开竞价转让）；2、撤销最后获拍价，顺位出价最高（且不低于保留价）的竞买人（需符合受让方资格）最后一次出价作为拍卖成交价

因不符合条件参加竞买的，竞买人给福建海峡银行股份有限公司造成损失的（包括但不限于另行处置或顺位递补与原成交价的差价、处置费用、行使追索的律师费等相关费用），福建海峡银行股份有限公司有权要求竞买人承担相应赔偿责任，且竞买人无权基于任何理由要求返还竞买保证金，由此产生的相应责任由竞买人自行承担

竞买人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议

（七）根据《银行保险机构关联交易管理办法》{中国银行保险监督管理委员会令【2022】1号}的规定要求，若最终竞价成功者为福建海峡银行股份有限公司的关联方，福建海峡银行股份有限公司将在竞价成功后进行关联交易合规性审核

若关联交易合规性审核不通过，福建海峡银行股份有限公司有权无条件撤销本次竞价，全部的交易款在【5】个工作日内无息退还

五、竞价保证金及竞价款余款（一）项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入福建海峡银行股份有限公司指定账户，竞价余款在2024年11月29日17时前缴入福建海峡银行股份有限公司指定账户(户名：清收不良贷款专户，开户银行：福建海峡银行股份有限公司，账号：80080156269500001)

受让方须在竞价结束后3个工作日内到福建海峡银行股份有限公司（地址：福建省福州市台江区江滨中大道358号海峡银行大厦）签订《资产转让合同》并办理交接手续

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前作好资金规划，以确保及时足额缴纳保证金和支付余款

六、咨询与看样时间咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系福建海峡银行股份有限公司联系人张女士，联系电话：0591-83962859

现场看样时间：即日起至2024年11月25日10时前预约，具体看样时间统一安排于开拍前【1】日内,有意者请联系福建海峡银行股份有限公司上述联系人

七、竞价方式本次竞价活动按下列第（1）种方式进行：（1）设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，价高者得

（2）一次性报价模式（即暗标模式），设置保留价，由出价最高(且不低于保留价)者得，如有两个或两个以上竞买人出价相同且均为最高价，则先出价者得

竞价成交后，买受人以任何理由违约的，缴纳的保证金不予退还，且福建海峡银行股份有限公司有权选择以下两种方案执行：1、撤销本次竞价，有权对竞买标的物另行处置（包括但不限于公开竞价转让）；2、撤销最后获拍价，顺位出价最高（且不低于保留价）的竞买人（需符合受让方资格）最后一次出价作为拍卖成交价

违约方应赔偿由此给福建海峡银行股份有限公司造成的损失（包括但不限于另行处置或顺位递补与原成交价的差价、处置费用、行使追索的律师费等相关费用）

竞买标的物另行处置的，原违约竞买人不得参加竞买八、特别提醒（一）竞价标的物以现状为准，福建海峡银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对此次竞价标的债权权属有异议者，请于竞价开始前2个工作日以书面方式向福建海峡银行股份有限公司提出

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由受让方自行办理，所涉及的一切税费均由受让方承担

淘宝平台费用由受让方承担，收费标准按淘宝网资产竞价平台相关标准执行

（五）本标的物的优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月25日10时前向福建海峡银行股份有限公司提交合法有效的证明，资格经福建海峡银行股份有限公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权但本款规定不应视为福建海峡银行股份有限公司对竞买人与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失承担赔偿责任或其他任何法律责任

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

（六）受让方受让转让标的后，如果受让方因标的债权存在能够追究福建海峡银行股份有限公司任何法律责任的权利，则受让方自权利转移日起无条件自动全部放弃该等权利，并不以任何方式向福建海峡银行股份有限公司追究任何法律责任；且受让方在向任何第三人转让全部或部分标的债权时，保证通过对该第三人有法律约束力的方式要求该第三人作出与受让方在本款中的承诺相同的承诺；如任何第三人因与标的债权有关的事项向福建海峡银行股份有限公司追究法律责任的，受让方应出面解决，并对福建海峡银行股份有限公司因第三人的追究而遭受的所有损失给予足额补偿

（七）受让方在其因受让而取得和享有标的债权资产期间内，严格按照中国法律法规允许的方式向债务人、担保人和其他义务人主张和行使权利，不得采取非法措施和可能影响社会稳定的不当措施

若出现违法行使权利等情形，受让方需自行承担由此产生的法律责任（八）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的债权及其担保物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

竞买标的按现状转让，请竞买人自行对该标的现状进行调查核实福建海峡银行股份有限公司特别声明如下：本项目可能存在以下瑕疵、缺陷或风险，包括但不限于下列一项或多项：（1）与债权相关的借款人、担保人和/或第三方可能存在被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（2）债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；（3）债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（4）债权文件对于项目债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；（5）担保合同可能存在依法未生效、无效或被撤销的情形；（6）担保物可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、欠缴（或有）滞纳金等、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值、难以转让变现、补偿款无法获得或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；（7）债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险

福建海峡银行股份有限公司在受让方付清成交价款的前提下，依法协助受让方办理通知债务人及担保人、协助申请变更诉讼/执行主体的相关手续，因此产生的相关费用均由受让方承担

项目债权出现上述所列的瑕疵、缺陷或风险的，福建海峡银行股份有限公司均不承担任何责任

该标的按现状转让，请竞买人自行对该标的的现状调查核实在因竞买标的的瑕疵、风险导致纠纷时，受让方应放弃以诉讼、仲裁等各种方式追索福建海峡银行股份有限公司的权利

（九）标的物相关的未履行完毕的中介机构服务协议（包括但不限于关于诉讼清收的律师委托代理协议，以福建海峡银行股份有限公司认定为准）项下福建海峡银行股份有限公司的权利义务由受让方承继，由受让方按照中介服务协议的约定继续履行并支付继续履行产生的相关费用

（十）福建海峡银行股份有限公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）（十一）本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的情况表》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读

福建海峡银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

（十二）资产竞价过程中出现下列情形的，福建海峡银行股份有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动，同时福建海峡银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

（十三）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

（十四）本公告其他未尽事宜，请向福建海峡银行股份有限公司咨询

咨询联系电话：0591-83962859，联系人：张女士，联系地址：福建省福州市台江区江滨中大道358号海峡银行大厦

福建海峡银行股份有限公司2024年11月22日竞买须知福建海峡银行股份有限公司拟定于2024年11月26日10时起至2024年11月26日12时止（延时除外），在福建海峡银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：福建海峡银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1、本次竞价项目的转让方：福建海峡银行股份有限公司；转让标的：王某树等2户金融债权，详见《标的情况表》；2、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价