拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>481.27平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告肇东市农村信用合作联社将于2024年12月7日10时至2024年12月8日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关事项公告如下：一.拍卖标的:哈尔滨市南岗区先锋-宣化小区13栋1层6门商服，房屋性质：私有房产，规划用途：商业营业用房，房屋总层数：二层，建筑面积：481.27㎡
起拍价:3,118,700.00元、保证金：320,000.00元、加价幅度：1,000.00元及其整数倍
二.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
三.拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
四.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本行发布的拍卖须知
拍卖须知肇东市农村信用合作联社将于2024年12月7日10时至2024年12月8日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关事项说明如下：一.本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二.本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三.竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
不符合参加竞买条件的，竞买人自行承担相应的法律责任特别提醒，竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
四.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
温馨提示：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五.竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）六.淘宝收取的平台软件服务费：成交金额的0.2%由买受人承担，一次性收取，一旦收取后均不退还
七.拍卖成交后，买受人应在2024年12月11日前缴纳余款，银行付款方式：户名：肇东市农村信用合作联社拍卖账户，开户银行：肇东市农村信用合作联社营业部，账号：55999901262116000010090，大额支付行号:402276300018
并在2024年12月16日前（凭付款凭证及相关身份材料）到肇东市农村信用合作联社签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
八.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，肇东联社可以裁定重新拍卖
特别注：网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，重新拍卖的差价、网拍费用损失低于保证金的，剩余保证金用来清偿案件债务；重新拍卖的差价、网拍费用损失高于保证金的，保证金用来弥补差价及费用损失，不足部分，由原买受人补缴
九.买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物在过户（此标的需要二次过户）过程中所发生的费用由买受人负担，标的物转让登记手续在肇东市农村信用合作联社出具手续后由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由买受方承担
买受方自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，肇东市农村信用合作联社不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十.本次拍卖活动计价货币为人民币，最终拍卖成交价为不含税价格，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一.参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二.拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三.拍卖标的的权属变更、转移登记环节中，按照法律、政策规定由拍卖人或任意一方承担的包括但不限于税、费、罚金等费用以及办理权属变更或变更所需的包括但不限于税、费、罚金等一切支出均由买受人承担（包括但不限于拍卖人及其下属机构需缴纳和补缴的契税、房产税、增值税、土地增值税、土地使用税、印花税、企业所得税和由此兹生的教育费附加、营业税附加等，买方承担的契税、印花税、权证工本费等，原所有权人应缴纳的土地出让金，土地使用税、房产税、契税、罚金等）
拍卖标的成交后在交付给买受人之前已产生及欠缴的所有税、费、罚金等（包括但不限于土地出让金、市政配套费用、土地使用税、水费、电费、取暖费、物业管理费等）一切费用支出，均由买受人承担并负责全额清偿
十四.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十五.本拍卖须知由肇东市农村信用合作联社负责解释
其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：16646609090淘宝技术咨询：400-822-287
