拍卖公告
'广西百色市田东县平马镇广场路北段幸福广场用地（共有宗地），东至祥宁路，南至东恒路，西至通道，北至通道；9处房屋总建筑面积合计1820.12平方米，钢筋混凝土结构，步梯楼（裙楼部分），水电通讯等设施到位，配备基础消费设备，外墙饰面墙砖，入户玻璃门、卷闸门等，内部大部分为租户二次装修，少部分为空置残留的陈旧经营装修，规划用途为商业服务，教新，综合成新率约87%
百色市江滨二路幸福港湾小区2-1幢用地，东至东旦路，南至江滨二路，西至巷道，北至其他用地，评估房屋建筑面积791.17平方米，建筑结构以钢筋混凝土结构，步梯楼，水电通讯等设施到位，配备基础消费设备，外墙饰面墙砖，入户玻璃门、卷闸门等，内部大部分为租户二次装修，少部分为空置残留的陈旧经营装修，规划用途为商业服务，约建于2008年，综合约成新率73%
有抵押';拍卖公告百色市田林县人民法院将于2024年12月27日10时至2024年12月28日10时止（延时除外）在田林县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：百色市田林县人民法院，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=40F2FBC9FC81C53D9000E0320637ACF0），现公告如下：一、拍卖标的：在淘宝网络司法拍卖平台上（https://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=40F2FBC9FC81C53D9000E0320637ACF0）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的名称：广西百色市江滨二路幸福港湾小区第2-1幢第1层（不含2-1-108和2-1-109）及田东县平马镇广场路北段幸福广场共计3处商业房地产，房屋建筑面积合计为1058.17平方米，含应分摊或占有的土地使用权，不含非产权人投入的二次装饰装修、动产、特许经营权、债权债务，有抵押
起拍价：690.3万元，保证金：35万元，增价幅度：15000元
商业房地产详情请仔细阅读《涉执房地产司法处置估价报告》房屋现状：1.广西百色市田东县平马镇广场路北段幸福广场用地（共有宗地），东至祥宁路，南至东恒路，西至通道，北至通道；9处房屋总建筑面积合计1820.12平方米，钢筋混凝土结构，步梯楼（裙楼部分），水电通讯等设施到位，配备基础消费设备，外墙饰面墙砖，入户玻璃门、卷闸门等，内部大部分为租户二次装修，少部分为空置残留的陈旧经营装修，规划用途为商业服务，教新，综合成新率约87%
2.百色市江滨二路幸福港湾小区2-1幢用地，东至东旦路，南至江滨二路，西至巷道，北至其他用地，评估房屋建筑面积791.17平方米，建筑结构以钢筋混凝土结构，步梯楼，水电通讯等设施到位，配备基础消费设备，外墙饰面墙砖，入户玻璃门、卷闸门等，内部大部分为租户二次装修，少部分为空置残留的陈旧经营装修，规划用途为商业服务，约建于2008年，综合约成新率73%
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月27日起至2024年12月26日止（节假日除外）每周一上午及预展开始前三个工作日接受咨询、预约，法院咨询电话为0776-7212362，19877679779
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵
建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准3.特别提示，竞买人为自然人的，其家庭或个人在竞买田林房屋时，应当符合百色市田林县限购政策要求，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任由买受人自行承担
买受人领取成交裁定书前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格
拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果
4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回
5.本标的物按现状拍卖
6.对于社会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗
六、标的物登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担
特别强调房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担
（如实际欠费高于调查的数额，高于部分仍由买受人承担），水费、燃气费、供暖费等其他费用欠费不详，上述欠费及上述日期后的欠费如有，由买受人全部承担（预展时可申请与工作人员一起至物业公司等相关单位查看）
七、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知
公告中公示了标的物参考价此公告也用于向未收到拍卖标的物参考价结果的申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关系人（公示送达网络询价报告结果/评估报告结果/定向询价结果/当事人议价结果/法院合议庭定价结果，公示满十五日视为已收到
如需了解具体情况，请联系本院查询对参考价结果有异议的，请发布公告之日起20日内向本院提出，否则视为无异议
对上述标的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的3个工作日与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报
十、拍卖竞价前，平台会将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结
拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价款，转入法院指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻
保证金冻结期间不计利息十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳：法院指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：田林县人民法院户名：(2024)桂1029执恢208号开户银行：中国农业银行广西百色市田林县支行营业室账号：6228402837141278267（注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“()”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价款无法在法院指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
举报监督电话：0776-7216585本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询
法院咨询电话：0776-7212362详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
田林县人民法院二0二四年十一月二十六日竞买须知百色市田林县人民法院定于2024年12月27日10时至2024年12月28日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址http://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.courtTabs.1.6Ky4us&user_id=2240322043）机构名称：百色市田林县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律、司法解释规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
特别提醒:请各竞买人务必详细阅读本拍卖公告和拍卖须知，如不阅读或者不完全阅读导致对本司法拍卖理解有误的，由竞买人承担相应的法律后果
1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
2、标的物以实物现状为准，受场地限制，本院未能启动车辆验证车辆性能，本院不承担本标的车辆瑕疵保证
3、本次拍卖，竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合限购政策
请亲自到欲落户地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询竞买人视为对本标的现状认可，责任自负如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始十日前向法院办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院领取标的的如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件竞买资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
五、与本拍卖财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月20日前向本院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本拍卖财产享有的优先购买权（联系电话0776-7212362）
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
七、竞拍开始前竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，本拍卖财产竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入百色市田林县人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖拍卖财产已知的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
法院对拍卖拍卖财产所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖财产的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖拍卖财产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况
请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、拍卖成交后，特别提醒：拍卖余款在2024年12月30日15时前缴入法院指定账户（户名：田林县人民法院，开户银行：中国农业银行田林县支行，账号：6228402837141278465)，缴纳拍卖成交余款后按法官指定时间（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到百色市田林县人民法院（地址：田林县乐里镇宁里大道1号）领取执行裁定书，法院负责办理标的他项权证的解除手续、交付拍卖财产
十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
买受人变更送达地址，应当以书面方式告知人民法院买受人未书面变更的，以其确认的地址为送达地址
因买受人提供的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未书面告知人民法院，导致法律文书未能被买受人实际接收的，直接送达的，法律文书留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，文书被退回之日为送达之日
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖须知及其他拍卖资料本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
法院咨询电话：贺法官19877679779、07765-7212362田林县人民法院二〇二四年十一月二十六日
