资产概况
资产描述
资产图片
地图交通
1、投资人需自行承担水、电等费用，相关防火、防盗及相关安全、人身损害等一切安全责任由投资人自行承担，在签订《房屋租赁合同》的同时还需另行签订《安全责任书》
2、投资人已经对租赁标的物的资产现状进行了全面的了解，自愿承租租赁标的物
投资人应当自行办理其经营所需的相关行政许可，并承担相关办理费用及相应责任，包括但不限于营业执照、环保、卫生许可证和消防验收等行政许可/备案手续，如投资人未能合法取得上述相关证照而无法正常经营的，则由此产生的一切经济损失和责任由投资人自行承担，概与出租方无关，投资人也不得以此为由作为不向公司进行支付租金的理由进行抗辩
3、如投资人对房屋进行重新装修，应采取“来装去留”的原则，装修方案在出租方同意后，由投资人自行办理相关行政审批许可手续，支付所产生的全部费用，并承担因装修改造产生的一切费用和责任
未经出租方同意对房屋主体结构或框架进行改造的，出租方有权要求投资人赔偿出租方因此受到的全部损失
4、在承租期内，如遇到政府征收、征用拆迁等情况导致不能按照原租赁用途继续出租的，可提前解除协议，出租方提前三个月通知投资人，投资人应无条件搬离并清空房屋，出租方不对装修改造费用、经营损失等进行任何补偿或赔偿
5、在协议期内，投资人不得擅自改变项目经营范围和功能，未经委托方同意不得将经营权分租、转租、合作经营或者以其他任何形式移交给第三人，所造成的一切损失及纠纷由承租人承担并赔偿由此给委托方带来的一切损失
1、标的权属情况：招租资产属昆明荣兴房地产开发有限公司所持有配套物业，房屋所有权证已办理，未办理《国有土地使用权证》；2、租赁免租期：6个月
车位无免租期3、履约保证金：首年租金1个月
(合同签订时另行支付）4、租金递增方式：房屋租金自第二年起，逐年递增2%
车位不递增5、标的租赁用途：原则上不得改变房屋整体结构，用于商业、办公，只允许开展符合国家法律法规的经营性活动
6、物业管理费：按物业管理公司收费标准收取，1-3层商业13元/㎡/月，4-5层商业8.5元/㎡/月,22-24层写字楼7.5元/㎡/月，普通车位40元/月，子母车位140元/月
7、相关管理费：投资人需按国家相关规定承担税费以及水、电费等，由投资人自行缴纳，并按期向物业管理公司缴纳物业管理费；装修及新添设施、施工、安全消防卫生的管理参照《房屋租赁合同》执行
8、租金支付方式：按照先支付后使用原则，租金按半支付
意向投资人须在被确定为最终投资人后的5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，首期租金(即首年成交价)在双方签订合同之日起的7个工作日内一次性支付
其余租金按《房屋租赁合同》要求支付8、是否有原租户：车位有原租户（其中5个车位有原租户，合同有效期至2025.5.14日）
10、标的其它情况：本项目以现状进行租赁，意向投资人一经报名，就视为完全认可并准确无误的清楚理解出租方提供的《房屋租赁合同》和《安全责任书》所约定的合同条款内容，并对此无异议
1、意向投资人应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全行为能力的自然人
2、意向投资人应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定，具有良好的财务状况及支付能力
3、本项目不接受联合承租
标的位于昆明市穿金路190号金尚俊园B座，该建筑物地上24层，地下2层，金尚俊园B座商业用房、写字楼及地下车库，写字楼部分1层1300.44平方米、2层1739.32平方米、3层2026.26平方米、4层2228.58平方米、5层2308.62平方米、23层667.08平方米、24层667.08平方米及地下59个车位
