拍卖公告
'拍卖标的物情况调查表拍品名称安徽省黄山市屯溪区滨江东路12号利港尚公馆1幢在建工程内物品权证情况1.执行案号：（2024）皖10执恢5号拍品所有人黄山********有限公司拍品现状案涉物品数目及种类众多，存在毁损折旧的风险，竞买人可参考评估报告及测绘报告
权利限制情况及瑕疵情况1.有查封2.有抵押成交后提供的文件1.裁定书2.《成交确认书》拍品介绍1、拍卖标的物权属状况：安徽省黄山市屯溪区滨江东路12号利港尚公馆1幢在建工程内物品，评估总价：4109675元
2、标的物四临：东临牌坊前路、南临滨江东路、西临社屋前路、北临天都江苑
3、交通状况：附近有公交车、出租车经过，交通便捷
4、公共服务设施：周边有徽商银行、永辉超市、黄山市田家炳实验中学等公共服务配套设施5、特殊说明：办理标的物权属变更时的相关税、费等均按法律、法规由相应的主体承担
没有规定或者规定不明的税、费及其他费用均由买受人承担被执行人（卖方）应承担的税费由买受人垫付，七日内将垫付税费票据交至法院办理退款手续
6、辅助咨询电话：18055941553';安徽省黄山市中级人民法院定于2024年12月16日10时至2024年12月17日10时止（延时除外）在淘宝网（www.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：一、本次拍卖标的物：安徽省黄山市屯溪区滨江东路12号利港尚公馆1幢在建工程内物品，明细如下：物品存放处所在层明细评估价（万元）屯溪区滨江东路12号利港尚公馆1幢在建工程房屋内1-3层评估报告表4-1179.51714层以上评估报告表4-268.2795地下层评估报告表4-3163.1709合计/410.9675评估总价：4109675元，起拍价：2301500元，保证金：240000元，增价幅度：11500元及其整倍数，增降部分按比例分别计入上述财产
二、特别提醒：（1）案涉物品数目及种类众多，存在毁损折旧的风险，竞买人可参考评估报告及测绘报告；（2）物品竞买成功后，竞买人需自行安排人员在本院指定期间内搬离完毕，自行承担安全责任，本院不负责搬离事宜；（3）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（4）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（5）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（6）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵；（7）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（8）买受人悔拍后保证金不予退还
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托辅拍公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间为标的物开拍前七日，如遇周末或法定节假日即顺延至下个工作日,联系电话见本公告最后部分
四、拍卖方式：增价拍卖，竞买人以低于起拍价出价的无效
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准
五、拍卖成交后，淘宝网司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻
拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻
买受人尾款支付完毕后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
办理标的物权属变更时的相关税、费等均按法律、法规由相应的主体承担，没有规定或者规定不明的税费及其他费用均由买受人承担，被执行人（卖方）应承担的税费由买受人垫付，七日内将垫付税费票据交至法院，由法院按规定办理退款手续
六、拍卖标的物以实际交付时的现状为准，买受人自行负责物品的搬运
七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年12月09日前，通过辅拍公司与本院联系
本案当事人、优先购买权人（房屋共有人、房屋承租人）无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权优先购买权人参与竞买的，应于开拍七日前向本院提交合法有效的证明
优先购买权人经本院确认后以优先竞买代码参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院将依法确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码参与竞买
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程
八、拍卖竞价前，意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证，于报名截止时间前在淘宝网司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息退回至其付款账户；买受人所支付的保证金冲抵成交价款转入法院账户，尾款须在2024年12月31日前转入法院账户（户名：安徽省黄山市中级人民法院；开户行：中国银行黄山东市支行；账号：18872628724703000156），买受人尾款支付完毕后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽省黄山市中级人民法院（地址：安徽省黄山市屯溪区北海路175号）签收裁定书
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息悔拍后重新拍卖，原买受人不得参加竞买
十、竞买人一旦出价竞买，则应按照本公告第八条规定支付拍卖款，逾期未支付，则视为买受人悔拍，所造成的损失由竞买人自行承担，安徽省黄山市中级人民法院、辅拍公司及淘宝网司法拍卖平台不承担任何法律责任
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知本公告其他未尽事宜，请向辅拍公司咨询
法院举报监督电话：0559-2356762法院地址:安徽省黄山市屯溪区北海路175号辅助机构咨询电话：18055941553淘宝技术咨询电话：400-822-2870安徽省黄山市中级人民法院二〇二四年十一月二十七日安徽省黄山市中级人民法院定于2024年12月16日10时至2024年12月17日10时止（延时除外）在淘宝网（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失和其他原因）而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提醒：（1）案涉物品数目及种类众多，存在毁损折旧的风险，竞买人可参考评估报告及测绘报告；（2）物品竞买成功后，竞买人需自行安排人员在本院指定期间内搬离完毕，自行承担安全责任，本院不负责搬离事宜；（3）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（4）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（5）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（6）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵；（7）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（8）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼标的物，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
四、标的物按照法律规定交付，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由竞买人自行承担五、拍卖标的物以实际交付时的现状为准，买受人自行负责物品的搬运
六、对上述标的物权属有异议者，请于2024年12月09日前通过辅拍公司与本院联系
本案当事人、优先购买权人（房屋共有人、房屋承租人）无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）亦可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍七日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买，届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权
不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物已知和未知的瑕疵部分已在资料中作了详尽的说明
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不受任何影响
请意向竞买人慎重参拍，在拍卖前必须调查该标的物是否存在瑕疵，并亲临标的物现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的认可，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖竞价前，意向竞买人须在淘宝网注册账号，并通过实名认证，于报名截止时间前在淘宝网司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金；拍卖成交后，淘宝网司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
买受人所支付的保证金自动转入法院指定账户冲抵部分价款，买受人须于2024年12月31日前支付成交价尾款至本院账户（户名：安徽省黄山市中级人民法院；开户行：中国银行黄山东市支行；账号：18872628724703000156），买受人支付成交价尾款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽省黄山市中级人民法院（地址：安徽省黄山市屯溪区北海路175号）签收裁定书
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息悔拍后重新拍卖，原买受人不得参加竞买
十二、买受人尾款支付完毕后应及时在指定期间内将物品搬离完毕，逾期不搬离的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、标的物权属自拍卖成交裁定书送达买受人时转移
办理标的物权属变更时的相关税、费等均按法律、法规由相应的主体承担
没有规定或者规定不明的税、费及其他费用均由买受人承担被执行人（卖方）应承担的税费由买受人垫付，七日内将垫付税费票据交至法院办理退款手续
法院解除查封、抵押手续需要一定时间，办理权属变更登记和交付的时间相应会延长，请慎重参拍
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
十五、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖
十七、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等，本院以买受人在淘宝网司法拍卖平台上预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接收电话，如需更改，买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）
如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向辅拍公司咨询
法院举报监督电话：0559-2356762法院地址:安徽省黄山市屯溪区北海路175号辅助咨询电话：18055941553淘宝技术咨询电话：400-822-2870安徽省黄山市中级人民法院二〇二四年十一月二十七日
