拍卖公告
莎车县喀什噶尔路东侧（旺角商城）的3号商铺，面积156.97平方米（专用建筑面积139.24平方米、分摊面积：17.73平方米），分摊土地面积：78.5平方米，房屋结构：钢结构，总层数3层，所在层：第1层，不动产登记证号：新（2024）莎车县不动产权第0004431号，用途：其他商服用地，权利性质：出让/市场化商品房，使用期限：2007年11月1日至2057年10月31日
重要提示：
一、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《拍卖公告》、《特别规定》、《竞买协议（须知）》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容
二、请有意竞买者于拍卖日前在公拍网平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证
三、请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，如有疑问请咨询拍卖机构
受委托，本公司定于2024年12月4日11:00时至2024年12月4日18:00时（延时除外）通过公拍网(https://zc.gpai.net/zc/)对以下标的物进行网络公开拍卖：
1、位于新疆莎车县喀什噶尔路东侧（旺角商城）的3号商铺，面积156.97平方米，房屋结构：钢结构，起拍价：1,485,620.68元，加价幅度5000元，竞买保证金：300,000元
一、预展时间：即日起至拍卖会前一天
二、预展地点：标的物所在地
三、竞买登记：请有意竞买者于在线参拍拍卖会结束前都可在公拍网上在线报名在线交纳保证金参与竞买，缴款需备注参拍标的物名称，缴款账户须与参拍人姓名一致；企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理竞买手续请携带身份证原件及复印件
四、本次拍卖按照价高者得的原则确定买受人；标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》、《重要提示》等拍卖文件；本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
六、业务咨询电话：18299628888 张女士
新疆荣正拍卖有限公司本次拍卖及本《竞买须知》、《竞买协议》系根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及有关规定制定，竞买人参拍前请务必详尽阅读并确认认可该须知全部内容，一经参拍，即视为了解并遵守该须知全部内容
一、参拍条件：
1、凡具备完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人、团体在完成保证金及其他费用缴纳后均可参加竞买
2、法律法规对标的物竞买资格有特殊规定的，竞买人须符合相关要求并具备规定的资格或条件；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应责任.
3、网络拍卖应具备良好网络条件，竞买过程不排除网络及平台发生软硬件故障（包括但不限于网络状态、系统软硬件故障及遭受网络黑客恶意攻击等）情况，如发生上述情况或竞买人操作差错及酒后情绪激动等所造成的损失由竞买人自行承担
4、对此次竞价标的物权属有异议者或优先购买权人，请于竞价开始前三个工作日携带相应证明与拍卖人联系；本标的物优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权
二、参拍流程：
1、登录并完成拍卖平台注册后阅读并确认认可《特别规定》《拍卖公告》《竞买协议》《标的介绍》等内容
2、竞买人须在拍卖会前需实名注册、办理网上竞买手续，取得网络竞买资格，并应亲自参与网络竞价，但也可委托代理人代为竞价，竞买人或代理人的网络竞价行为均视为竞买人本人
3、竞买人应当在规定的时间准备好相关身份证明文件及拍卖保证金(保证金数额详见拍卖公告)在公拍网上办理竞买登记手续
竞买人为法人或其他组织的，应递交本单位企业法人有效营业执照、组织机构代码证、法定代表人的身份证明、及法人授权委托书、经办人身份证等相关文件的原件及复印件（所有复印件须加盖公章）；个人须提交本人有效身份证件
拍卖未成交的，竞买保证金于拍卖会结束后5个工作日内由“公拍网”平台全额不计利息原路退还竞买人
竞拍成交的联系拍卖人办理交款并签署《成交确认书》，竞拍成功的参拍保证金转化为交割履约保证金，交割完成退还保证金价差
三、竞价规则：
本次拍卖采用网络电子出价方式进行竞卖，竞买人需按公告规定的时间登录公拍网（zc.gpai.net资产交易拍卖频道），进行出价竞买
所有竞买人的出价和出价接受时间均以拍卖服务器接受并记录为准竞买人应认真严肃进行竞买，一经应价，不得撤回，否则保证金不予退回
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延五分钟
四、标的物交割：
1、买受人须在成交3日内支付全部成交价款及佣金至指定账户，完成支付后签署《成交确认书》（买受人选择网络签署视为认可网签同样具备相应法律效力），买受人持有《成交确认书》后联系委托人约定交割时间进行交割；
2、拍卖人不负责过户转让登记等事宜，买受人需自行到相关部门办理过户转让登记手续（委托人配合），交易过程中所发生全部税、费依照国家法律规定由委托方和买受人各自承担
买受人签署《标的物交割完成确认书》并完成上述过户转让登记手续后拍卖人无息退还竞买保证金
3、竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，本公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响对拍卖款的处置
4、买受人应于成交之日起十五日内完成过户事宜，超过约定日期未完成过户视为违约，拍卖人有权扣除买受人竞买保证金
5、标的物以交割现状为准，拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的物的真伪及品质等，不承担本标的物瑕疵担保责任；标的物成交后不退不换
五、其他约定：
受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还
1、买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；
2、买受人拖延、拒绝签订成交确认书的；
3、买受人未按规定的支付期限及金额交纳成交价款及拍卖佣金（服务费）的；
4、买受人未按要求完成标的物交付交接的；
5、竞买人应于拍卖前实地勘查拍卖标的物的现状、瑕疵及潜在或未知的风险（包括聘请专家鉴定），未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负,一旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之一切现状
6、竞买人一经应价不得反悔，否则竞买保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交
买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回；拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格；有权终止和解除与其签订的拍卖标的物所涉及的全部法律文件及附件；有权收回成交的标的物；有权要求买受人支付违约赔偿并按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其法律责任
六、瑕疵风险提示：
（1）标的物全部依其现状（实物现状及权属现状）进行拍卖，现状是指交付时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况
拍卖人对标的物均提供现场看样服务，请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘、尽职调查、理性出价、慎重参拍
拍卖人对其品质、瑕疵（显性或者隐形瑕疵包括但不限于标的物的品质、成色、完好程度、新旧程度、可用性、权属等）和真伪均不作任何担保；拍卖人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、视频、文字说明和估价等仅供竞买人参考，更不可相信非拍卖人之外的其他人的介绍
标的物交付时如有与现场看样不符（包括但不限于自然老化、锈蚀、颜色变化、形状变化、动物侵害、自然灾害及不可抗力损伤等）均以标的物现状为准
未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买成功标的物不予退换，不得以任何理由要求取消拍卖、退还标的物、退保证金或者其他任何赔偿
（2）我公司特别提醒如下：拍卖人与委托人不承担该标的物瑕疵担保，拍卖标的物可能存在尚未发现及未说明的瑕疵，竞买人应自行了解和核实
竞买成功，不得以任何理由要求取消拍卖、悔拍、退保证金或者其他任何赔偿
七、拍卖成交，拍卖人依据《中华人民共和国拍卖法》向买受人收取佣金，此次拍卖佣金按成交额的1%收取，标的物竞拍成功后买受人需向公拍网按照成交总额的0.15%支付软件使用费
八、拍卖成交后，拍卖机构提供拍卖成交确认书，可以开具拍品佣金发票，无法向买受人开具成交款（含保证金）发票
委托方无法向买受人开具固定资产处置发票或拍卖成交价款的发票
九、《特别规定》《拍卖公告》《竞买协议》等相关文件已在公拍网平台公开展示
拍卖人已就前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧义和误认，竞买人知悉并同意全部遵守接受前述文件的全部条款和内容，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本须知最终解释权归新疆荣正拍卖有限公司所有
此公告在“公拍网”上发布
一经参拍即视为了解并认可上述内容
None一、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《拍卖公告》、《竞买须知》等要求仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容
二、拍卖公司的拍卖目录对拍卖标的的描述力求详实，但竞买人应于拍卖会前自行审视拍卖标的,一旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之一切现状
竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切现状，包括拍卖标的已知和未知的瑕疵及相应的风险
三、本次拍卖采用7小时在线竞价形式，延时除外，获得参拍授权的竞买人可在此阶段线上出价，在线竞价网址：https://zc.gpai.net/zc/资产拍卖频道
四、我公司特别提醒如下：拍卖成交后，买受人自行与委托人协商办理成交标的移交等一切事宜
标的物以交割现状为准，拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的物的真伪及品质等，不承担本标的物瑕疵担保责任；标的物成交后不退不换
标的成交后，竞买保证金自动转为履约保证金，买受人须在成交后3个工作日内付清标的物全款及拍卖佣金，并在委托方办理交割后15个工作日内完成过户手续，转让登记手续由买受人自行办理，委托人协助买受人办理交割和过户手续，交易过程中所发生全部税、费依照国家法律规定各自承担
