拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/b>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/span><\/b>标的为新乡市<\/span>佳泰橡塑设备配件<\/span>有限公司拟破产清算涉及的资产，具体为名下的土地、房屋（建）构筑物、<\/span>机器设备、<\/span>电子设备<\/span>及<\/span>树木<\/span>等资产<\/span>
<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>标的物调查表<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/p><\/td>新乡市佳泰橡塑设备配件有限公司名下的土地、房屋（建）构筑物、电子设备<\/span>、<\/span>机器设备及<\/span>树木<\/span>等资产<\/span>
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>详细位置<\/span><\/span><\/p><\/td>河南省长垣市张三寨韩村至大堽路南侧张官路西侧<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>破产财产【(2024)豫0783破2号】<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>新乡市佳泰橡塑设备配件有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍1<\/span><\/span><\/p><\/td>土地产权证号<\/span><\/span><\/p><\/td>长国用（<\/span>2012）第C246号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权性质<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用用途<\/span><\/span><\/p><\/td>工业<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权面积<\/span><\/span><\/p><\/td>15522.91平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>取得日期<\/span><\/span><\/p><\/td>2012\/9\/26<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>准用年限<\/span><\/span><\/p><\/td>50年<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍2<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑物1<\/span><\/span><\/p><\/td>权证编号<\/span><\/span><\/p><\/td>房权证村镇字第<\/span>CY201304732号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑物名称<\/span><\/span><\/p><\/td>厂房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑结构<\/span><\/span><\/p><\/td>钢结构<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑物建筑<\/span>面积<\/span><\/span><\/p><\/td>2296.71平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>登记<\/span>日期<\/span><\/span><\/p><\/td>201<\/span>3<\/span>\/<\/span>5<\/span>\/2<\/span>9<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>规划用途<\/span><\/span><\/p><\/td>非居住用房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑物2<\/span><\/span><\/p><\/td>权证编号<\/span><\/span><\/p><\/td>房权证村镇字第<\/span>CY20130473<\/span>1<\/span>号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑物名称<\/span><\/span><\/p><\/td>厂房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑结构<\/span><\/span><\/p><\/td>钢结构<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑物建筑<\/span>面积<\/span><\/span><\/p><\/td>3628.8平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>登记<\/span>日期<\/span><\/span><\/p><\/td>201<\/span>3<\/span>\/<\/span>5<\/span>\/2<\/span>9<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>规划用途<\/span><\/span><\/p><\/td>非居住用房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋建筑物<\/span>16<\/span>项以标的现状交付，主要为办公楼、厂房、<\/span>厂房内加建房、门卫室<\/span>、<\/span>磅房<\/span>等更多资产详情请查看《竞买公告》第二条标的物介绍第2条
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span>3<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋建构筑物<\/span>9<\/span>项以标的现状交付，主要为车棚、地基、<\/span>水泥地坪<\/span>、围墙等更多资产详情请查看《竞买公告》第二条标的物介绍第<\/span>3<\/span>条
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>电子设备共计<\/span>3<\/span>项主要为<\/span>格力空调3<\/span>台
以标的现状交付<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>机器设备<\/span>共计<\/span>26<\/span>项以标的现状交付<\/span>，<\/span>主要为<\/span>抛丸机、起重机、车床、镗床等更多资产详情请查看<\/span>《竞买公告》第二条标的物介绍第<\/span>5<\/span>条
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>树木共计<\/span>15<\/span>项以标的现状交付，主要为女贞、<\/span>柿子<\/span>树、<\/span>紫荆<\/span>等更多资产详情请查看《竞买公告》第二条标的物介绍第6条
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>竞买人资格<\/span><\/span><\/p><\/td>具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费及其他费用负担<\/span><\/span><\/p><\/td>拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋的过户等相关手续由买受人自行办理（管理人和辅拍公司进行协助），竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，未明确缴费义务人的费用以及<\/span>应补地价款、土地出让金<\/span>由买受人承担
买受人在竞买前可向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准
未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询
因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担具体税费金额以相关部门最终核定为准，买受人缴纳上述相关税费后，凭完税凭证方可办理上述资产的交割，按税法和相关规定享受税收优惠政策除外
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>瑕疵说明<\/span><\/span><\/p><\/td>1、部分<\/span>房屋建筑物未办理不动产证或房屋所有权证；此次拍卖以标的产权证书登记所载面积为准，拍卖成交后该<\/span>土地及<\/span>房地产如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有出入，则拍卖成交价均不作调整
如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的房屋需要拆除<\/span>、复耕<\/span>或须将房屋恢复原状的，则拍卖成交价均不作调整，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担
<\/span><\/span><\/p>2、土地使用权和房屋存在抵押，其中房屋抵押面积5925.51平方米，抵押权人为中国工商银行股份有限公司长垣支行
<\/span><\/span><\/p>3、<\/span>部分房屋建筑物厂房有租赁户正在租赁使用中<\/span>关于新乡市佳泰橡塑设备配件有限公司名下的土地、房屋（建）构筑物、电子设备、机器设备及树木等资产拍卖公告新乡市佳泰橡塑设备配件有限公司管理人将于2024年12月4日10时至2024年12月5日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：新乡市佳泰橡塑设备配件有限公司管理人，监督单位：长垣市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及拍卖《标的物调查表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人和辅拍公司不承担任何责任
此次拍卖以标的产权证书登记所载面积为准，拍卖成交后该土地及房地产如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有出入，则拍卖成交价均不作调整
如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的房屋需要拆除、复耕或须将房屋恢复原状的，则拍卖成交价均不作调整，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担
4、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险
买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险
竞买人需自行到当地政府部门了解企业进驻、企业办证、项目落地的相关规定，买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务
5、拍卖成交后，管理人将按标的物交付时的现状交付标的物，竞买人竞买成功后，不得以标的物品相、数量、重量、设备编号、设备名称、规格型号或技术参数、生产厂家等有影响标的物价值的其他因素及各种瑕疵，拒绝支付成交款，或要求管理人调整成交价款以及承担标的物瑕疵担保责任
6、该拍卖标的为破产财产，交付以看样现状为准
特别提示：1、本次拍卖标的物为新乡市佳泰橡塑设备配件有限公司名下土地使用权、房屋（建）构筑物、电子设备、机器设备及树木整体拍卖，按现状交付
2、本次拍卖标的物价值较大，其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准
建筑物及国有土地使用权的证载面积、四至范围及其他指标以国土城建等相关部门的最终核实为准
交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担
竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务等相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人和辅拍公司对办理过户手续不做担保
3、标的物状况以标的物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证
拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
4、竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵
管理人对标的中的无证房屋的拍卖活动及拍卖活动形成的文书不作为该部分房屋办理产权登记的依据，对无证房屋管理人仅有交付义务，买受人依据法律规定自行处置无证房屋
5、因本次拍卖的标的物是破产财产，不排除有未知的情况发生，可能导致过户迟延，迟延过户的风险和费用由买受人承担
如：解除查封登记、注销抵押权需要法院和部分债权人的配合等情形二、拍卖标的物情况介绍标的物名称：新乡市佳泰橡塑设备配件有限公司名下的土地使用权、房屋（建）构筑物、电子设备、机器设备及树木等资产
起拍价：3,438,725.76元；评估价：5,373,009.00元；保证金：400,000.00元；增价幅度：10,000元或其整数倍
本次拍卖的标的介绍如下：1、无形资产--土地使用权情况：新乡市佳泰橡塑设备配件有限公司名下的土地使用权一宗，该土地位于河南省新乡市长垣市张三寨镇韩村至大堽路南侧张官路西侧
土地产权证号：长国用(2012）C246号，土地使用权用地性质：出让，土地类型（用途）：工业用地，证载土地使用权面积15,522.91平方米,土地使用权取得日期2012/9/26,土地使用权终止日期2062/9/26
标的以现状交付2.房屋建筑物情况：房屋建筑物16项以标的现状交付详情如下表所示：序号权证编号建筑物名称结构登记日期建筑面积（平方米）规化用途权利人1房权证村镇字第CY201304732号西厂房钢结构2013-05-292296.71非居住用房佳泰公司2西厂房南附加厂房钢结构793.95佳泰公司3西厂房南附加厂房入口通道简易45.60佳泰公司4西厂房内加建房简易105.60佳泰公司5西厂房化验室简易332.00佳泰公司6喷砂间简易26.25佳泰公司7清砂区简易20.25佳泰公司8房权证村镇字第CY201304731号北厂房钢结构2013-05-293628.80非居住用房佳泰公司9北厂房内加建房简易56.40佳泰公司10办公室混合结构120.00佳泰公司11办公室二楼彩钢房简易88.00佳泰公司12门卫室砖混49.70佳泰公司13磅房混合结构54.00佳泰公司14变压器房砖混34.20佳泰公司15（北车间与办公室间）加建棚简易34.80佳泰公司16变电所砖混35.15佳泰公司注：目前西厂房(房权证村镇字第CY201304732号，面积2,296.71m)被河南省森弘机械有限公司租赁使用，租赁期限自2023年12月18日起，管理人通知河南省森弘机械有限公司解除租赁协议之日止
3、房屋构筑物情况：房屋构筑物9项以标的现状交付详情如下表所示：序号建筑物名称结构建成年月面积或体积（平方米或立方米）使用单位1厕所砖混2012年33.11佳泰公司2车棚简易2012年92.8佳泰公司3大门砖混2012年14.40佳泰公司4地磅基座砖混9.45佳泰公司5水泥地坪砼2012年4725.10佳泰公司6铁艺围墙砖+铁艺2012年150.12佳泰公司7砖围墙砖2012年1227.42佳泰公司8旗台砖2012年8.75佳泰公司9冷却水池砼108.00佳泰公司4、电子设备情况：电子设备共计3项以标的现状交付详情如下表所示：序号使用单位设备名称规格型号生产厂家计量单位数量生产日期1佳泰公司空调KFR-50珠海格力电器股份有限公司台12010/4/12佳泰公司空调KFR-50珠海格力电器股份有限公司台12010/4/13佳泰公司空调KFR-35珠海格力电器股份有限公司台12010/4/15、机器设备情况：序号使用单位设备名称规格型号生产厂家计量单位数量生产日期1佳泰公司吊钩抛丸清理机Q3710青岛铸通机械有限公司台12015/1/12佳泰公司全纤维电阻炉RT2-390-9新乡市日月星炉业有限公司台12015/3/13佳泰公司全纤维电阻炉RT2-180-11新乡市日月星炉业有限公司台12020/4/14佳泰公司履带式抛丸清理机Q3210盐城市轩佑机械有限公司台15佳泰公司单梁起重机5T*10.5m*6m台26佳泰公司单梁起重机5T*10.5m*6m台27佳泰公司电炉1.5吨台28佳泰公司电炉0.75吨台19佳泰公司V法砂处理系统青岛华鑫机械有限公司套110佳泰公司抽真空系统套111佳泰公司冷却塔个12013/12/112佳泰公司冷却塔60m³安丘市邦泰玻璃钢有限公司个213佳泰公司变压器630KVA台12005年14佳泰公司立式金刚镗床T716株洲第二机床厂台11991/5/115佳泰公司智能攻丝机220V/50Hz安丘市莱斯特机械制造有限公司台116佳泰公司热风循环烘箱CT-C-1常州市一步干燥设备厂台12004年12月17佳泰公司真空机2.2KW东莞市大朗昊宝真空设备制造厂台118佳泰公司自制切割床2.7m*1.25m台119佳泰公司自制设备2700mm*1500mm81800mm台120佳泰公司锯床G4028台12002年6月21佳泰公司空压机CROLL.OX-1.1/8广东正立精密机械有限公司台12012年4月22佳泰公司电动伸缩门12.8m*1.6m台123佳泰公司地磅50T，磅体3m*10m新乡天丰电子衡器有限公司台12014年11月24佳泰公司开关柜面525佳泰公司变压器出线柜面126佳泰公司单臂液压机YL41-40T山东省滕州市科信锻压机床有限公司台1机器设备共计26项以标的现状交付详情如下表所示：6、树木情况：树木共计15项以标的以现状交付详情如下表所示：序号名称地径、胸径计量单位数量1石楠球φ1.2m棵29.002女贞φ8cm棵1.003女贞φ10cm棵14.004女贞φ12cm棵10.005女贞φ15cm棵10.006女贞φ20cm棵4.007紫荆φ1.5m棵17.008榆树φ15cm棵1.009冬青φ1.2m棵2.0010柿树φ13cm棵8.0011竹子φ2-3cm棵64.0012雪松高2.5-3m棵10.0013雪松高1.5-2m棵6.0014椿树φ30cm棵1.0015杨树φ25cm棵3.00瑕疵说明：1、部分房屋建筑物未办理不动产证或房屋所有权证；此次拍卖以标的产权证书登记所载面积为准，拍卖成交后该土地及房地产如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有出入，则拍卖成交价均不作调整
如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的房屋需要拆除、复耕或须将房屋恢复原状的，则拍卖成交价均不作调整，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担
2、土地使用权和房屋存在抵押，其中房屋抵押面积5925.51平方米，抵押权人为中国工商银行股份有限公司长垣支行
3、部分房屋建筑物厂房有租赁户正在租赁使用中，租赁期限：自2023年12月18日起，管理人通知乙方解除租赁协议之日止
4、除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
5、请各位意向竞买人在竞拍前仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查表》
对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起开至拍前七日内与管理人联系
三、咨询与看样时间咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请联系张先生18037123762、魏先生15237136116
本标的统一安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍
四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖前五日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.如不符合竞买人资质条件的其他竞买人参与竞买成交的，可能会因竞买人资质问题撤销拍卖，由此产生的不利法律后果由竞买人自行承担
五、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
如有竞买者行使优先购买权，按以下2、3、4条处理2、本标的物优先购买权相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始五日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人淘宝后台自动生成两笔待支付订单（软件服务费和综合服务费），买受人务必在24小时内付清两笔订单
若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产交接延迟或给管理人与辅拍机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人和辅拍机构有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理
3、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费和综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
本次拍卖余款请在拍卖成交后5日内汇款至本管理人指定账户：户名：新乡市
