成都市保源泰和房地产开发有限公司100%股权及相关债权 <结束>

转让标的基本情况标的企业名称成都市保源泰和房地产开发有限公司转让方承诺本转让方拟转让所持有标的企业产权，并委托北京产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动

依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文注册地（住所）四川省成都市(中国（四川）自由贸易试验区成都高新区吉瑞二路99号3栋1单元41层1-4号)法定代表人严吉洁成立日期2024-10-28注册资本1000.00万元(人民币)实收资本1000.00万元(人民币)经济类型国有实际控制企业企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91510100MAE3CQUU88经营规模微型经营范围许可项目：房地产开发经营；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；建设工程设计；建设工程施工；住宅室内装饰装修；餐饮服务；高危险性体育运动（游泳）；住宿服务；生活美容服务；互联网直播技术服务

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：土地整治服务；房屋拆迁服务；物业管理；酒店管理；企业管理咨询；市场营销策划；会议及展览服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；停车场服务；婚庆礼仪服务；租赁服务（不含许可类租赁服务）；健身休闲活动；外卖递送服务；日用百货销售；技术进出口

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动其他股东是否放弃优先受让权是企业管理层是否参与受让否是否涉及职工安置否导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例保利（成都）房地产开发有限公司100.0000000主要财务指标（单位：万元）2023年度审计报告数据营业收入营业利润净利润0.000.000.00资产总计负债总计所有者权益0.000.000.00审计机构无2024年10月31日财务报表营业收入营业利润净利润0.000.000.00资产总计负债总计所有者权益153217.19102144.8051072.40其他披露内容1、本次交易完成后，标的企业不得再继续使用中国保利集团有限公司及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以中国保利集团有限公司及其子企业名义开展经营活动

2、本项目转让底价为156001.09万元

转让方持有标的企业100%股权对应的转让底价为人民币53856.29万元，债权对应的转让底价为人民币102144.8万元

若产生竞价，成交价格的增值部分为股权部分的溢价3、受让方收费标准详见北交所备查文件

4、其他披露内容详见北京产权交易所相关备查文件

转让方基本情况转让方名称保利（成都）房地产开发有限公司基本情况注册地(住所)中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区桂溪街道吉瑞二路99号3栋41层经济类型国有实际控制企业法定代表人严吉洁成立日期2009-12-07注册资本20000.00万元(人民币)实收资本20000.00万元(人民币)企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码9151010069627966XQ经营规模中型持有产（股）权比例100.0000000%拟转让产（股）权比例100.0000000%产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业或主管部门名称中国保利集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码911100001000128855转让方决策文件类型其他批准单位名称中国保利集团有限公司批准日期2024-11-27批准单位决议文件类型批复决议文件名称保集字【2024】741号交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称成都市保源泰和房地产开发有限公司100%股权及相关债权转让底价156,001.09万元价款支付方式一次性支付与转让相关的其他条件1.意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币500万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）

2.信息发布期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其他意向受让方交纳的保证金自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交《退还保证金的申请》，北京产权交易所将在收到《退还保证金的申请》后的3个工作日内无息返还

3.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺或存在其他违反交易规则、交易条件的

4.本项目公告期即尽职调查期，意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉资产评估报告、审计报告、北交所全部备查文件及该等报告所披露的内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容、并承担所有相关风险

受让方若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵为由发生逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约，转让方有权扣除其递交的全部保证金，并将转让标的重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险

5.意向受让方在提交受让申请的同时，须对下列事项进行书面承诺：（1）本方已经充分知晓、理解和接受本次产权转让公告及所有披露之文件，包括但不限于审计报告、评估报告等内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交意向受让申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款；（2）本方承诺自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性支付至北交所指定账户；（3）本方承诺在本次产权转让完成后，我方及标的企业不再继续使用中国保利集团有限公司及其子企业的商标、字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不继续以中国保利集团有限公司子企业名义开展经营活动；（4）本方接受在北交所出具产权交易凭证后3个工作日内，由北交所将全部交易价款划转至转让方账户；（5）本方承诺若成为受让方，将会配合转让方进行后续股权转让的全部手续（包括但不限工商变更手续）；（6）本方承诺若本方出现保证金扣除条款中任意一款行为时，同意转让方扣除我方已交纳的全额保证金作为对转让方的补偿，并承担相应的法律风险

受让方资格条件1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力

3.意向受让方应具有良好的商业信用

4.国家法律、行政法规规定的其他条件

保证金设定交纳保证金是交纳金额500.00万元交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方

竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权

权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》