北京市丰台区西五里店56号院2号房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京北粮国际经贸有限公司所属集团/主管部门北京祥龙资产经营有限责任公司出租方联系人苑先生出租方联系人电话18519893211出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置丰台区西五里店56号1幢1层等[2]套房屋使用现状其他建筑面积1952.6平方米房屋用途工交是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京北粮国际经贸有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、预展联系人：苑先生138102000692、房屋现状为：混合楼房（4），房屋地面为通体地砖，刷白墙面，消防设施齐备

3、意向承租方须知：挂牌内容仅2号房屋，不包括56号院内空地

4、如新承租方承租，需自行与原承租方协商腾退事宜

5、意向承租方须提前预约进行现场踏勘，并提交《现场踏勘申请表》

踏勘预约截止时间为此标的信息披露期最后一天的上午10点整6、意向承租方报名需提交《现场踏勘确认书》，作为报名条件之一，详见项目附件

7、意向承租方需自行与出租方了解房屋用途情况

8、原合同2024年11月30日到期，原租户未搬离

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)1,622平方米租赁期4年起租日以合同签订为准

免租期4个月租金调整方式每1年涨幅2.00%租金及押金支付要求1、租金按季度支付

2、承租方应向出租方交纳三个月房屋租金作为押金

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费水、电按每月表示数实际计算收费，承租方承担租赁范围内的物业管理费，其他各项费用均由承租方承担

房产使用用途要求酒店宾馆是否允许装修改造1、承租方所有装修改造需符合国家、北京市相关法律法规要求，同时承租方在对房屋装修改造前，须向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位资质证明，与出租方签订《装修协议》，且装修改造方案及相关图纸按规定经有关部门审核同意后方可实施

同时承租方需将房屋所有投入费用明细的原件（各类施工、采购、施工发票、设计合同；招标、比稿文件原件）送出租方审核，复印件留出租方存档

承租方对房屋的装修、改造等需要有关行政机关批准，对承租方房屋装修、改造完成后，应于竣工日起15个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件原件交出租方审核、复印件送交出租方存档备案

承租方施工应依照法律法规、政府有关部门的相关规定依法合规进行，在施工过程中应随时接受相关部门及出租方的监督和检查，服从出租方管理并按出租方要求的施工时段进行施工

2、承租方明确知悉出租方关于北京市丰台区西五里店56号院2号房屋产权的全部情况，同意以出租方产权现状情况进行各项建筑工程的报审、报批、报备等行政手续

承租方自行承担后果，承租方不以任何报审、报批、报备等手续未通过为由，对出租方要求任何形式的赔偿

3、由任意一方增加设置的，包括但不限于燃气管线与末端设备，消防主机及线路、末端报警设施等，其产权自始至终归出租方所有

4、承租方自行装修、装饰的设备、设施（含公共区域）如出现跑冒滴漏等问题，由承租方自行负责修缮，不应作为承租方不支付租金或要求其他赔偿的理由

承租方应定期检修室内线路、对重要设备和贵重物品（1万元以上，包括数据信息）购买财产保险

承租方在承租期进行的装修，装饰、线路改造及房屋为一体的安装部分，租赁期届满且因承租方原因不再续租的情况下，前述装修及装饰、修缮的成果无偿归出租方所有，承租方不能拆除，且出租方不承担任何补偿或者赔偿

如承租方自行拆除、故意或过失造成所租用房屋的毁、损，租赁保证金不退还

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1.意向受承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人；2.意向承租方为分支机构的，需提交总公司的授权文件或许可文件

意向承租方其他承诺1、具有独立法人资格；2、经营管理规范，运营状态良好，有稳定的经济效益；3、信誉良好，无违法、违规记录

4、保证按合同约定按时交纳租金，并严格按照租赁合同约定的酒店经营用途使用

5、保证严格按照政府部门和出租方批准的设计方案对租赁房屋进行装修改造，并将装修改造方案等相关资料提交出租方备案；如在施工过程中确需对装修改造方案进行调整，承租方保证在与出租方沟通后再做调整

6、未经出租方批准，承租方擅自改变装修改造方案、改变租赁合同约定的酒店经营用途等行为所导致的一切后果，均由承租方承担

7、承租方的装饰装修改造费用，由承租方自行承担，不得因任何情况向出租方提出补偿要求

8、承租方知悉西五里店56号院2号房屋建筑的全部情况，因非出租方原因致使房屋装修、自建部分拆除，意向承租方自行承担后果，同时不向出租方要求任何形式的赔偿

9、承租方需在合同签订完成后三个月内办理经营酒店项目的相关有效资质（包括但不限于营业执照、旅馆业特种行业许可、公共场所卫生许可、以及公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证等），并将相关有效资质复印件盖章提交给出租方备案，如承租方未能如期办理酒店相关资质，出租方有权终止此合同，并要求承租方限期1个月搬离

10、应保持院内现有建筑物使用，不得新增违建，否则承租方应自费拆除

保证金事项交纳金额（万元）10.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件房屋出租现场踏勘确认书.docx如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf