拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>关于拍卖内蒙古润佳家具有限责任公司房屋建筑物、土地使用权、附属物的公告<\/span><\/p><\/td><\/tr>处置依据<\/span><\/p><\/td>《<\/span>决定书<\/span>》<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>内蒙古润佳家具有限责任公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>拟提供的文件<\/span><\/p><\/td>1.《拍卖成交确认书》
<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â标的物信息<\/span><\/p><\/td>房屋建筑物、土地使用权、附属物<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>财产范围包含房屋建筑物、土地使用权、附属物、附属于房屋建筑物不可分割的装修、供水、供暖、供电、消防等设施，不包含可移动的机器设备、动产、债权债<\/font>务、特许经营权等其他财产或权益
（具体见资产评估明细表）<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/span><\/p><\/td>7,158.98万<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>由买受人承担<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/p><\/td>由买受人承担<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖标的相关情况及重大说明：<\/span><\/p>1、本次拍卖标的中的实物资产，拍卖人对其性能、质量不作任何瑕疵担保
拍卖标的物以现场实际现状为准
拍卖人依标的物现场实际现状进行拍卖和交付<\/span><\/p>2、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税等税金，以及资产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由买受人承担
<\/span><\/p>3、买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户转移手续的情况，管理人不承担责任
<\/span><\/p>4、<\/span>拍卖范围：位于内蒙古自治区呼伦贝尔市满洲里市合作区南膑四路西，胪五街<\/font>北房产及土地、内蒙古自治区呼伦贝尔市满洲里市合作区南膑四路西，胪五街北土地及地上附属
财产范围包含房屋建筑物、土地使用权、附属物、附属于房屋建筑物不可分割的装修、供水、供暖、供电、消防等设施，不包含可移动的机器设备、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
<\/font><\/span><\/p>5<\/span>、该评估价格是债务人被强制执行期间的评估报告，尚在有效期内，故予以沿用
<\/span><\/p>6<\/span>、无产权的房产，目前有设计、规划、施工许可证，消防工程未验收；<\/span><\/p>7<\/span>、部分房子目前在租赁中，从竞买人买受竞标之日起，未到期的租金归买受人所有，租赁合同期满后买受人可以选择继续租赁或解除合同
<\/span><\/p>8<\/font>、拍卖所在位置：房产及土地位于内蒙古自治区呼伦贝尔市满洲里市合作区南膑四路西，胪五街北、土地及地上附属位于内蒙古自治区呼伦贝尔市满洲里市合作区南膑四路西，胪五街北
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于拍卖内蒙古润佳家具有限责任公司土地、建筑物房屋及附属物的公告内蒙古润佳家具有限责任公司管理人（以下简称管理人）将于2024年12月17日上午10时起至2024年12月18日上午10时止，（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖内蒙古润佳家具有限责任公司位于内蒙古自治区呼伦贝尔市满洲里市合作区南膑四路西，胪五街北房产及土地、内蒙古自治区呼伦贝尔市满洲里市合作区南膑四路西，胪五街北土地及地上附属
监督单位：内蒙古自治区满洲里市人民法院拍卖网址https://susong.taobao.com/）现公告如下：一、重要提示1.本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分破产人财产
2.竞拍前请务必遵照本《公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请谨慎参拍
3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
4.标的物以交割时现状为准，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样（拍卖资产），未看样、不看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认或认可，竞标、得标后责任自负
5.买受人接收标的物过程中所涉及的破产企业所应缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、应补地价、土地使用费，以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，可能拖欠的物业费、水、电等），均由买受人在接收标的物前据实补交管理人，否则视为悔拍
上述及其他未尽事宜，满洲里市人民法院、内蒙古润佳家具有限责任公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担任何责任
二、拍卖标的物概述评估价：71589800元起拍价：71589800元保证金：500万元增价幅度：5万元内蒙古润佳家具有限责任公司挂拍资产调查情况表1、有证房产：序号权证号使用权人建筑面积(m²)用途总层数所在层简要概况1113011100367内蒙古润佳家具有限责任公司6002.5非住宅11本次评估简称“一期厂房”,钢结构，塑钢窗，120cm高49cm厚坎墙，围护墙体为彩钢保温墙体，H型重钢梁柱，室内水泥地面，设有暖气，消防喷淋，普通照明，净高5.64m
2113011100367内蒙古润佳家具有限责任公司2423.27非住宅4-1-3本次评估简称“办公楼”,混合结构，塑钢窗，49cm厚墙体，室内墙面为涂料，地面为地砖，设有上下水，暖气，普通照明，地下一层净高2.52m;一层净高3.48m;二层净高3.37m;三层净高3.4m
3113011100367内蒙古润佳家具有限责任公司232非住宅11本次评估简称“锅炉房”,钢结构，塑钢窗，120cm高49cm厚坎墙，围护墙体为彩钢保温墙体，室内水泥地面，锅炉管道已拆除，普通照明，净高5.68m
2、无证房屋：序号名称结构实测面积(m²)简要概况1办公楼混合485.41经估价人员实地查勘，办公楼实测面积2908.68m²,证载面积2423.27m²,多出485.41m²按无证房屋评估
2厂房1号钢结构7621.92钢结构，塑钢窗，围护墙体为彩钢保温墙体，H型重钢梁柱，室内水泥地面，设有暖气，消防喷淋，普通照明，净高8.90m
3厂房2号钢结构7621.92钢结构，塑钢窗，围护墙体为彩钢保温墙体，H型重钢梁柱，室内水泥地面，设有暖气，消防喷淋，普通照明，净高8.90m
4厂房3号钢结构7621.92钢结构，塑钢窗，围护墙体为彩钢保温墙体，H型重钢梁柱，室内水泥地面，设有暖气，消防喷淋，普通照明，净高8.90m
5厂房4号钢结构7621.92钢结构，塑钢窗，围护墙体为彩钢保温墙体，H型重钢梁柱，室内水泥地面，设有暖气，消防喷淋，普通照明，净高8.90m
6办公室砖木1120.28人字型屋架，彩钢瓦屋面防水，49cm厚墙体，室内墙面为涂料，地面为地砖，设有上下水，暖气，普通照明，净高3.0m
7门卫砖木30人字型屋架，彩钢瓦屋面防水，49cm厚墙体，室内墙面为涂料，地面为地砖，设有上水，暖气，普通照明，净高2.8m
3、附属：序号名称结构实测面积或数量单位1粉尘仓混合88.82平方米2地下一层室外通道混合50.64平方米3硬化地面砼3346.47平方米4步道砖砼4877平方米5水泥柱院墙854.28平方米6铁栅栏636.84平方米7站台石砼257.18平方米8展示墙木制14.5延长米9电动伸缩门9米10小铁门1扇4、土地：《土地使用证书》【满国用(2010)第5号】，估价对象土地权证号为满国用(2010)第5号，土地使用权人：内蒙古润佳家具有限责任公司，座落：满洲里市胪五街北，南膑四路西，地类(用途)为工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2059-05-01,使用权面积：49000m²;《土地使用证书》【满国用(2010)第6号】，估价对象土地权证号为满国用(2010)第6号,土地使用权人：内蒙古润佳家具有限责任公司，座落：满洲里市胪五街北，南膑四路西，用途为工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2059-05-01,使用权面积：50000.0m²
评估结果一览表币种：人民币序号名称面积或数量评估单价总价(万元)有证房产1一期厂房6002.51,305.00783.332办公楼2423.272,464.00597.093锅炉房2321.175.0027.26小计1,407.68二无证房屋1办公楼485.411,869.0090.722厂房1号7621.921,343.001,023.623厂房2号7621.921,343.001,023.624厂房3号7621.921.311.00999.235厂房4号7621.921,311.00999.236办公室1120.281,565.00175.327门卫301,459.004.38小计4,316.12三附属1粉尘仓88.82730.006.482地下一层室外通道50.64532.002.693硬化地面3346.4784.0028.114步道砖487763.0030.735水泥柱院墙854.28198.0016.916铁栅栏636.84119.007.587站台257.18200.005.148展示墙14.5153.000.229电动伸缩门9850.000.7710小铁门1500.000.05小计98.68四土地1满国用(2010)第5号49000135.00661.502满国用(2010)第6号50000135.00675.00小计1,336.50合计7,158.98标的物特别情况说明：1、拍卖范围：位于内蒙古自治区呼伦贝尔市满洲里市合作区南膑四路西，胪五街北房产及土地、内蒙古自治区呼伦贝尔市满洲里市合作区南膑四路西，胪五街北土地及地上附属
财产范围包含房屋建筑物、土地使用权、附属物、附属于房屋建筑物不可分割的装修、供水、供暖、供电、消防等设施，不包含可移动的机器设备、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
2、该评估价格是债务人被强制执行期间的评估报告，尚在有效期内，故予以沿用
3、无产权的房产，目前有设计、规划、施工许可证，消防工程未验收；4、部分房子目前在租赁中，从竞买人买受竞标之日起，未到期的租金归买受人所有，租赁合同期满后买受人可以选择继续租赁或解除合同
三、咨询、看样时间与方式2024年12月2日起至2024年12月17日（节假日除外），有意者请按下述联系方式联系，管理人合理安排前往现场看样及了解标的物必要的详情
内蒙古润佳家具有限责任公司管理人单位名称：信泽法园律师事务所，承办人：秦巧霞律师：电话：0471-481605818504814080
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人及其工程单位、造价机构，应当具备相应的资格、资质或必要的工作、生产条件
因不符合条件参加竞买的竞买人，自行承担相应的法律责任2.本次拍卖采用淘宝网络拍卖平台开展，竞买人应使用自行注册的网络拍卖淘宝账户，开设银行账户，独立完成保证金、拍卖价款的支付
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）并签署委托书，参与竞买，且委托手续须在竞买开始有效提交管理人；竞买成功后，委托代理人须协同竞买人一并到管理人处办理，有关手续
凡不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
凡委托手续不全，参与竞买活动，导致应付款义务管理人有权认定实际竞买人，也可推定为委托代理人的个人行为，由其承担竞拍人的全部义务和法律责任
如因委托手续不齐全导致的二次过户风险及由此产生的相关税费等，均由竞买人或代理人承担
五、拍卖方式、拍卖延时、流程1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名，且出价不得低于起拍价，方可竞拍，无人参与竞价，视为出价人成交
2.本次拍卖活动拍卖期为24小时，设置延时出价功能，在拍卖过程中，上一手出价后延后5分钟内，每有竞买人加价的系统自动顺延5分钟，直到限定时间内无加价，视最后报价为成交价，该出价人为平台竞得标的
3.淘宝账号注册、竞买人报名、交纳保证金、竞拍出价方式等相关事宜，详见淘宝网司法拍卖网络平台拍卖帮助中心
网址：https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.5.181e5162ipG4r8&category=50025970）
六、优先购买权人涉及优先购买权人参加竞买应于开拍前2日，向管理人提交法定有效证明，经管理人确认资格后，方可参与竞买并享受优先机会；逾期不提交、未提交的，视为放弃对本标的优先购买权
七、税费及其他费用的承担1.标的物转让登记手续由买受人在合理的期限内及时接收、接手，管理人及其服务单位提供必要的证明与协助
涉及办理过户手续，及所需时间、费用，依据有关单位的要求执行，请竞买人在竞买前自行前往相关职能部门咨询、查询
过户涉及的各项税、费均由买受人自行办理并承担2.本次拍卖标的物全部交付以现状，拍卖标的物交付及过户过程中涉及的相关拆除、装卸、运输等义务由竞买人自行承担
3.平台服务费：如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置平台】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则标准向淘宝支付软件服务费
拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人应按照《阿里拍卖平台破产资产处置平台收费规则》向淘宝支付软件服务费，在系统成交后，发生竞拍不买、不卖的交易的均需付费，且系统不退，但因阿里拍卖平台原因导致竞买无效的除外
软件服务费：按系统成交价总额的0.5%收取，单个标的软件服务费金额以50万（人民币：伍拾万圆整）为限
系统成交价为：起拍价与溢价的总和软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成待支付软件服务费提示，买受人通过线上完成相应支付后，该资金将转至处置主体的支付宝账户（科目为货款），若买受人未足额支付软件服务费的情况下，平台将会冻结等额的竞拍保证金，直至买受人线上完成软件服务费订单的足额支付
软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的7天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
4.综合服务费用：如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置平台】参拍的标的竞价成功，系统生成该淘宝订单，对应各种费用中，阿里服务商交由中鼎元品拍辅科技有限公司按系统成交价总额的2%计收综合服务费用，且单个标的取费以200万（人民币：贰佰万圆整）为限，买受人竞买成功后立即缴纳，逾期交付订单失效，因此导致的竞拍无效，乃至导致违约金或赔偿责任，后果自负
八、资金划转竞买人在平台拍卖标的物成交后，在买受人的淘宝账户上我的订单里同时生成3个新增订单，分别为1.尾款（待支付）；2.软件服务费（待支付）；3.综合服务费（待支付）
1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
3.本次拍卖标的物全部以现状交付，拍卖标的物交付及过户过程中涉及的相关拆除、装卸、运输等产生的一切费用均由买受人自行承担
账户名称：内蒙古润佳家具有限责任公司管理人账号：05515401040009225开户行：中国农业银行股份有限公司呼和浩特文化宫路支行拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
买受人未足额支付相应保证金导致悔拍或所交保证金数额不足以弥补毁拍损失或导致重新挂拍乃至无法拍卖，尤其是之后的拍卖成交价款低于毁拍拍卖价的，该竞买人有义务补齐实际差价
4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为买受人悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
九、拍品交付买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到破产管理人工作地点（地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区78号华门世家4单元24楼信泽法园律师事务所）办理相关手续，签署相关文件
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，内蒙古润佳家具有限公司管理人、满洲里市人民法院与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担此责任
十、特别提醒1.附件《资产清单》仅供竞买人参考，与现场实物可能存在差异
建议竞买人在作出竞买决定前，请务必实地看样，审慎作出竞买决定买受人参加竞买的，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认
附件《资产清单》的记载与现场实物如有不符，竞买成交关系和成交价格不进行调整
竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户或者买受人无法有效使用等不导致成交价格的调整，拍卖仍然有效
2.欢迎与本标的物有利害关系的人关注本次拍卖，积极参加本次竞拍的整个过程，踊跃竞价本次拍卖活动
3.本次拍卖以增价方式进行，一旦出价后无法反悔，竞买人就出价负法律和经济后果，敬请竞买人考虑成熟，审慎竞价
4.竞买人参加本次拍卖视为同意本《拍卖公告》和《竞买须知》等包含的拍卖规则，不得以未专门签署拍卖规则作为反悔的托词或免责的理由
如遇不包括但不限于网络不通畅、淘宝网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由，或遭遇不可抗力等事件，导致拍卖活动无法正常进行的，依据通知另行择期举行拍卖活动
5.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，平台不会进行网络公示，仅对管理人账户后台对应生成明确载明实际买受人姓名、网拍竞买号等真实信息的《网络竞价成功确认书》，管理人凭该确认书与竞买人核实、核对身份，确认竞买人主体资格，办理必要的交易事项、出具对应的物权转移手续
6.本次公告范围内的资产的法定处置权单位内蒙古润佳家具有限公司管理人除本次公告的公开处置活动，没有委托其他第三方出让
管理人一概不予承认，任何方式、价格、途径购得标的资产的道听途说
内蒙古润佳家具有限责任公司管理人2024年12月2日竞买须知内蒙古润佳家具有限责任公司管理人（以下简称管理人）将于2024年12月17日上午10时起至2024年12月18日上午10止（延时的除外，）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（内蒙古润佳家具有限责任公司管理人、监督单位：内蒙古自治区满洲里市人民法院，拍卖网址https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
内蒙古润佳家具有限责任公司管理人、内蒙古自治区满洲里市人民法院与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担任何质保以及保证责任
三、拍卖标的主要包括：内蒙古润佳家具有限责任公司位于内蒙古自治区呼伦贝尔市满洲里市合作区南膑四路西，胪五街北房产及土地、内蒙古自治区呼伦贝尔市满洲里市合作区南膑四路西，胪五街北土地及地上附属资产
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前2日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金500万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十、拍卖余款请在2024年12月25日前（拍卖成交后7日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付额外综合服务费为成交价的2%，由买受人支付，请在2024年12月25日前（拍卖成交后7日内）完成支付
汇款到服务商指定账户【账户名称：中鼎元品拍辅科技有限公司，开户银行：交通银行股份有限公司北京东区支行，账号：110061166018800047058】
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工
