标的物（商服）3：坐落于绥化市中直路北二路路西鑫森小区8号商服 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>348.81平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>坐落于<\/span>绥化<\/span>市<\/span>中直路北二路路西鑫森小区8号商服，商服所在一、二层,面积348.81平方米，一、二层面积均等<\/span>

<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';标的物（商服）1：坐落于望奎县二街十三委（在望奎县东南门，去绥望公路处）的一处商服楼，房屋总层数3层，建筑年代为2000年，建筑面积为72.75㎡，所在层数为一层，墙厚50公分，没有上下水、没有集体供暖等设施

目前该房产自收回始终处于闲置状态拍卖参考价值价为7.29万元（注：评估总价100,000.00元，均价为1,375元/㎡）

标的物（商服）2：坐落于望奎县一街五委鱼市院内北侧商服楼，建筑面积为546㎡，建筑年代2000年，混合结构，房屋总层3层，该处房产所在层为三层，一、二层只有单独的楼梯通道，目前该房产处于闲置状态

拍卖参考价值价为79.61万元（注：评估总价1,092,000.00元，均价为2,000元/㎡）

标的物（商服）3：坐落于绥化市中直路北二路路西鑫森小区8号商服，商服所在一、二层,面积348.81平方米，一、二层面积均等

拍卖参考价值价为328.05万元（注：评估总价：4,534,530元，均价13,000元/㎡）

说明：1、以上抵债资产所产生的包括但不限于维修基金、取暖费、卫生费、物业费等费用均由买受人承担；2、以上三处抵债资产所产生的产所产生的费、税由买受人承担；3、该出售的抵债资产以现状和证照的实际坐落位置为准

特别提示：请竞买人在竞拍前必须仔细阅读《竞买须知》，审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物，亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，视为接收标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

垂询电话：13069779555一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前竞买人的支付宝账户或网银中应有足够的余额（65.61万元以上）支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金65.61万元，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入出卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

六、本次拍卖是根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

七、拍卖成交后，买受人应于竞拍结束后7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入出卖人指定账户（户名：望奎县农村信用合作联社，账号：640010122000028902），买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，所产生的费、税按照相关法律规定承担

九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

望奎县农村信用合作联社二Ｏ二四年十二月二日