拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1、<\/span>Â<\/span>拍卖标的：上海市奉贤区钱桥路<\/span>1153<\/span>号厂房，建筑面积<\/span>7347.33<\/span>平方米<\/span>(<\/span>不动产权证号：沪<\/span>2016<\/span>奉字不动产权第<\/span>005817<\/span>号；其中<\/span>1<\/span>幢全幢建筑面积：<\/span>5847.56<\/span>平方米，房屋类型：工厂；用途：厂房；总层数：<\/span>3<\/span>层；竣工日期：<\/span>2009<\/span>年
<\/span>2<\/span>幢全幢建筑面积：<\/span>1470.78<\/span>平方米，房屋类型：工厂；用途：厂房；总层数：<\/span>3<\/span>层；竣工日期：<\/span>2009<\/span>年
<\/span>3<\/span>幢全幢建筑面积：<\/span>28.99<\/span>平方米，房屋类型：工厂；用途：厂房；总层数：<\/span>1<\/span>层；竣工日期：<\/span>2009<\/span>年<\/span>)<\/span>
<\/span><\/p>土地地号：奉贤区钱桥镇<\/span>2<\/span>街坊<\/span>56\/6<\/span>丘；土地面积：<\/span>10532.50<\/span>平方米；权利类型：国有建设用地使用权；土地权利性质：出让；土地用途：工业；国有建设用地使用权使用期限：<\/span>2006<\/span>年<\/span>12<\/span>月<\/span>31<\/span>日起<\/span>2056<\/span>年<\/span>12<\/span>月<\/span>30<\/span>日止
<\/span><\/p>起拍价：<\/span>35,220,000<\/span>元<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â2<\/span>、上海市奉贤区钱桥路<\/span>1153<\/span>号厂区内消防设备、配电设备、管道电缆、道路、绿化、无证建筑物、构筑物等厂区内生产经营所需的附属设施配套
<\/span><\/p>ÂÂÂ起拍价：<\/span>899,629.58<\/span>元<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>ÂÂÂ3<\/span>、装在于上海市奉贤区钱桥路<\/span>1153<\/span>号厂房屋顶的<\/span>4<\/span>台起重机
<\/span><\/p>ÂÂÂ起拍价：<\/span>256,763.92<\/span>元<\/span><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>本次拍卖将标的<\/span><\/b>1<\/span><\/b>、<\/span><\/b>2<\/span><\/b>和<\/span><\/b>3<\/span><\/b>号，按现状合并整体拍卖<\/span><\/b>
<\/span><\/p>起拍价：<\/span>36,376,394<\/span>元<\/span>;<\/span>保证金：<\/span>3,640,000<\/span>元加价幅度：<\/span>100,000<\/span>元及其倍数<\/span><\/p><\/span><\/p>备注：拍卖成交后，标的<\/b>2<\/b>号和<\/b>3<\/b>号分别按<\/b>899629.58<\/b>元、<\/b>256763.92<\/b>元确定最终的拍卖成交价，整体拍卖成交款项扣除标的<\/b>2<\/b>号和<\/b>3<\/b>号拍卖成交价之和即<\/b>1,156,393.50<\/b>元后剩余款项为拍卖标的<\/b>1<\/b>号拍卖成交价
<\/b><\/p><\/b><\/p>对于上述标的权属有异议者，请于2024年12月16日前联系，联系人：13701616564（邢先生）、021-65857708（耿小姐）<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';上海富洋云网机器人股份有限公司管理人（下称“管理人”）将于2024年12月19日10时至2024年12月20日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位：上海富洋云网机器人股份有限公司管理人，监督单位：上海市第三中级人民法院，拍卖辅助单位：上海大众拍卖有限公司（以下简称：拍辅机构）），进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在淘宝网司法拍卖网络平台处分破产财产
2.竞买人应当为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果和法律责任
3.淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
4.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
5.拍卖标的物转让过户手续由买受人自行办理，管理人、拍辅机构提供必要协助
就拍卖标的，买受人能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺
交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、煤、通讯等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担
6、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响管理人对拍卖款的处置
7..本次拍卖公告所作的情况说明、提供的资料和数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
拍卖成交后，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实未尽事宜，管理人、拍辅机构不承担任何责任
8.本场拍卖会管理人和拍辅机构提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和管理人、拍辅机构未知信息的风险控制与防范
管理人、拍辅机构人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、动拆迁、企业注册登记及权属变更登记过户的相关情况,独立判断自担风险
意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
在拍卖过程中，竞买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括房产现状、权属现状等情况）和拍卖特别说明，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任
9、拍卖成交后，买受人对拍卖标的的使用须符合拍卖标的所在地职能管理部门的相关要求（由买受人自行在拍卖前向相关部门进行咨询）
买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担
10.上海富洋云网机器人股份有限公司的债权人可以参与此次竞拍，成交价款应另行支付，不得与对上海富洋云网机器人股份有限公司的债权相抵销
11.因原产权人企业已进入破产清算程序，拍卖成交且买受人付清全额款项后，买受人需等待原产权人将出售该房地产的完税手续办理完毕后，方能办理产权过户手续（办理房地产出售完税手续时间可能较长，敬请竞买人充分考虑）12、法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖
本次拍卖撤回/中止的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回
二、拍卖标的及起拍价1、拍卖标的：上海市奉贤区钱桥路1153号厂房，建筑面积7347.33平方米(不动产权证号：沪2016奉字不动产权第005817号；其中1幢全幢建筑面积：5847.56平方米，房屋类型：工厂；用途：厂房；总层数：3层；竣工日期：2009年
2幢全幢建筑面积：1470.78平方米，房屋类型：工厂；用途：厂房；总层数：3层；竣工日期：2009年
3幢全幢建筑面积：28.99平方米，房屋类型：工厂；用途：厂房；总层数：1层；竣工日期：2009年)
土地地号：奉贤区钱桥镇2街坊56/6丘；土地面积：10532.50平方米；权利类型：国有建设用地使用权；土地权利性质：出让；土地用途：工业；国有建设用地使用权使用期限：2006年12月31日起2056年12月30日止
起拍价：35,220,000元2、上海市奉贤区钱桥路1153号厂区内消防设备、配电设备、管道电缆、道路、绿化、无证建筑物、构筑物等厂区内生产经营所需的附属设施配套
起拍价：899,629.58元3、装在于上海市奉贤区钱桥路1153号厂房屋顶的4台起重机
起拍价：256,763.92元本次拍卖将标的1、2和3号，按现状合并整体拍卖
起拍价：36,376,394元;保证金：3,640,000元加价幅度：100,000元及其倍数备注：拍卖成交后，标的2号和3号分别按899629.58元、256763.92元确定最终的拍卖成交价，整体拍卖成交款项扣除标的2号和3号拍卖成交价之和即1,156,393.50元后剩余款项为拍卖标的1号拍卖成交价
对于上述标的权属有异议者，请于2024年12月16日前联系，联系人：13701616564（邢先生）、021-65857708（耿小姐）三、拍卖特别说明：1、本次拍卖标的已全部设立抵押；2、本次拍卖标的被人民法院司法查封；3、本次拍卖的标的物目前部分厂房有人占用（主要是占用证载1幢、3幢及附属设施，占用面积约5876.55平方米
本次拍卖不带租约，上海市第三中级人民法院2024沪03民终199号民事判决已判决租赁合同解除，占用人应按4113.58元/天向债务人支付占用费
）拍卖成交后，管理人和拍卖辅助机构仅以向买受人移交法院出具的相关确认拍卖结果、过户法律文书作为标的物交付完成标准，即视为管理人和拍卖辅助机构按移交相关法律文书当日的标的实物现场现状已完成对买受人所竞得的标的实物移交
由买受人自行办理水、电、燃气、通讯、排污等公共事业及物业的户名变更手续；移交之日前可能存在的水、电、燃气、通讯、排污等所有欠费均由买受人支付
备注：①、该占用人已向管理人提交承诺书，承诺如第三方拍卖成交，拍卖结果通知发出之日起三个月内占用人自行搬离该处厂房
管理人将于本标的物拍卖成交当日将拍卖结果告知占用人法院出具的相关确认拍卖结果、过户法律文书之日起，如仍被原占用人占用的，则2024沪03民终199号民事判决书中判决的占用费归买受人
买受人应当自行承担解决标的物的清退工作，不得以此作为悔拍，拒绝或延迟支付拍卖价款，不得向管理人或拍辅机构主张任何违约责任的依据
买受人自行通过合法途径承担解决所竞得的标的的实际使用、腾退等事项，由此产生的所有费用、手续的办理和后果等均由买受人自行承担解决，与管理人和拍卖辅助机构无关
②、本次拍卖按标的1、2和3号的现状合并整体拍卖，不包括占用人占用的厂房内及其区域内其名下的所有可移动物；不包括债务人在本次拍卖的厂区内除本次拍卖的标的2和3号外的其它所有可移动物
③拍卖成交后，如果有第三方对标的物厂房、房屋附合的装修提出异议的，则由买受人自行与第三方解决主张，与管理人和拍辅机构无关
4、厂房占用者告知管理人：本次拍卖的厂房中与之配套的配电房中的部分设备设施由占用人出资人民币伍万元整重新更新、修缮后才确保本次拍卖的厂房能正常供电，因此拍卖成交后，买受人除按规定付清全部拍卖款项、软件服务费和拍卖综合服务费外还须向占用人支付该笔人民币伍万元整的更新、修缮费用，该笔费用的发票由占用人开具给买受人，与管理人和拍辅机构无关
5、鉴于本次拍卖标的物2、3中含有些机器设备、设施等动产，可能存在各种瑕疵（有显性的和隐性的瑕疵）和质量方面问题
竞买人应在公告规定的咨询展示期间内，应对本次拍卖的所有标的物进行仔细认真地详细了解，并看清现状
拍辅机构和管理人不保证本次拍卖标的物2、3中的机器设备和设施等能否正常使用，不承担所有拍卖标的物瑕疵担保责任（包括但不限于品质、质量、规格型号等），拍辅机构和管理人也不对拍卖标的物的安全性、完好性、完整性、再次利用性等承担保证责任
竞买人自行承担标的物的所有瑕疵风险买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后另行主张标的的瑕疵权利
四、咨询与调查1.自本公告发布之日起至2024年12月16日止接受咨询：13701616564（邢先生）、021-65857708（耿小姐）2.在网络报名及缴纳足额保证金后，竞买人可向管理人和拍辅单位申请对本次拍卖标的进行看样与实地调查，管理人和拍辅单位将协调相关工作人员予以配合，竞买人同时应根据管理人的相关要求出具保密承诺函及其他资质证明等文件
3.标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
4.本次拍卖是按拍卖标的权属现状和房屋现状进行
特别提醒：如拍卖标的原有建筑物存有违章或改建的，后续办理房地产权属过户手续时如相关职能部门要求恢复原样的，所有手续均由买受人自行负责，并承担所有的费用与责任
如因此造成拍卖标的无法办理房地产权属过户手续的，管理人不承担任何责任，由买受人全权承担
5.管理人和拍卖辅助机构仅以向买受人移交法院出具的相关确认拍卖结果、过户法律文书作为标的物交付完成标准，即：视为管理人和拍卖辅助机构按移交相关法律文书当日的标的实物现场现状已完成对买受人所竞得的标的实物移交，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交当日的现状为准
6.本次拍卖以标的房地产权证书登记所载建筑面积为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与不动产权证书登记所载面积有溢缺，则拍卖成交价均不作调整
如在后续办理房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担
拍卖标的可能还存在尚未被发现及其他未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险
由于上海富洋云网机器人股份有限公司管理人已进入破产程序，存在财务资料遗失、报税记录不全、税务信息异常等情况，竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担无法开具发票的风险和后果
7.拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险
买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险
买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务
8.拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人
如因政策法规限制，拍卖标的不能办理相关权属变更过户手续的，管理人不承担任何违约责任和经济责任
五、竞买人条件：1.竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织
特别提示：参与竞买本场拍卖会的竞买人须符合上海市奉贤区青村镇钱桥经济园区管委会发函给管理人的函件中的要求和条件（详见附件-情况说明（1）），具体内容如下：上海富洋云网机器人股份有限公司，位于奉贤区青村镇钱桥路1153号，按照上海市政府对于上海工业用地的规划发展方向，该地块位于198区域
对于该地块准备拍卖事宜，依照政策要求，参与拍卖的买受人需要同时满足以下条件:一、买受人应当是依法登记、合法经营的实体经营企业;征信良好，无违法犯罪和失信记录
二、项目要符合上海市产业定位
上海市产业定位主要围绕“3+6”新型产业体系，即三大先导产业(集成电路、生物医药、人工智能)和六大重点产业(新能源汽车、高端装备、航空航天、信息通信、新材料、新兴数字产业)展开
具体详见沪府办发(2021)10号上海市人民政府办公厅关于印发《上海市战略性新兴产业和先导产业发展“十四五”规划》的通知
三、企业依法纳税，拍中后需自主经营;亩均税收达到50万/亩以上
四、企业经营项目要符合节能减排、绿色环保、安全生产等要求
请管理人在公告中明示以上条件,参与竞拍者可电话咨询本园区管委会相关竞拍条件及要求（联系人：倪主任；电话：57599655）
同时将对企业进行全生命周期监管，发现不符合条件的，依法依规予以清退
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍辅单位办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍辅单位办理交接手续
委托手续包含委托书，双方主体/身份信息复印件及联系人手机号，需于2024年12月16日前提交至拍辅单位，在正式拍卖前录入系统，委托代理人方可报名
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，没收保证金并重新拍卖
五、优先购买权人1.本标的物暂无优先购买权人
2.除本拍卖标的的占用人外，因管理人目前未接管到与拍卖标的相关的重要合同、财务资料等文件，故无法明确核查到其他拍卖标的涉及的优先购买权人情况
因此，若相关权利人主张优先购买权的，应于2024年12月16日前向管理人主张并提交合法有效的证明材料，经人民法院或管理人确认权利人享有优先购买权的，应参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；权利人逾期不主张优先购买权或经确认的优先购买权人不参与竞买的，视为权利人放弃优先购买权
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交无人报名或出价的，本场拍卖将流拍
七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1.拍卖成交，拍卖标的的房地产权属过户手续由买受人自行办理，管理人、拍辅机构将给予必要的协助
办理房地产交易过程中产生的相关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人应在竞买前应向所涉不动产登记中心及税务等部门确认成交后应缴纳的税费标准
2.特别提示：本标的物存在综合服务费及软件服务费由买受人承担
(1)综合服务费由拍卖辅助机构收取（按拍卖成交价累进递减计算，拍卖成交价人民币200万以下（含200万）的，收费比例1.5%；超过200万至1000万（含1000万）的部分，收费比例0.9%；1000万以上的部分，收费比例0.6%，封顶为25万元），买受人须于成交后的30日内将综合服务费汇款至上海大众拍卖有限公司指定账户【户名：上海大众拍卖有限公司；账号：1001265029300061587；开户行：工行上海市中山北路支行】
(2)软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后的30日内通过线上完成相应费用的支付(3)上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖网络平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金24小时内自动转入管理人指定账户
拍卖余款请买受人在拍卖成交后30日内汇款至管理人如下账户：户名：上海富洋云网机器人股份有限公司管理人；开户银行：浙江泰隆商业银行股份有限公司上海黄浦支行账号：310101702010000240183.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4.买受人不符合竞拍资质或逾期未足额支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务
如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任
十、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖辅助机构（地址：上海市徐汇区古宜路189号西区车站2号楼3楼）签署拍卖成交确认文件
法院出具的相关确认拍卖结果、过户法律文书后的五个工作日内管理人和拍卖辅助机构仅以向买受人移交法院出具的相关确认拍卖结果、过户法律文书作为标的物交付完成标准，即：视为管理人和拍卖辅助机构按移交相关法律文书当日的标的实物现场现状已完成对买受人所竞得的标的实物移交，房屋外观、结构、固定装修及内在质量等所有本次拍卖标的物均以移交当日的现状为准
2.拍卖标的房地产权属过户手续由买受人自行负责办理，管理人和拍卖辅助机构将给予必要的协助
十一、特别提醒1.标的物以实物现状为准，管理人和拍卖辅助机构不承担标的物瑕疵担保责任
2.与标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知
咨询电话：13701616564（邢先生）、021-65857708（耿小姐）法院监督电话：021-5895-1988淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人和拍卖辅助机构咨询
上海富洋云网机器人股份有限公司管理人二〇二四年十二月四日上海富洋云网机器人股份有限公司管理人（下称“管理人”）将于2024年12月19日10时至2024年12月20日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位：上海富洋云网机器人股份有限公司管理人，监督单位：上海市第三中级人民法院，拍卖辅助单位：上海大众拍卖有限公司），进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的：1、拍卖标的：上海市奉贤区钱桥路1153号厂房，建筑面积7347.33平方米(不动产权证号：沪2016奉字不动产权第005817号；其中1幢全幢建筑面积：5847.56平方米，房屋类型：工厂；用途：厂房；总层数：3层；竣工日期：2009年
2幢全幢建筑面积：1470.78平方米，房屋类型：工厂；用途：厂房；总层数：3层；竣工日期
