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'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>祥生未来城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>140.59平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>5<\/span><\/div>总楼层：<\/span>26<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物说明<\/span><\/b><\/b><\/p>基本属性<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>基本属性<\/span><\/p><\/td>小区名称<\/span><\/p><\/td>诸暨市未来城<\/span><\/p><\/td><\/tr>类型用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/span><\/p><\/td>3<\/span>室<\/span>2<\/span>厅<\/span>2<\/span>卫<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>140.59<\/span>㎡<\/span>（具体以权证为准）<\/span><\/p><\/td><\/tr>车ÂÂÂÂ位<\/span><\/p><\/td>产权车位1个<\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/span><\/p><\/td>朝南<\/span><\/p><\/td><\/tr>房源类型<\/span><\/p><\/td>二手房<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>精细装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>登记时间<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>建成时间<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押信息<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>房本备件<\/span><\/p><\/td>见附件<\/span><\/p><\/td><\/tr>现状特色<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>现状<\/span><\/p><\/td>房屋状态<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋结构<\/span><\/p><\/td>平层<\/span><\/p><\/td><\/tr>配备电梯<\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/p><\/td><\/tr>梯户比例<\/span><\/p><\/td>一梯<\/span>3<\/span>户<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋年限<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>买卖双方各自承担<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否限购<\/span><\/p><\/td>否，<\/span>（具体以当地政府部门和金融机构规定为准）<\/span><\/p><\/td><\/tr>居住权<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>特色<\/span><\/p><\/td>小区介绍<\/span><\/p><\/td>本标的为诸暨市未来城5楼纯边套，三室二厅二卫一厨，全屋智能控制系统，水路前置过滤，全新未住，奢华装修
<\/span><\/p>地址位于诸暨市艮塔西路与西二环路交叉口，毗邻高铁站、市人民医院、宝龙广场、和五泄江生态公园，地理位置优越，周边配套齐全，交通便捷
<\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/span><\/p><\/td><\/tr>交通出行<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>以下为本标的产权信息<\/span>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>以下为<\/span>本标的房屋照片<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>以下为<\/span>本标的环境情况<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>过户情况未知<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>产权人要求不予公示<\/span><\/div><\/div>成交后，按揭贷款由出售方负责解除抵押<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告诸暨市和乐房产置换有限公司（搜索关注：诸暨市和乐房产置换有限公司）将于2024年12月08日上午10时起至2025年01月07日上午10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对诸暨市未来城5楼纯边套项目进行公开挂牌（具体见不动产权证登记信息），现公告如下：注：2024年12月08日上午10时起至2025年01月07日上午10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：诸暨市未来城5楼纯边套（具体信息以权证记录为准）二、重大事项披露：本不动产的竞拍为普通资产出售竞拍交易，不同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍接受房屋按揭贷款和房票；在银行贷款审批的情况下，若放款时间超出公告约定付款时间，不追究竞买方违约责任
本次竞拍采用即刻拍方式，在竞价周期内可以随时出价，首次出价后，标的立即进入结束倒计时
如果是需要按揭贷款的，须在付款截止日前将贷款以外部分的余款转入到机构指定账户
如果是用房票，请在竞拍前联系本机构三、保证金：128000.00元，加价幅度：5000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本机构指定账户，竞价成交后，竞价余款在成交之日起的20天内（遇节假日顺延）通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
竞得者在支付完余款后7天内（凭付款凭证及相关身份材料）到本机构（本机构地址：①诸暨接待中心：诸暨市暨阳街道暨东路31号-3；②杭州接待中心：杭州市上城区清泰街188-1号）领取《拍卖成交确认书》，办理竞拍标的物相关手续
如果是需要按揭贷款的，须在付款截止日前将贷款以外部分的余款转入到机构指定账户；如果是使用房票购买，请在竞拍前先联系本机构
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（成交后联系机构选择付款方式）a、（户名：诸暨市和乐房产置换有限公司，开户银行：中国农业银行股份有限公司诸暨金山支行，账号：19532701040005290）b、约定的账户
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
d)有偿服务成交后，按照最终成交价向竞买人收取平台软件服务费和机构佣金，佣金为1%
并在成交后3天内缴清未支付服务费前，保证金将不会转移到处置机构的账户，竞买人无法缴纳后续款项
应竞得者未支付平台软件服务费和机构佣金，导致保证金未及时到账，卖方有权延迟交割标的且不构成违约
由此造成的相应责任和损失均由竞得者承担
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可参加竞买
法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人因未开设淘宝账户等原因无法直接参与竞拍，可委托代理人（具备完全民事行为的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向本机构（本机构地址：①诸暨接待中心：诸暨市暨阳街道暨东路31号-3；②杭州接待中心：杭州市上城区清泰街188-1号）办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与代理人一同到本机构网络竞拍接待中心办理交接手续
如果委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为六、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价开始前接受咨询、看样，有意者请与本机构的项目经理联系：毛经理，18368586509（微信同号）
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，本机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人委托诸暨市和乐房产置换有限公司办理，所涉及的税费按公告提示承担，税率按国家现行政策有关规定执行
e)其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款
具体由竞买人自行向银行咨询本机构可协助办理，但不作任何形式的承诺和担保，不承担任何责任
是否接受公积金请竞买人向本机构咨询f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
本机构项目经理联系方式：咨询电话：18368586509（微信同号），联系人：毛经理联系地址：①诸暨接待中心：诸暨市暨阳街道暨东路31号-3；②杭州接待中心：杭州市上城区清泰街188-1号诸暨市和乐房产置换有限公司2024年12月06日竞买须知诸暨市和乐房产置换有限公司定于2024年12月08日上午10时起至2025年01月07日上午10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：诸暨市和乐房产置换有限公司（产权人：因产权人要求不予公示）
转让标的：诸暨市未来城5楼纯边套（具体以该竞价标的的房屋权证登记为准）2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2024年12月08日上午10时起至2025年01月07日上午10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：￥210万元；报价的加价幅度以￥5000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹拾贰万捌仟元整（￥128000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.本次公开竞拍竞价成交须支付1%佣金和支付软件服务费，费用由竞买人承担
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款在成交之日起的20天内（遇节假日顺延）通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
竞得者在支付完余款后7天内（凭付款凭证及相关身份材料）到本机构（本机构地址：①诸暨接待中心：诸暨市暨阳街道暨东路31号-3；②杭州接待中心：杭州市上城区清泰街188-1号）领取《拍卖成交确认书》，预约办理竞拍标的物相关手续
如果是需要按揭贷款的，须在付款截止日前将贷款以外部分的余款转入到机构指定账户；如果是使用房票购买，请在竞拍开始前先联系本机构
⑴、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（成交后联系机构选择付款方式）a、（户名：诸暨市和乐房产置换有限公司，开户银行：中国农业银行股份有限公司诸暨金山支行，账号：19532701040005290）b、约定的账户
⑵、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c18.竞价成功后，买受人应在本机构通知的时间内与卖方履行转让手续
若买卖双方有一方未在所通知的时间内到场履行转让手续时，由此引发的一切问题均由未到方承担违约责任
上述因违约产生的一切问题，均由买卖双方通过法律途径自行解决，本机构不承担任何责任
成交标的若存在物业费，水电天然气等历史欠费，成交标的交付前的由卖方承担，交付以后的由买方承担
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关约定进行交割
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，且平台软件服务费买方需另行支付
若买受人不履行或无法取得联系，本机构依法向诸暨市人民法院提起诉讼
买受人逾期未支付竞价款，本机构有权组织重新竞价11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷本机构不承担任何法律责任和赔偿义务12.资产转让过程中出现下列情形的，本机构可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时本机构有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交本机构后，未实际在本机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.免责声明⑴竞买人请自行咨询标的归属地相关部门过户交易等相关规定
⑵凡参与网络竞价活动，即视作已确认自身参拍资格与条件，已认可并接受本标的有关竞价公告、竞价须知等相关配套文件资料，以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容，并同意遵循相关要求参加竞拍活动
本机构不承担标的瑕疵和质量的担保责任⑶因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法网络入侵等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易双方均不承担责任
14.其他事项：⑴竞价活动中涉及的金额均为人民币
⑵本次公开竞价的标的均按现状展示，竞买人应当在规定时间内实地查看，到相关部门了解和房产交易有关的规定和要求
本机构对标的任何介绍和评价均仅供参考，不作任何承诺和担保竞买人应实际查看和了解，慎重选择竞价和出价，并自行承担竞买风险
⑶竞买人须妥善保管本人的账户和密码等信息，任何以注册账户登录和参与竞拍的操作，均视为账户本人的行为，公开竞价人及淘宝网均不承担任何责任
⑷因实际情况变化本机构有权对本须知进行修改，具体以本机构的公开竞买公告和竞买须知，或者其补充、修改通知等内容为准
15.本竞买须知由本机构负责解释
诸暨市和乐房产置换有限公司2024年12月06日
