拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>55.79平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物介绍<\/font><\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>拍卖标的：<\/font><\/span><\/b>广西柳州市城中区公园路<\/font><\/span><\/b>72号星河大厦2-72<\/font><\/span><\/b>号房屋<\/font><\/span><\/b><\/p>1、标的物详情：<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>拍卖标的物位于<\/font>:<\/font><\/span><\/b>Â<\/font><\/span>柳州市城中区公园路<\/font><\/span>72号星河大厦2-72<\/font><\/span>号<\/font><\/span>；<\/font><\/span><\/p>不动产权证书号：<\/font><\/span><\/b>桂（<\/font>2024）柳州市不动产第0004638号<\/font><\/span>；<\/font><\/span><\/p>规划<\/font><\/span><\/b>用途：<\/font><\/span><\/b>商铺<\/font><\/span>；<\/font><\/span><\/p>建筑面积：<\/font><\/span><\/b>55.79<\/font><\/span>㎡<\/font><\/span>；<\/font><\/span><\/p>层<\/font><\/span><\/b>ÂÂÂÂ<\/span><\/b>数：<\/font><\/span><\/b>总<\/font><\/span>26层，位于2层，电梯、步行梯上下<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>2、<\/font><\/span><\/b>房屋现状：<\/font><\/span><\/b>该房屋所处第二层为商场商铺，<\/font><\/span>该房屋<\/font><\/span>与<\/font><\/span>相邻<\/font><\/span>商铺<\/font><\/span>存在相互打通使用状况<\/font><\/span>，房屋间<\/font><\/span>界线不明确<\/font><\/span>，<\/font><\/span>所处的位置不能清晰表述<\/font><\/span>，<\/font><\/span>请竞买人在拍卖前务必实地勘查拍卖标的物，确认拍卖标的物具体位置<\/font><\/span>
<\/font><\/span>如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，拍卖成交后，若需要分割的（恢复原状），由买受人自行到相关职能部门办理房屋分割手续，因此产生的费用由买受人自行承担
拍卖人对房屋结构调整、改变及其造成的影响等不作担保，由买受人自行了解并承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>特别提醒：<\/font><\/span><\/b><\/p>1、拍卖标的物竞买成交后，<\/font><\/span>因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，按照国家规定<\/font><\/span>由相应的缴税主体<\/font><\/span>（买、卖双方）各自<\/font><\/span>承担<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>2、<\/font><\/span>拍卖标的物竞买成交后<\/font><\/span>由委托方负责向买受人交付房屋，并协助买受人办理过户手续
<\/font><\/span><\/p>3、<\/font><\/span>拍卖<\/font><\/span>标的<\/font><\/span>物<\/font><\/span>竞买成交后，买受人除支付成交价款外，<\/font><\/span>还应向淘宝网支付一定的网络软件服务费及拍卖公司收取<\/font><\/span><\/b>1<\/font><\/span><\/b>%佣金<\/span><\/b>，<\/font><\/span><\/b>以上费用全部由买受人自行承担<\/font><\/span>
<\/font><\/span>收费标准详见拍卖页面相关说明，或咨询官方客服<\/font>(<\/font><\/span>4008222870)
<\/font><\/span>本次拍卖的标的物，委托人和拍卖人<\/font><\/span>不提供税收发票和增值税票<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>4、<\/font><\/span>竞买人应在拍卖前认真了解、实地考察房屋的现状，了解房屋的租赁情况及其他费用等
<\/font><\/span><\/p>5、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';柳州市鸿源拍卖有限公司拍卖公告受银行委托，我公司定于2025年1月6日10：00至2025年1月7日10：00（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖资产竞价网络平台上（请竞买人按以下网址搜索拍卖标的物，网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/）对以下标的物进行网络公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：广西柳州市城中区公园路72号星河大厦2-72号房屋1、标的物详情：拍卖标的物位于:柳州市城中区公园路72号星河大厦2-72号；不动产权证书号：桂（2024）柳州市不动产第0004638号；规划用途：商铺；建筑面积：55.79㎡；层数：总26层，位于2层，电梯、步行梯上下
2、房屋现状：该房屋所处第二层为商场商铺，该房屋与相邻商铺存在相互打通使用状况，房屋间界线不明确，所处的位置不能清晰表述，请竞买人在拍卖前务必实地勘查拍卖标的物，确认拍卖标的物具体位置
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，拍卖成交后，若需要分割的（恢复原状），由买受人自行到相关职能部门办理房屋分割手续，因此产生的费用由买受人自行承担
拍卖人对房屋结构调整、改变及其造成的影响等不作担保，由买受人自行了解并承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
特别提醒：1、拍卖标的物竞买成交后，因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，按照国家规定由相应的缴税主体（买、卖双方）各自承担
2、拍卖标的物竞买成交后由委托方负责向买受人交付房屋，并协助买受人办理过户手续
3、拍卖标的物竞买成交后，买受人除支付成交价款外，还应向淘宝网支付一定的网络软件服务费及拍卖公司收取1%佣金，以上费用全部由买受人自行承担
收费标准详见拍卖页面相关说明，或咨询官方客服(4008222870)
本次拍卖的标的物，委托人和拍卖人不提供税收发票和增值税票4、竞买人应在拍卖前认真了解、实地考察房屋的现状，了解房屋的租赁情况及其他费用等
5、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
二、竞价时间及保留价、起拍价:拍卖竞价时间：2025年1月6日10：00至2025年1月7日10：00（延时的除外）
起拍价：400000.00元，增价幅度：2000.00元，保证金：80000.00元；三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络资产拍卖平台服务系统的时间为准六、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
拍卖标的物以实物现状为准，本公司对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任
拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准；拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
特别提醒：标的物按现状拍卖，拍卖人及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任
请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负七、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的七日内须缴清拍卖成交余款，如未缴清，本公司将视为违约并依法没收此拍卖的保证金
八、拍卖竞价前淘宝网络资产拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入以下指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入本公司指定账户（户名：柳州市鸿源拍卖有限公司，开户行：柳州银行股份有限公司北站支行，账号：70700500000000005758），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付
九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖人发布的《竞买须知》及《标的物介绍》，详情请登陆淘宝网竞拍界面
十、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询
拍卖人免费提供拍卖标的咨询、看样、网络竞价指导等服务
联系电话：0772-326224918172199630乔先生17307726316何先生地址：广西柳州市柳北区潭中中路26号七栋一号淘宝技术咨询电话：400-822-2870柳州市鸿源拍卖有限公司二○二四年十二月五日柳州市鸿源拍卖有限公司竞买须知参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞买须知：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于拍卖前一日向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络资产拍卖平台服务系统的时间为准
七、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
八、【标的物审查】本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定的期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本公司指定账户拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入本公司指定账户（户名：柳州市鸿源拍卖有限公司，开户行：柳州银行股份有限公司北站支行，账号：70700500000000005758）
十、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本公司可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还十一、【标的物交付及过户】买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物需要办理转让登记手续的，持本公司出具的《拍卖成交确认书》与委托方办理产权登记手续
交易过程中因拍卖标的物变更登记所产生的一切税费由买受人自行承担
本次拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
如拍卖标的物涉及抵押，办理解除抵押手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
本规则其他未尽事宜，请向本拍卖机构咨询咨询电话：0772-326224918172199630乔先生17307726316何先生柳州市鸿源拍卖有限公司
