红星项目天津抵押物 <结束>

一、资产信息抵押物为天津滨海新区临港经济区紫御庭苑(又名“紫御半岛”)共66套住宅单元，建筑面积合计4829.87平方米，涉及6个楼座，均为钢混结构，除2、3号楼中户为朝南，其余户型均为南北向

建成于2020年，现状空置，维护、保养状况较好上下水齐全畅通、一户一表、管道燃气、集中供热、楼内装有电梯、消火栓，内部为毛坯状态，室内净高2.8米

各楼建筑类型、总层数、空间布局如下:楼号建筑类型总层数空间布局1号楼多层7层一梯两户2号楼中高层15层一梯三户3号楼中高层15层一梯三户21号楼多层6层一梯两户22号楼多层7层一梯两户23号楼多层7层一梯两户抵押物共计66本产证，权属状况相同部分如下:权利人天津凯龙置业有限公司共有情况单独所有权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权权利性质出让/商品房用途城镇住宅用地/居住使用期限至2088-03-11权利其他状况房屋结构：钢混结构，竣工时间2020-06-30附记宗地号：1201161600040400000土地面积共用原80国家大地坐标系下宗地面积为61847.2平方米，转2000天津城市坐标系宗地面积为:61843.8平方米

城镇住宅用地至2088-3-11商服用地至2058-03-11二、所在区位抵押物位于天津滨海新区临港经济区东部，附近多为待开发空地，据临港经济区生态湿地公园约2公里，距临港实验学校约1.4公里

三、执行进程抵押物被首封首押，已向上海金融法院申请强制执行，当前已进入司法拍卖阶段，法院已完成相关评估机构选聘及评估工作

四、评估价值：根据上海国城土地房地产资产评估有限公司于2024年11月22日出具的《涉执房地产处置司法评估报告》，截至2024年11月11日，该处抵押物市场价值总额为2476.91万元，单价为每平米5128元

同小区成交价格为每亚米约6400-7100元联系人：陈经理13524866371