杭州市上城区南星桥凤凰北苑5幢4单元101室（满五不唯一）优质学区 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>凤凰小区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>78.41平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2015-04<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>本公司专业竞拍，承接全国各地不同城市的资产拍卖（住宅，<\/span><\/span>公寓，车位，商铺等）免费咨询：<\/span>郭先生<\/font>17682331036<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>平安银行<\/span><\/div><\/div>卖出后还款解抵押

<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，杭州辉晴文化创意有限公司于2025年01月18日10时30分起至2025年01月19日10时30分止（按交易规则延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对杭州市上城区南星桥凤凰北苑5幢4单元101室项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年01月18日10时30分起至2025年01月19日10时30分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞价标的物：杭州市上城区南星桥凤凰北苑5幢4单元101室

二、重大事项披露：①该标的物的本次竞拍为商业竞拍，不等同于司法竞价

竞拍标的物以现状为准，杭州辉晴文化创意有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任

其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

②该房产的土地性质为：划拨，过户前如需缴纳土地出让金等费用时，卖家会缴纳相关费用后配合过户

三、保证金交纳及处置保证金：200000元，加价幅度：2000元或整倍数

竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还

四、相关税费缴纳说明标的物如需办理登记的，转让登记手续由买受人自行办理(卖家产权人一同前往）办理权证过户过程所产生的相关税费和所涉及的一切关联费用，按照税务局及法律规定，各自付各自的费用

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理交割前的水、电、煤、物业费等欠费均由卖家承担；如无需登记仅需办理交割的，卖家配合买受人至物业处办理变更等手续

五、注意事项a)竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

竞拍成功后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定支付宝账户内，其他竞买人的保证金在竞拍后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息b)该标的物竞得者原冻结的保证金经竞买人确认后转入杭州辉晴文化创意有限公司指定账户，竞价余款在竞拍成功后的15天之内签约二手房买卖合同，根据合同约定支付尾款，详细请咨询机构

1、如须支付到第三方平台的（按支付凭证时间为准），第三方平台收款指定账户：（户名：杭州辉晴文化创意有限公司，开户银行：杭州银行，账号：3301041060001258668）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的竞价支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-19:00人工在线

五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年01月19日10时止接受咨询，有意者请与郭先生联系：17682331036七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：a)参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

b)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

c)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知d)特别提醒：如遇法院查封等不可抗力原因导致竞拍标的无法完成正常的转让手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费和佣金不得退回之外，竞价人向买受人无息退还成交款

e)竞拍成功后，委托方单方面原因导致不能履行标的物过户或进行交割转让的，竞拍方已缴纳的款项全额退回，并由竞拍方委托杭州辉晴文化创意有限公司向委托方索取保证金的一倍赔付给买受人，本标的物所设置的佣金和软件服务费均有买受人承担，扣除佣金及软件服务费后由杭州辉晴文化创意有限公司支付给买受人

受托方联系地址：杭州市上城区婺江路217号2号楼610室96号杭州辉晴文化创意有限公司2024年11月10日杭州辉晴文化创意有限公司定于2025年01月18日10时30分至2025年01月19日10时30分止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一.本次竞价项目的转让标的：杭州市上城区南星桥凤凰北苑5幢4单元101室；二.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；三.竞价时间：2025年01月18日10时30分至2025年01月19日10时30分至（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

四.竞价起始价：￥325万元；报价的加价幅度以￥2000元整或整数倍数

五.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：200000元整（¥200000.00元）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（200000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

六.佣金缴纳情况，佣金金额百分比为成交价的0.8%

七.成交价款的结算时间和方式：竞拍成功后，竞价余款在竞拍成功后的15天之内签约二手房买卖合同，根据合同约定支付尾款

1、银行付款方式：银行汇款至机构指定账户：（户名：杭州辉晴文化创意有限公司，开户银行：杭州银行，账号：3301041060001258668）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的竞价支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1八.竞价成功后，买受人应在杭州辉晴文化创意有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此本公司不承担任何责任

九.竞价成功后，能产证过户的，按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割

如不能产证过户的或者没有相关产证的，按双方约定好的转让合同进行签订转让合同

十.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任保证金则作为竞买人的违约金全额罚没

买受人逾期未支付竞价款，杭州辉晴文化创意有限公司有权组织重新竞价

十一.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷杭州辉晴文化创意有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务

十二.资产转让过程中出现下列情形的，杭州辉晴文化创意有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时杭州辉晴文化创意有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交杭州辉晴文化创意有限公司竞拍后，未实际在杭州辉晴文化创意有限公司竞拍履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十三.本竞价须知由杭州辉晴文化创意有限公司负责解释

杭州辉晴文化创意有限公司2024年12月10日