拍卖公告
资产处置主体上海东兴投资控股发展有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年12月12日-2025年01月09日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型住宅、商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2024年09月30日，债权本金76164万元，债权利息133418.2万元，其他费用467.85万元，债权总额210050.05万元债务人情况上海明申企业（集团）有限公司保证人中弘卓业集团有限公司王永红郑建明薛磊郑燕卢斌公告详情上海东兴投资控股发展有限公司关于上海明申企业（集团）有限公司债权的招商公告上海东兴投资控股发展有限公司（以下简称“我司”）拟处置以下债权资产，特发此营销公告
1.债务人：上海明申企业（集团）有限公司2.所在地：上海市3.截至基准日2024年9月30日，币种人民币，债权总额为2,095,822,021.53元，其中本金为761,640,000.00元，利息、罚息及迟延履行金为1,334,182,021.53元
4.担保情况：中弘卓业集团有限公司、王永红，郑建明、薛磊夫妇以及郑燕、卢斌夫妇提供连带责任保证担保
5.项目抵押物：（1）海南新佳旅业开发有限公司提供海南三亚半山半岛项目5、6号楼作为抵押担保；（2）无锡太湖国际高尔夫俱乐部有限公司提供名下—无锡太湖国际高尔夫球场土地及会所等相关配套设施建筑抵押担保
我司均为第二顺位抵押6.其他：该笔债权系我司通过收购招商银行股份有限公司上海松江支行金融债权形成的
抵押物之一——半山半岛5-6号楼：半山半岛五期为位于海南省三亚市河东区鹿回头“新佳高尔夫海景酒店公寓项目”B15地块、B16地块上包括8幢高层海景公寓
5-6号楼于2014年1月22日领取预售证（已更新并延期）
住宅房地产，建筑面积为61,955.84平方米70年产权，土地使用期限至2071年9月6日
“5-6号楼”坐落于三亚市河东区鹿回头半岛，为半山半岛8期公寓中位置最好的2栋，距离三亚凤凰国际机场20公里；距离三亚市区3公里，地理位置较好
“5-6号楼”周边道路有鹿回头路，鹿回头海景大道、南边海路，公交线路有3路、22路，交通便捷程度较好
“5-6号楼”周边有洲际酒店、明申高尔夫度假酒店、鹿回头高尔夫球场、VOLVO帆船港，以及鹿回头小学、开心果幼儿园，阜外医院、加拿大国际学校等
“5-6号楼”自然环境好，为高端休闲、观光和居住的旅游度假区
抵押物之二——无锡太湖国际高尔夫球场马山镇桃坞村房产及土地使用权系高尔夫球场，位于无锡市滨湖区，四至：东至嘉昱酒店，西至环山东路，南至环山东路，北至山地
附近有马山东环线，交通状况一般建筑面积4,975.14平方米，土地面积分别为380,745.5平方米及682,374.4平方米，文化娱乐用途，土地使用期限至2041年5月30日止
抵押物位于江苏省无锡市滨湖区马山桃坞村内，抵押物结构完好，全幢目前状态空置，维护保养状况良好
高尔夫球场设施为荒废状态，暂无法正常使用特别提示：以上资产信息仅供参考，该公告不构成一项正式的债权转让的要约，我司不对其承担任何法律责任
我司可能根据有关规定和要求对上述资产的内容和处置方案作适当调整
如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务如需了解有关本次交易资产包内每项资产的详细情况请登录中国东方资产管理公司对外网站www.coamc.com.cn查询,或与交易联系人接洽
该债权资产的交易对象须为在中国境内外注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备信用、财务状况良好等条件；交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员
有受让意向者请速与我司联系商洽任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议
征询或异议的有效期限为自发布之日起20个工作日联系人：熊女士，联系电话：021-80159090-8086通讯地址：上海市中山东二路600号外滩金融中心23层对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报
举报电话：010-8623484(我司纪检监察部门)010-66507825(东方公司纪检监察部门)特别声明：本营销公告不构成一项要约
本营销公告的有效期限为自发布之日起至20个工作日抵押物抵押物1.海南省三亚市河东区鹿回头半山半岛5-6号楼抵押物类型住宅所在地海南省三亚市吉阳区河东区鹿回头半岛建筑面积61955.84平方米抵押物说明半山半岛五期为位于海南省三亚市河东区鹿回头“新佳高尔夫海景酒店公寓项目”B15地块、B16地块上包括8幢高层海景公寓
5-6号楼于2014年1月22日领取预售证（已更新并延期）
住宅房地产，建筑面积为61,955.84平方米
70年产权，土地使用期限至2071年9月6日
“5-6号楼”坐落于三亚市河东区鹿回头半岛，为半山半岛8期公寓中位置最好的2栋，距离三亚凤凰国际机场20公里；距离三亚市区3公里，地理位置较好
“5-6号楼”周边道路有鹿回头路，鹿回头海景大道、南边海路，公交线路有3路、22路，交通便捷程度较好
“5-6号楼”周边有洲际酒店、明申高尔夫度假酒店、鹿回头高尔夫球场、VOLVO帆船港，以及鹿回头小学、开心果幼儿园，阜外医院、加拿大国际学校等
“5-6号楼”自然环境好，为高端休闲、观光和居住的旅游度假区我司为第二顺位抵押
抵押物2.无锡太湖国际高尔夫球场抵押物类型商业所在地江苏省无锡市滨湖区马山镇桃坞村建筑面积4975.14平方米抵押物说明马山镇桃坞村房产及土地使用权系高尔夫球场，位于无锡市滨湖区，四至：东至嘉昱酒店，西至环山东路，南至环山东路，北至山地
附近有马山东环线建筑面积4,975.14平方米，土地面积分别为380,745.5平方米及682,374.4平方米，文化娱乐用途，土地使用期限至2041年5月30日止
抵押物位于江苏省无锡市滨湖区马山桃坞村内，抵押物结构完好，全幢目前状态空置，维护保养状况良好
我司为第二顺位抵押更多信息补充材料
