拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>宏达雅苑<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>109.01平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>11359.50平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div>交房时间：<\/span>2020-12<\/span><\/div>销售许可证编号：<\/span>建竣（2021）0001<\/span><\/div>销售许可证发证时间：<\/span>2021-01<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；<\/font><\/span>该标的为现房，一手房办理流程，产权清晰<\/font><\/span><\/span><\/font><\/span>
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本标的除去房屋价款外，其它的税、费由竞买人按相关部门要求据实征收
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>特别申明：竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
<\/span><\/p>顺业拍卖（重庆）有限公司<\/span><\/b><\/b><\/p>标的<\/span><\/b>调查表<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>物坐落<\/span><\/p><\/td>重庆市石柱县下路街道宏达雅苑<\/span><\/p><\/td>小区名字<\/span><\/p><\/td>宏达雅苑<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>产权证号：<\/span>302房地证2014字第003753号（大证号）<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>使用期限<\/span><\/p><\/td>2084年08年05日止<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>产权证载明建筑<\/span>面<\/span>积<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td>109.01<\/span><\/p><\/td>套内面积<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td>100.41<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>总<\/font>楼<\/font>层<\/font><\/span><\/p><\/td>7<\/span><\/p><\/td>所<\/font>在<\/font>楼<\/font>层<\/font><\/span><\/p><\/td>7<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>装修<\/span>情况<\/span><\/p><\/td>毛坯<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>可移动家具、<\/span>家电<\/span><\/p><\/td>按现状交付<\/font>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>使用租赁情况<\/span><\/p><\/td>无出租<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>月<\/font>租<\/font>金<\/font><\/span><\/p><\/td>\/月<\/span><\/p><\/td>年<\/font>租<\/font>金<\/font><\/span><\/p><\/td>\/年<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>ÂÂÂ无<\/font>ÂÂ<\/span><\/u>Â<\/span>抵押<\/span>ÂÂÂÂÂÂ<\/span>ÂÂÂ无<\/font>ÂÂ<\/span><\/u>Â<\/span>查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>介绍及<\/span>周边情况介绍<\/span><\/p><\/td>标的位置：<\/span><\/b>Â<\/span><\/b>重庆市石柱县下路街道宏达雅苑<\/font>4-1-7-3<\/font><\/span><\/b><\/p>1.<\/span><\/b>标的<\/span><\/b>概况<\/span><\/b>：本项目由重庆格康房地产开发有限公司按照政府城市规划打造的全封式花园住宅小区<\/span>
项目总占地面积<\/font>11359.5平万米，总建筑面积38422.1平方米，容积率仅约为2.8，建筑密度约为43.71%，绿地率约为35.16%，总居住户数218户
项目依托政府规划的约100亩山体休闲公园、结合内部约4000平方米的园林绿化，打造â下路镇首个全封闭式花园小区â
本小区采用围合式的规划布局，由1栋17层的高层洋房和4栋多层洋房组成，房屋主体全部采用全框架结构，从而保证了您居家的安全性
<\/font><\/span>该标的（<\/font>4-1-7-3）的产权建筑面积109.01㎡，户型为三室两厅双卫，平层布局，毛坯房交付
<\/a><\/font>该房屋为现房，一手房过户流程，手续简单快捷，产权清晰
该标的除去房屋价款外，其它的税、费由竞买人按相关部份要求据实征收
<\/font><\/span><\/p>该房屋的不动产权证交付时间为：竞<\/span>得<\/span>者按约定时间签订《重庆市商品房买卖合同》并付清全部房屋价款或办理完成按揭付款后<\/font>45个工作日内交付不动产权证
出售人收齐全部房屋价款后三个工作内之内，将该房屋交付给买受人<\/span><\/p>2、教育配套：<\/span><\/b>小区步行约三公里内有新月幼儿园、南宾中学，步行约<\/font>400米为下路中学、下路镇小学校
<\/font><\/span><\/p>3、公共资源：<\/span><\/b>项目<\/font>500米左右有各类超市和便利店，下路街道综合农贸市场就在项目旁边；天然氧吧人民公园离项目不到200米，让业主既能坐拥田园悠闲，又能畅享城市繁华
<\/font><\/span><\/p>4<\/span><\/b>、交通状况：<\/span><\/b>步行约<\/span>200米有公交车站
<\/span><\/p>5、<\/span><\/b>咨询、预约看样联系电话<\/span><\/b>：<\/span><\/b>4000023466<\/span><\/b><\/b><\/p>以上内容仅供参考，不承担责任，不作为购买决策！<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>ÂÂÂÂ以上宣传资料仅为要约邀请，针对本项目概况的介绍，仅供参考不作为销售承诺，最终以与开发商签约的《重庆市商品房买卖合同》约定为准；本资料发布时间为：2024年12月.<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div>我司受委托，将于2025年01月14日10：00时至2025年01月15日10：00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：顺业拍卖（重庆）有限公司）对以下标的进行公开拍卖：一、拍卖标的：重庆市石柱县下路街道宏达雅苑4-1-7-3房屋拍卖，建筑面积109.01㎡、套内面积100.41㎡，产权证号：302房地证2014字第003753号（大证号）、用途城镇住宅用地、无查封、无抵押、无租赁、毛坯房
二、整体拍卖起拍价：¥18.6万元，竞买保证金：¥20000元
加价幅度：¥2000元或整数倍三、标的物展示：自公告之日起买受人自行查勘
四、竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
五、竞买手续办理：如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买
竞买成功后，买受人须提供身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理拍卖相关手续
若竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功七、咨询与看样：自公告之日起接受咨询，有意者请与顺业拍卖（重庆）有限公司联系
咨询电话：4000023466八、特别提醒标的物以实际现状为准，顺业拍卖（重庆）有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
1、本次拍卖标的以现状拍卖、现状移交，标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公告载明的有出入，成交价款不作调整
2、房屋为现房，于2020年12月31日前已接房
一手房办理流程，按阿里拍卖平台规定，除保证金、平台软件费、拍卖公司佣金以外的房屋价款需进行线下支付；按重庆市相关部门规定，签订《重庆市商品房买卖合同》当天，买受人需按约定支付其剩余房屋价款（如果采取按揭支付，剩余价款指首付房款）并按一手房手续办理规定支付除去房屋价款外的税、费
3、该房屋的不动产权证交付时间为：竞得者按约定时间签订《重庆市商品房买卖合同》并付清全部房屋价款或办理完成按揭付款后45个工作日内交付不动产权证
出售人收齐全部房屋价款后三个工作内之内，将该房屋交付给买受人4、产权转让所涉及的所有税、费由买卖双方按照国家相关规定由竞买人承担
5、标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由委托方承担
6、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人已确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
九、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成功后，竞拍成功者的竞拍保证金将转化为成交价款转入顺业拍卖（重庆）有限公司指定支付宝账户内
其它竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息
成交价余款竞拍者须在网络竞价成功后15天内缴入顺业拍卖（重庆）有限公司指定账户，待委托人与买受人办理完实物和产权移交后，成交价款由拍卖人直接转至委托人指定账户
(顺业拍卖（重庆）有限公司指定账户，户名：顺业拍卖（重庆）有限公司，开户银行：中国银行重庆铜梁龙城大道支行，账号：108888913309）
十、买受人可选择全款或银行按揭贷款方式付款
拟以银行按揭贷款方式付款的竞买人，在竞买前务必与拍卖人联系，了解贷款的相关要求
十一、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十三、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询
十四、本次竞拍公告最终解释权归本公司所有
本公司长年征集各类住宅、商业、厂房、酒店、写字楼等资产的挂拍交易、辅助拍卖等，欢迎洽谈咨询！联系电话：4000023466顺业拍卖（重庆）有限公司2024年12月12日顺业拍卖（重庆）有限公司定于2025年01月14日10：00时至2025年01月15日10：00时止（延时除外）在顺业拍卖（重庆）有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：顺业拍卖（重庆）有限公司进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞买人须在淘宝网上实名注册四、本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
五、网上交保证金参拍注意事项：参与本次拍卖需交纳拍卖保证金人民币￥20000元（大写：贰万元整）
拍卖前竞买人的支付宝或银行账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若资产拍卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、拍卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入顺业拍卖（重庆）有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频、位置导航定位等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、特别说明：1、拍卖成交后，买受人须在7个工作日内到我司签订《拍卖成交确认书》并支付成交价2%的拍卖佣金至我司指定账户
2、全款支付的买受人须在网络竞价成功后15天内将成交价余款缴入顺业拍卖（重庆）有限公司指定账户(户名：顺业拍卖（重庆）有限公司，开户银行：中国银行重庆铜梁龙城大道支行，账号：108888913309，在买受人完清全款后3个工作日内由委托人与买受人办理相关的过户手续，过户手续完成后将房屋交付给买受人
3、买受人可选择全款或银行按揭贷款方式付款
拟以银行按揭贷款方式付款的竞买人，在竞买前务必与拍卖人联系，了解贷款的相关要求
4、产权转让所涉及的所有相关税、费由买卖双方按照国家相关规定由买受人承担
5、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于水、电、气、物管费等）由委托方承担
6、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人已确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
7、本次拍卖标的以现状拍卖、现状移交，标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本须知载明有出入，成交金额及佣金不作调整
八、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金，同时委托人、拍卖人保留按《拍卖法》第三十九条规定追究买受人其它法律责任的权利
经委托人同意，将竞拍标的再行公开拍卖成交的：原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的拍卖佣金，再行拍卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款
拒不补足的我司可申请人民法院强制执行九、本次拍卖标的以现场实物为准
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》有关法律法规条款办理
顺业拍卖（重庆）有限公司2024年12月12日
