拍卖公告
'标的物介绍标的基本情况表拍卖名称汉中市城固县西一环路北段4号亿腾时代广场3号楼第三层的28间商铺权证情况法院执行裁定书（2024）0722执1104号房屋产权证未办理拍品所有人被执行人标的物介绍面积1049.57平方米办理产权证或过户情况自行向有关职权部门了解咨询钥匙有所在楼层三层租赁已租赁房屋用途商业权限限制情况查封被城固县人民法院查封提供的文件1.执行裁定书2.协助执行通知书3.拍卖成交确认书其他介绍装修情况根据经营业态装修，买受人须实地确认房屋户型买受人须实地确认费用总价标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由相应主体各自承担
标的位于城固县西环一路北段4号亿腾时代广场3号楼第三层3号楼为一栋综合商厦，框架结构，外墙沿西环一路贴石材，其他涂料，内墙公共部分刷涂料
内设直升客梯、扶手电梯、钢筋混凝土梁式楼梯，室内水电齐全，其他设备包含电子烟感，应急灯，消防喷淋等
商厦共计三层，标的位于三层，出租给教培机构、部分自营餐饮商厦紧邻城市繁华区文化街，东依县政府，体育场，周边有蔚蓝购物中心、苏宁易购，世纪金花星光城购物超市等，区域商业繁华度高，设有亿腾时代广场公交站点，经过的公交线路有城固1路，2路，3路，6楼等，交通便利
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
特别说明：该表格所示内容为简要对该标的描述，买受人须现场查勘，及相关职权部门了解、查询
';变卖公告陕西省城固县人民法院将于2024年12月27日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在陕西省城固县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：sf.taobao.com/0916/05--参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm)；户名：陕西省城固县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：位于汉中市城固县西一环路北段4号亿腾时代广场3号楼第三层的28间商铺;<本次变卖标的清单>汉中市城固县西一环路北段4号亿腾时代广场3号楼第三层的28间商铺分别为：3-5-03、3-5-04、3-5-05、3-5-06、3-5-07、3-5-08、3-5-09、3-5-10、3-5-11、3-6-03、3-6-04、3-6-05、3-6-06、3-6-07、3-6-08、3-6-09、3-6-10、3-6-11、3-6-12、3-7-03、3-7-04、3-7-05、3-7-06、3-7-07、3-7-08、3-7-09、3-7-10、3-7-11号
瑕疵说明：本次标的以拍卖前展示期展示现状为准进行公开拍卖
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围系商铺面积大小、边界请竞买人联系本院结合产权证实地勘察，本院对商铺面积差异等不作保证
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
变卖价：4622183元，变卖预缴款：4622183元，保证金：500000元，增价幅度:20000元
二、本院已委托陕西君正拍卖有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“陕西君正拍卖有限公司”，咨询电话：0916-262180018161765608三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
在24小时竞价周期内，最终出价最高者方可成功竞得本次变卖标的2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税费由相应主体各自承担，可能存在的水、电费由买受人承担
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按国家税法规定由相应主体各自承担（有关房屋税费数额、双方承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始五日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：该标的承租人可申请优先购买权
相关优先权人于自本公告发出之日起十五日内向本院提出，逾期视为放弃优先购买权
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：陕西省城固县人民法院执行案款专户，开户行：中国农业银行股份有限公司城固县支行营业部，账号：6228402917120228564，行号：103799361630）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十二、特别提醒：在竞买成功后，若以高于变卖预缴款成交标的物的，务必于成交后5日内向本院交纳余款，未按期交纳余款的，竞买保证金不予退还
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询法院监督电话：0916-7212406淘宝技术咨询：400-822-2870陕西省城固县人民法院2024年12月11日变卖须知陕西省城固县人民法院将于2024年12月27日10时起60日期间内（延时的除外）在陕西省城固县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:城固县人民法院，法院主页网址:sftaobaocom/0916/05参见全国法院页面:https//sftaobaocom/courtlisthtm)进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人:一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
变卖标的：位于汉中市城固县西一环路北段4号亿腾时代广场3号楼第三层的28间商铺
<本次变卖标的清单>汉中市城固县西一环路北段4号亿腾时代广场3号楼第三层的28间商铺分别为：3-5-03、3-5-04、3-5-05、3-5-06、3-5-07、3-5-08、3-5-09、3-5-10、3-5-11、3-6-03、3-6-04、3-6-05、3-6-06、3-6-07、3-6-08、3-6-09、3-6-10、3-6-11、3-6-12、3-7-03、3-7-04、3-7-05、3-7-06、3-7-07、3-7-08、3-7-09、3-7-10、3-7-11号
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装饰及内在质量以移交时的现状为准
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向汉中市城固县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到汉中市城固县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于变卖五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金
不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款4622183元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在拍卖成交后10日内缴纳，并到汉中市城固县人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：城固县人民法院案款专户，开户行：中国农业银行股份有限公司城固县支行营业部，账号：6228402917120228564，行号：103799361630）
2、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝_我的拍卖支付余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&whttid=pc3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费按国家税法规定，由相应主体各自承担
自行办理房屋变更手续，相关费用自理未明确缴费义务的费用由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、拍卖人根据法律规定有权在变卖开始前撤回拍卖，符合法规情况可在变卖结束前中止或暂缓
十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、依照法释(2016)18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖双络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
本规则未尽事宜，请向变卖人咨询
举报监督电话：0916-7212406淘宝技术咨询：400-822-2870城固县人民法院2024年12月11日
