（破）宝鸡市金台区商业用房（第10层） <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span>调查表<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>宝鸡市金台区商业用房（第10层）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>标的位置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>陕西省-宝鸡市-金台区-中山东路70号楼第10层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>标的物权属状况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>房屋所有权人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>宝鸡光达石油钻采机械有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>共有情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>单独所有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>标的现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>查封状态<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>抵押状态<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>有抵押<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>租赁状态<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>装修情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>简装<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>其他<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>因标的物所在楼层长期停用，楼层内水电需要竞买人自行恢复才能使用

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>标的基本信息<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>房屋权证编号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>宝鸡市房权证金台区字第00070445号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>共744.04平方米（专有建筑面积594.41㎡；分摊面积149.63㎡）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr>规划用途<\/span><\/span><\/span><\/td><\/span>商业<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>结构<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>钢筋混凝土结构<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>楼层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>在楼宇的第10层（楼宇共计地上12层，地下-1层）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>电梯<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>有电梯（目前仅1部电梯可用，其余3部电梯均无法正常使用）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>竣工时间<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>2007年3月2日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>交易税费<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>由买卖双方依据法律规定各自承担，具体税费以过户时的规定为准，请竞买人自行向当地部门核实了解

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>特别提示<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>本次拍卖所展示的调查表、照片等仅作参考；请竞买人亲临实地看样并调查了解标的物详情，具体情况以楼宇和房产实际现状及登记为准

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>周边环境<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>标的物所在位置交通便捷，人流密集，投资潜力大

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span>1.交通：楼宇临人民路和中山路，1.5公里内有长途车站——宝鸡站、宝鸡汽车北站；市内公交途经1路、2路、3路、5路、游19路、34路

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span>2.商场：天下汇、开元商城、银座国际购物中心、华通商厦、嘉隆商城等

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span>3.银行：中国银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国建设银行等

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span>4.小区：宝鸡市油脂厂家属院、金台税务曙光路家属院、烟草小区、永兴苑等

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受宝鸡光达石油钻采机械有限公司破产管理人委托，我司将于2024年12月19日10时起至2024年12月20日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产网络拍卖平台（网址：https://z.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、特别提示（一）本次拍卖标的物所在楼宇共四部电梯，但目前仅有一部电梯可使用，且电梯只能在部分楼层停留；本次拍卖标的物所在楼层因长期停用，楼层内水电需要竞买人自行恢复才能使用

楼宇和房产具体情况以现场实际为准，介意者慎拍！标的物成交后买受人不得以此为理由拒绝支付标的物各项费用或要求给予优惠等，否则按悔拍处理

（二）本次拍卖所作的介绍和说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，标的物具体情况以实物现状为准，有意者请亲临现场实地看样，自行自行调查、了解、核实，并充分估算拍卖所产生的各种费用；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认

（三）除拍卖文件披露外，竟买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险，本公司及管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任

请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买行为，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

竞买成功后不得以标的物有瑕疵为理由悔拍，否则造成的悔拍后果由买受人自负

（四）竞买人拍卖前应向工商、税务、外管、规划、建设、商务等政府部门对标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间以及其他应注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担

（五）竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》，如违反相应约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

管理人已就标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

二、拍卖标的物本次拍卖标的物为宝鸡光达石油钻采机械有限公司名下位于宝鸡市金台区中山东路70号楼的第10层商业用房，建筑面积744.04平方米，已办有房产证，简装，无租赁

详情请参考《标的物介绍》，具体情况以实物现状为准，买方一旦参与竞价即视为认可本标的物现状瑕疵

起拍价：人民币1,343,955.24元；保证金：人民币260,000.00元；加价幅度：人民币5,000.00元

对上述标的物权属有异议者，请于开拍前的2天前与管理人联系（18802915020，于律师）

三、咨询看样的时间及方式自本公告之日起至竞价结束时止（节假日休息）接受咨询，看样请提前预约，由我司统一安排组织看样，有意者请与张助理（电话：17309164361）联系具体事宜

四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，并填写正确的联系方式和地址信息，以便竞买人参与竞价和办理相关手续

（三）参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力且已开设淘宝账户）进行，双方至迟应于竞价活动开始前的3日向管理人提交合法有效的证明和委托手续，经管理人审核确认资格后方能进行委托

如委托手续不全或未经管理人审核确认，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

五、优先购买权人(一）截止本公告发布之日尚无人向管理人主张对该标的物的优先购买权

(二）拟以优先购买权人身份参加竞买的，应于本公告之日起5日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

（三）本次竞价活动如若存在优先购买权人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、拍卖方式及延时出价功能（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，本次拍卖流拍（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，五分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）

七、税费、关联费用及发票（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖标的物的起拍价、成交价均不含税

（二）标的物成交后涉及的一切税、费均按照相关法律规定由相应主体各自承担

竞买人在竞买前应自行向所涉部门确认成交后应缴纳的费用标准

（三）因本标的物为破产财产性质，标的物成交后暂时无法开具发票，后续正常开票需要等待，介意者慎拍！如买受人需要开具发票，可在标的物成交后向拍卖公司或管理人说明

八、软件服务费及综合服务费（一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费及综合服务费

竞买人一旦参与竞价即视为认可平台软件服务费及综合服务费，拍卖成交后不得以任何理由拒绝支付或支付后索偿（包括买受人悔拍）

（二）软件服务费及综合服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准

（三）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户

（四）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起5天内，前述费用结清方能办理后续手续，因买受人未在期限内支付前述费用导致无法办理后续手续等后果由买受人自负

（五）发票：本次拍卖软件服务费及综合服务费可开具发票，开具服务发票流程，可向阿里拍卖平台客服或服务商咨询

九、保证金说明（一）竞买人参与竞拍的，须按网拍系统提示缴纳保证金报名，报名成功后系统将自动冻结该笔款项

买受人被冻结的保证金将在买受人支付完软件服务费及佣金后24小时以内自动转入保证金收款账户作为部分货款

其余竞价不成功者（出局）的保证金在拍卖结束以后72小时以内释放，保证金冻结期间不计利息

（二）因标的物本身价值较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，请竞买人根据自身情况选择支付保证金的方式，帮助网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（三）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失及重新拍卖价款低于原拍卖价款产生的差价的，管理人可向悔拍人追索

十、尾款支付买受人须将拍卖尾款在拍卖成交后15日内缴入管理人指定账户【账户名称：宝鸡光达石油钻采机械有限公司破产管理人；开户银行：长安银行股份有限公司宝鸡高新支行；开户账号：806021401421018336】，并备注本标的物名称

注意：标的物成交后，因买受人原因拒绝交纳拍卖尾款的，视为买受人悔拍，管理人有权没收买受人已支付全部款项

十一、标的物交付（一）买受人应于付清尾款后5日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人指定地点与管理人签订《拍卖成交确认书》，签署移交文件，如逾期或拒绝签订，管理人有权没收保证金

（二）拍卖成交后，相关费用的交纳及财产权证的办理均由买受人凭《拍卖成交确认书》及相关文件自行完成，管理人予以协助

如管理人遇特殊原因导致不能按期办理过户手续但不影响本次交易的，待管理人解决影响因素后买受人正常办理过户手续

如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、网络竞价平台及本公司不承担任何赔偿责任

（三）本次拍卖标的物以实物为准，移交时以现状移交

标的物移交后，相关安全责任均由买受人自行承担买受人应及时接收标的物，逾期接收或不接收标的物的，由买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，且由此造成的费用增加的后果由买受人自负

报名咨询电话：17309164361张助理淘宝技术咨询：400-822-2870中鼎元品拍辅科技有限公司二〇二四年十二月十二日受宝鸡光达石油钻采机械有限公司破产管理人委托，我司将于2024年12月19日10时起至2024年12月20日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产网络拍卖平台（网址：https://z.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现将竞买须知公示如下：一、郑重声明及重要提示1.本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《全国法院破产审判工作会议纪要》等相关法律文件规定开展，系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责处分债务人财产的行为

2.标的物具体情况以实际现状为准，现状是指看样时点标的物的面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任

有意参与竞价者请亲自实地看样，自行调查，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负

3.请充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买行为，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

竞买成功后不得以标的物有瑕疵为理由延时办理移交手续、悔拍或主张投资损失，否则造成的没收保证金等一切后果由买受人自负

4.管理人及本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议

买受人不得据此主张竞价无效或向管理人及本公司索赔5.为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

二、拍卖标的物本次拍卖标的物为宝鸡光达石油钻采机械有限公司名下位于宝鸡市金台区中山东路70号楼的第10层商业用房，建筑面积744.04平方米，已办有房产证，简装，无租赁

详情请参考《标的物介绍》，具体情况以实际为准，买方一旦参与竞价即视为认可本标的物现状瑕疵

三、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

四、竞买秩序参加竞买的人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

五、悔拍后果拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未按期支付拍卖款、买受人未按期办理交接手续，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人可以直接从预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可由管理人追缴

买受人悔拍的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

六、中止与撤回破产受理法院与管理人有权根据法律规定在拍卖程序启动中决定中止或撤销拍卖

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

报名咨询电话：17309164361张助理淘宝技术咨询：400-822-2870中鼎元品拍辅科技有限公司二〇二四年十二月十二日