西安双丰商业运营管理有限公司持有的西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司49%股权 <结束>

'股权标的调查情况表标的名称西安双丰商业运营管理有限公司持有的西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司49%股权权证情况法院执行案号（2024）陕0104执恢1521号评估基准日2023年12月31日权利限制情况1、本院冻结2、有抵押提供的文件1、《法院裁定书》2、《评估报告》企业基本情况名称西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司统一社会信用代码91610125051583648C类型其他有限责任公司住所西安高新区草堂大道2号草堂科技产业园8号楼108室法定代表人高子钰注册资本10000万元人民币成立日期2012年9月26日经营范围一般项目:非居住房地产租赁;物业管理;柜台、摊位出租;房地产咨询;旅游开发项目策划咨询;商业综合体管理服务;餐饮管理;土地使用权租赁;市场营销策划;办公服务;日用百货销售;五金产品零售;建筑材料销售;露营地服务;会议及展览服务;企业形象策划;工程管理服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;工艺美术品及礼仪用品制造(象牙及其制品除外);门窗制造加工

(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:房地产开发经营;住宿服务

(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)标的物估值评估单位陕西兴国资产评估有限责任公司评估金额10044.25万元';西安市碑林区人民法院关于拍卖西安双丰商业运营管理有限公司持有的西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司49%股权的公告温馨提示：1、我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需要了解标的物的详情请拨打公告须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担

2、对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕

西安市碑林区人民法院将于2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时除外）在西安市碑林区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市碑林区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/029/11，参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：西安双丰商业运营管理有限公司持有的西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司49%股权，名称：西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司，统一社会信用代码：91610125051583648C，类型：其他有限责任公司

（拍卖标的具体情况参见《拍卖标的物简介》、《评估报告》）

起拍价：10044.25万元；保证金：1800万元；增价幅度：40万元

二、竞买人资格问题：有意参加竞买的人应当自行确定参加本次拍卖不存在法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件的限制，如买受人不符合法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件的限制，导致拍卖不成交或者成交后无法办理过户登记的，买受人应对自己的行为承担法律责任

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续

如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交

四、咨询的时间与方式：自2024年12月10日起至2025年1月8日止（节假日休息）接受咨询

本标的物在拍卖期间已委托陕西易知拍科技有限公司提供咨询、带看服务，咨询电话：15389257970

五、延时出价：拍卖活动设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟有人出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟

竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准六、标的物转让登记手续由买受人持本院执行裁定书与协助执行通知书依法办理，办理过程中产生的一切税、费等按照法律规定各自承担；涉及具体的税、费，由竞买人自行咨询相关部门并以其政策为准

标的物转让登记手续由买受人自行办理，未明确缴纳义务人的费用也由买受人自行解决

七、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与股权或案件利害关系人，公示满五日视为已通知

本院已于2024年12月6日通过电子送达方式向西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司股东们送达了《股权拍卖优先购买权通知书》，如股东们未收悉，本公告视为优先购买权通知的送达

对上述标的权属有异议者，请于2025年1月3日前与本院联系八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人

特别说明：优先购买权人参与竞拍的，应于2025年1月3日前向法院提交合法有效证明，经法院确认资格后方可参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金1800万元，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入西安市碑林区人民法院指定账户

十一、拍卖余款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：西安市碑林区人民法院案件执行款专户；开户银行：中国工商银行股份有限公司西安南大街支行；账号：9558853700012096260

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、购买资格的审核：拍卖成交后，买受人应在法定期限内向相关部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各相关登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询、看样联系电话:15389257970陕西易知拍科技有限公司淘宝技术咨询：400-822-2870西安市碑林区人民法院二〇二四年十二月九日西安市碑林区人民法院将于2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时除外）在西安市碑林区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市碑林区人民法院，法院淘宝拍卖主页网址：https://sf.taobao.com/029/11，参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：西安双丰商业运营管理有限公司持有的西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司49%股权，名称：西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司，统一社会信用代码：91610125051583648C，类型：其他有限责任公司

（拍卖标的具体情况参见《拍卖标的物简介》、《评估报告》）

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其流动资产、非流动资产、长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、流动负债、非流动负债及其他以移交时的现状为准

拍卖人对上述资产的实际差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，相关费用由买受人自行承担；须修复的相关费用由买受人承担

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向西安市碑林区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到西安市碑林区人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年1月3日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月3日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金1800万元，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料或图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

十二、拍卖成交后，买受人应在三日内缴纳拍卖款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在三日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到西安市碑林区人民法院（地址：西安市太白北路6号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续

1、银行付款方式：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：西安市碑林区人民法院案件执行款专户；开户银行：中国工商银行股份有限公司西安南大街支行；账号：9558853700012096260

2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院有权依法裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十五、买受人付款后应及时接收标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费等按照法律规定各自承担，买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理

水、电、物业费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

十七、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十八、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

十九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系

如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更的地址，导致法院有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

二十、依照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息

二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询、看样联系电话:15389267970陕西易知拍科技有限公司淘宝技术咨询：400-822-2870西安市碑林区人民法院二〇二四年十二月九日