拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>北碚区蔡家岗镇蔡扬路<\/font>355号<\/font><\/span>负<\/span>一<\/span>层<\/span>的停车用房<\/span>365个整体拍卖<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证编号<\/span><\/p><\/td>渝（<\/font>2018）北碚区不动产权第000988242号（大证未分割）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>重庆正源溢沣置业有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状及权利限制情况<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>停车用房<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋登记时间<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>约<\/font>25㎡-36㎡\/个，总面积共34983.16㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权终止日期<\/span><\/p><\/td>2053年12月31日<\/span><\/p><\/td><\/tr>占用情况<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押、查封<\/span><\/p><\/td>有抵押，有查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>1.标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准
竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续
大修基金已由开发商代缴，买受人应向开发商缴纳，其余费用请买受人自行了解并承担
<\/span><\/b><\/p>2.本管理人不承担本标的物瑕疵保证
拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>3<\/span><\/b>.其他未尽事宜由买受人自行了解
<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>管理人所展示的视频与照片及附件信息仅作参考，<\/span><\/b><\/p>具体以实物现状为准，请竞买人自行前往看样
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';根据重庆正源溢沣置业有限公司破产清算案债权人会议通过的《破产财产变价方案》，重庆正源溢沣置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年12月20日10时至2024年12月21日10时止（延时的除外）在阿里资产·破产网络平台上（网址：https：//susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物情况简介（一）标的物具体情况1.标的物名称：重庆正源溢沣置业有限公司拥有的位于北碚区蔡家岗镇蔡扬路355号负一层的停车用房365个整体拍卖2.评估价：2440.8万元；起拍价：615.44648万元，保证金：62万元，增价幅度：5000元（及其整倍数）3.产权登记信息：（1）具体产权信息详情参考附件《资产评估结果明细表（正源溢沣项目停车用房）》；（2）上述停车用房共用权证号为渝（2018）北碚区不动产权第000988242号,该产权证为大证，还未办理单个车位产权证；（3）上述停车用房坐落于北碚区蔡家岗镇蔡扬路355号负一层的停车用房365个，单个面积约为25㎡-36㎡，总面积共为34983.16㎡，
建筑结构为钢筋混凝土，土地使用权类型为出让，房屋用途为停车用房，土地使用权终止日期为2053年12月31日
标的有抵押，有查封，地面地坪漆，车位已划线编号，个别车位划线编号暂不清晰
二、标的物特别情况说明（一）标的物部分车位涉及占用及纠纷由于拍卖标的物存在被占用的情况，成交日之前的占用费由管理人收取，成交日之后的占用费由买受人自行向占用人收取，管理人不对此做任何承诺和承担责任
具体情况请竞买人在参与竞拍前向管理人详细了解
由此产生的包括但不限于法律责任和权利负担等风险由买受人自行承担，请竞买人在拍卖开始前自行了解详情，查验并评估风险
（二）本次拍卖标的物有抵押，已查封，现空置，部分车位有人使用，本次拍卖为不带租赁拍卖
（三）本次拍卖标的物存在欠缴车位管理费情况，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，管理人与拍卖人等不承担任何责任
拍卖成交后，标的物现状交付（四）大修基金已由开发商代缴，买受人应在车位交付前向管理人账户缴纳
注意：以上标的情况介绍所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整三、瑕疵风险提示标的资产存在本公告提及和未提及的瑕疵现状（含显性、隐性瑕疵），由此产生的包括但不限于法律责任、权利负担、可能存在的纠纷和瑕疵等风险由买受人自行承担，由此提请竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险
拍卖成交后，管理人按标的交付时的实际现状进行交付，买受人自行承担所有瑕疵风险，拍卖成交价不作调整
四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、小区配套车位限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）负责承办本案件的人民法院、破产管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应法律责任
五、优先购买权人（一）本标的优先购买权人：优先购买权人应于本公告发布之日起5日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续
逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权（二）优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权
管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统
（三）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至2024年12月21日10时止接受咨询（工作时间内），并统一安排现场看样
本管理人已委托阿里服务商协助办理咨询、预展看样等事务，有意者请联系（联系电话：李先生：13389608848）
有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请谨慎参拍竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、拍卖方式及拍卖延时（一）本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
（三）本次拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后十个自然日内缴纳至管理人指定账户：户名：重庆正源溢沣置业有限公司管理人开户行：上海浦东发展银行股份有限公司重庆九龙坡支行账户：83090078801300002962（二）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8（三）破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入重庆正源溢沣置业有限公司破产财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
（五）特别提示：1.软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后十个自然日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户
2.上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
软件服务费相关说明查看：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000051055&knowledge=1060847204&language=zh3.拍卖结束后本标的物竞得者支付拍卖服务费，拍卖服务费于拍卖成交之日起5日内按照重庆市高级人民法院关于印发《网络司法拍卖辅助工作费用标准》按以下标准向网络司法拍卖机构指定账户支付辅助费用：（1）不动产成交价200万元以下的，按成交价的8‰支付，超过200万元的部分，按3‰支付；（2）动产成交价5万元以下的，按成交价的2%支付，超过5万元的部分按1%支付
九、标的过户及税费、欠费、其他费用的办理和承担（一）标的资产涉及办理过户登记手续的大修基金、税、费（包括但不限于买方应交纳的税费、手续费等）由买受人在拍卖开始前自行了解并办理，交易双方税费按相关规定均由买卖双方各自承担
（二）竞买人竞拍前应向相关政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
管理人、法院、拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用（本公告另有规定的除外）
对未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，管理人不保证标的物办理权属登记时间
（三）标的资产此前因开发商办证时已经代缴全部大修基金，且本起拍价并不包含该部分金额，须由买受人单独向管理人缴纳
十、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款（含淘宝软件服务费、辅拍服务费）后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：重庆市江北区金融中心金融城3号T1栋8层北京市中闻(重庆)律师事务所）办理相应手续
（二）拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以必要协助
十一、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十二、本《拍卖公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人
十三、破产案件监督单位：重庆市第五中级人民法院；阿里服务商咨询电话：李先生：13389608848；曾先生：15310909090管理人咨询电话：谯律师：18883897347；淘宝技术咨询：400-822-2870
重庆正源溢沣置业有限公司管理人二〇二四年十二月一十三日根据重庆正源溢沣置业有限公司破产清算案债权人会议通过的《破产财产变价方案》，重庆正源溢沣有限公司管理人将于2024年12月20日10时至2024年12月21日10时止（延时除外）在阿里资产·破产网络拍卖平台进行公开拍卖活动，（网址：https://susong.taobao.com/）现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件（一）竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖
但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（三）负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应法律责任
四、优先购买权人（一）本标的优先购买权人：优先购买权人应于本公告发布之日起5日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续
逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权（二）优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权
管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统
（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息.保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
七、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、保证金和余款支付（一）买受人应在拍卖成交（即竞价成功日）后十个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴纳至管理人指定账户：户名：重庆正源溢沣置业有限公司管理人开户行：上海浦东发展银行股份有限公司重庆九龙坡支行账户：83090078801300002962（二）特别提示：1.软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后十个自然日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户
2.上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
软件服务费相关说明查看：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000051055&knowledge=1060847204&language=zh3.拍卖结束后本标的物竞得者支付拍卖服务费，拍卖服务费于拍卖成交之日起5日内按照重庆市高级人民法院关于印发《网络司法拍卖辅助工作费用标准》按以下标准向网络司法拍卖机构支付辅助费用：（1）不动产成交价200万元以下的，按成交价的8‰支付，超过200万元的部分，按3‰支付；（2）动产成交价5万元以下的，按成交价的2%支付，超过5万元的部分按1%支付
九、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后十个自然日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还
用于弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十、交付须知在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后，管理人对标的物按实物交付时的现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十三、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里资产·破产网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、破产案件监督单位：重庆市第五中级人民法院；阿里服务商咨询电话：李先生：13389608848；曾先生：15310909090管理人咨询电话：谯律师：18883897347；淘宝技术咨询：400-822-2870；本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
重庆正源溢沣置业有限公司管理人二〇二四年十二月一十三日
