（破）太原市土地使用权、房屋建（构）筑物及配套设备等整体资产 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>本资产包：山西东瑞镁业科技开发有限公司厂区地上建(构)筑物、机器设备及土地使用权等整体资产（详见附件《资产明细表》<\/span>）<\/b>

本次拍卖以资产包形式整体打包处置，不接受对资产的单独或部分竞买

<\/span><\/p>1.<\/span>土地情况：土地使用权证编号为并政经开地国用(2006)第00012号，面积为13577.99平方米，土地性质为工业用地，用地性质为出让，土地使用证取得时间为2006年11月27日，准用期限50年

详见附件中的《土地使用权明细表》<\/span><\/b><\/span><\/p>序号<\/p><\/td>地权证编号<\/p><\/td>宗地名称(使用权人)<\/span><\/p><\/td>土地<\/p>位置<\/p><\/td>取得<\/p>日期<\/p><\/td>终止日期<\/p><\/td>用地性质<\/p><\/td>土地用途<\/p><\/td>开发程度<\/p><\/td>准用年限<\/p><\/td>面积(㎡)<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/p><\/td>并政经开地国用(2006)第00012号<\/span><\/p><\/td>山西东瑞镁业科技开发有限公司<\/p><\/td>太原市经济技术开发区彩虹街<\/span><\/p><\/td>2006年11月27日<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>出让<\/p><\/td>工业<\/p><\/td>七通一平<\/span><\/p><\/td>50年<\/p><\/td>13577.99<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>2.<\/span>宗地上房屋建筑物主要包括：综合楼、北车间、西车间、南车间、东门门房、东门门房二层平台、东门门房与综合楼夹缝房、南房等，面积为7152.97平方米，分布于山西综改示范区太原唐槐园区彩虹街机电工业园5号院内，主要建成于2006年，房屋建筑物状况良好

简要情况如下，详见附件中的《房屋建筑物明细表》<\/span><\/b><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>序号<\/p><\/td>建筑物名称<\/p><\/td>结构<\/p><\/td>建成年月<\/p><\/td>层数<\/p><\/td>层高（m）<\/span><\/p><\/td>计量单位<\/p><\/td>建筑面积(㎡)<\/span><\/p><\/td>备注<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td><\/tr>1<\/p><\/td>东门门房<\/p><\/td>砖混<\/p><\/td>2006年5月<\/span><\/p><\/td>1-2<\/p><\/td>3.3<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>217.80<\/p><\/td>山西东瑞镁业科技开发有限公司建设及购买<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>2<\/p><\/td>东门门房二层平台<\/p><\/td>钢<\/p><\/td>2006年5月<\/span><\/p><\/td>1<\/p><\/td>3.5<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>39.168<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>3<\/p><\/td>东门门房与综合楼夹缝房<\/p><\/td>钢<\/p><\/td>2006年5月<\/span><\/p><\/td>1<\/p><\/td>3.3<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>63.714<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>4<\/p><\/td>综合楼<\/p><\/td>砖混<\/p><\/td>2006年5月<\/span><\/p><\/td>5<\/p><\/td>3.5<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>3050.20<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>5<\/p><\/td>北车间<\/p><\/td>钢结构<\/p><\/td>2006年5月<\/span><\/p><\/td>1<\/p><\/td>10.5<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>1360.48<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>6<\/p><\/td>南房<\/p><\/td>砖混<\/p><\/td>2006年<\/p><\/td>1<\/p><\/td>3.5<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>177.65<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>7<\/p><\/td>西车间<\/p><\/td>钢结构<\/p><\/td>2006年5月<\/span><\/p><\/td>1<\/p><\/td>10<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>875.00<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>8<\/p><\/td>南车间<\/p><\/td>钢结构<\/p><\/td>2006年5月<\/span><\/p><\/td>1<\/p><\/td>10<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>1368.96<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr><\/table><\/div>3.<\/span>地上构筑物<\/span>主要包括：东大门照壁、大门（东、南、西3个）、围墙（砖、不锈钢、铁艺）、地面硬化等，其他为租户承租期间的配套设施，<\/span>简要情况如下，详见附件中的《地上构筑物明细表》<\/span><\/b><\/span><\/p>序号<\/p><\/td>建筑物名称<\/p><\/td>结构<\/p><\/td>建成年月<\/p><\/td>层数<\/p><\/td>层高（m）<\/span><\/p><\/td>计量单位<\/p><\/td>建筑面积(㎡)<\/span><\/p><\/td>备注<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td><\/tr>1<\/p><\/td>围墙（不锈钢围栏）<\/p><\/td>砖基础<\/p><\/td>2006年5月<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>2<\/p><\/td>m<\/p><\/td>171<\/p><\/td>山西东瑞镁业科技开发有限公司建设及购买<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>2<\/p><\/td>围墙（铁艺）<\/p><\/td>砖基础<\/p><\/td>2006年5月<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>1.6<\/p><\/td>m<\/p><\/td>101<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>3<\/p><\/td>砖围墙（北面）<\/p><\/td>砖混<\/p><\/td>2006年5月<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>3<\/p><\/td>m<\/p><\/td>129<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>4<\/p><\/td>西大门（宽6米）<\/span><\/p><\/td>铁<\/p><\/td>2006年5月<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>项<\/p><\/td>1<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>5<\/p><\/td>南大门（宽12米）<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>2019年<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>项<\/p><\/td>1<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>6<\/p><\/td>东大门（宽12米）<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>2020年<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>项<\/p><\/td>1<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>7<\/p><\/td>东大门照壁<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>2006年5月<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>m³<\/p><\/td>20<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>8<\/p><\/td>地面硬化<\/p><\/td>水泥<\/p><\/td>2006年5月<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>8485.6708<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>9<\/p><\/td>彩钢顶（综合楼与北车间）<\/p><\/td>彩钢<\/p><\/td>2013年5月<\/span><\/p><\/td>1<\/p><\/td>7<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>133.65<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>10<\/p><\/td>北车间内部地面（绿色）<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>2013年5月<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>924.70<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>11<\/p><\/td>北车间内部吊顶<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>2013年5月<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>1360.48<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>12<\/p><\/td>北车间内部活动房1<\/span><\/p><\/td>彩钢<\/p><\/td>2013年5月<\/span><\/p><\/td>1<\/p><\/td>2.5<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>75.00<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>13<\/p><\/td>北车间内部活动房2<\/span><\/p><\/td>铝合金<\/p><\/td>2013年5月<\/span><\/p><\/td>1<\/p><\/td>2.3<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>15.00<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>14<\/p><\/td>北车间外西侧蓄水池<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>2013年5月<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>项<\/p><\/td>1.00<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>15<\/p><\/td>检测线房<\/p><\/td>钢结构<\/p><\/td>2012年12月<\/span><\/p><\/td>1<\/p><\/td>5.8<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>337.804<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>16<\/p><\/td>检测线房外柴油机房<\/p><\/td>彩钢<\/p><\/td>2012年12月<\/span><\/p><\/td>1<\/p><\/td>2<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>4.00<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>17<\/p><\/td>检测线房西面活动房（3个）<\/span><\/p><\/td>彩钢<\/p><\/td>2019年<\/p><\/td>1<\/p><\/td>2.73<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>54.00<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>18<\/p><\/td>驻车坡道2个<\/span><\/p><\/td>砖混<\/p><\/td>2018年<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>m³<\/p><\/td>223.20<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>19<\/p><\/td>驻车坡道旁铁皮房<\/p><\/td>彩钢<\/p><\/td>2012年<\/p><\/td>1<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>26.25<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>20<\/p><\/td>外检棚<\/p><\/td>钢结构<\/p><\/td>2018年<\/p><\/td>1<\/p><\/td>4.5<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>96.00<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>21<\/p><\/td>外检棚旁活动房1<\/span><\/p><\/td>彩钢<\/p><\/td>2018年<\/p><\/td>1<\/p><\/td>2.73<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>9.00<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>22<\/p><\/td>外检棚旁活动房2<\/span><\/p><\/td>彩钢<\/p><\/td>2018年<\/p><\/td>1<\/p><\/td>2.73<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>18.00<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>23<\/p><\/td>南房装修<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>2013年<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>112.00<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>24<\/p><\/td>1层两边办公室地面装修及大堂墙面<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>2013年<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>㎡<\/p><\/td>610.04<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr><\/table>三、机器设备共计65项，主要包括山西东瑞镁业科技开发有限公司所有的50吨行车(2台)、变压器及配电柜，剩余60项为机动车环保检测相关设备，均附着于房屋建筑物

详见附件中的<\/span>《机器设备明细表》<\/span><\/b><\/p>标的物情况说明：<\/span><\/b><\/p>1.<\/span>该资产包中房屋建筑物均未办理房屋产权证，该部分面积与将来最终房地产部门确定的面积不符的，应以当地房地产管理部门办理产权证时确定的面积为准

<\/span><\/p>2.<\/span>山西东瑞镁业科技开发有限公司的房屋建筑物及设备无工程结算资料及相关发票合同

<\/span><\/p>3.<\/span>该资产包中土地、房屋建筑及机器设备局部处于出租状态，现有承租方1家，承租方已与管理人重新签订无固定期限租赁合同，管理人可随时解除合同

厂区内现有租户1家及东瑞镁业出资人亲属占用尚未搬离，管理人已告知占用人限期搬离，相应资产移交给买受人，最终交付时间以实际搬离时间为准

<\/span><\/p>郑重提示各位竞买人：因承租人或占用人原因导致管理人对买受人违约的，承租方或占用人将承担违约责任，如果造成债务人资产变价损失的，承租人或占用人应当赔偿给债务人造成的损失；本次资产拍卖为整体打包拍卖，竞买需要现场做好尽调工作

竞买人一经做出竞买决定，表示已接受资产存在租赁现状等已知及未知的瑕疵

<\/span><\/b><\/p>4.<\/span>本资产包以现状进行拍卖，土地、房屋建（构）筑物、设备等资产，其外观、结构、数量、质量、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

标的的实际面积以登记时登记机关确定为准，标的现状与规划不一致的，由竞买人自行到相关职能部门咨询，费用由买受人承担

无论该资产包中存货项目、质量、数量、产地、来源是否与实物和实际状况相符，也无论其中某些资产评估是否有价值，资产包所有资产按“现状处置”进行整体处置

提请竞买人必须亲临现场调查核实，未经现场核实，竞买人报名竞拍的视为认可资产包中资产的缺项、数量不足、质量问题等状况

本资产包按现状向买受人交付竞买人一经做出竞买决定，表示已接受资产现状等已知及未知的瑕疵

<\/b><\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';山西东瑞镁业科技开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年1月13日10时起至2025年1月14日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（处置单位：山西东瑞镁业科技开发有限公司管理人，监督单位：太原市小店区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：注：公示及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》的职责在阿里拍卖破产强清平台处置债务人财产

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被罚没划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3.管理人将配合买受人办理资产包相关资产过户手续，标的过户登记产生的相关税费根据相关法律法规由相应主体各自承担（管理人配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续的，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担

）4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人及阿里拍卖平台不承担《资产明细表》中资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的生产厂家、型号、品种、类别、数量、实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

竞拍价款为资产包整体价格，资产评估明细表中资产品种、数量与实物不符不影响该资产包整体价值

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

一、土地使用权土地使用权证编号为并政经开地国用(2006)第00012号，面积为13577.99平方米，土地性质为工业用地，用地性质为出让，土地使用证取得时间为2006年11月27日，准用期限50年

详见附件中的《土地使用权明细表》序号地权证编号宗地名称(使用权人)土地位置取得日期终止日期用地性质土地用途开发程度准用年限面积(㎡)1并政经开地国用(2006)第00012号山西东瑞镁业科技开发有限公司太原市经济技术开发区彩虹街2006年11月27日出让工业七通一平50年13577.99二、房屋建筑物宗地上房屋建筑物主要包括：综合楼、北车间、西车间、南车间、东门门房、东门门房二层平台、东门门房与综合楼夹缝房、南房等，面积为7152.97平方米，分布于山西综改示范区太原唐槐园区彩虹街机电工业园5号院内，主要建成于2006年，房屋建筑物状况良好

简要情况如下，详见附件中的《房屋建筑物明细表》序号建筑物名称结构建成年月层数层高（m）计量单位建筑面积(㎡)备注1东门门房砖混2006年5月1-23.3㎡217.80山西东瑞镁业科技开发有限公司建设及购买2东门门房二层平台钢2006年5月13.5㎡39.1683东门门房与综合楼夹缝房钢2006年5月13.3㎡63.7144综合楼砖混2006年5月53.5㎡3050.205北车间钢结构2006年5月110.5㎡1360.486南房砖混2006年13.5㎡177.657西车间钢结构2006年5月110㎡875.008南车间钢结构2006年5月110㎡1368.961.综合楼于2006年5月建成并投入使用，为砖混结构，建筑面积为3050.2平方米，地上5层，各层层高均为3.3-3.5米左右

地基结构采用毛石砌筑，主体外墙370厚，内墙240厚，标准黏土砖，墙体内设有钢筋混凝土地梁、圈梁及构造柱；楼板及屋面板为钢筋混凝土现浇楼板，楼梯为钢筋混凝土现浇楼梯，屋面防水为SBS卷材屋面，保温层为水泥珍珠岩

外墙装饰抹灰真石漆，内墙装饰抹灰乳胶漆，部分为铝塑板，顶棚为抹灰乳胶漆，部分为纸面石膏板，地面为瓷质地砖，楼梯踏步及平台面层为瓷质地砖

入门为平推玻璃大门、其余门为防盗门、木门窗户为断桥铝窗

设备设施包括电气、给排水、采暖和通信弱电系统2.北车间于2006年5月31日建成并投入使用，钢结构，建筑面积为1360.48平方米,地上1层,层高为10.5米

地基结构采用毛石砌筑，主体外墙370厚标准黏土砖及夹心彩钢板墙体，砖墙体内设有钢筋混凝土地梁、圈梁及构造柱；钢结构部分为钢柱；屋面板为彩钢屋面板，保温层为矿岩棉板

地面为水泥砂浆地面门为卷闸门

窗户为塑钢窗配电室设备设施包括电气

3.西车间于2006年5月31日建成并投入使用，钢结构，建筑面积为875平方米,地上1层,层高为10米

4.南车间于2006年5月31日建成并投入使用，钢结构，建筑面积为1368.96平方米,地上1层,层高为10米

所有房屋建筑物均未办理房屋产权证，面积以当地房地产管理部门办理产权证时确定的面积为准

本资产包按“现状处置”，买受人按照房屋的权利现状取得房屋建筑物，请竞买人自行到相关职能部门咨询，后续产权登记事项由买受人自行负责

三、地上构筑物1.地上构筑物主要包括：东大门照壁、大门（东、南、西3个）、围墙（砖、不锈钢、铁艺）、地面硬化等，其他为租户承租期间的配套设施

2.硬化地面面层为200厚混凝土面层，基层为200厚石灰土，底层为原土碾压

简要情况如下，详见附件中的《地上构筑物明细表》序号建筑物名称结构建成年月层数层高（m）计量单位建筑面积(㎡)备注1围墙（不锈钢围栏）砖基础2006年5月2m171山西东瑞镁业科技开发有限公司建设及购买2围墙（铁艺）砖基础2006年5月1.6m1013砖围墙（北面）砖混2006年5月3m1294西大门（宽6米）铁2006年5月项15南大门（宽12米）2019年项16东大门（宽12米）2020年项17东大门照壁2006年5月m³208地面硬化水泥2006年5月㎡8485.67089彩钢顶（综合楼与北车间）彩钢2013年5月31日17㎡133.6510北车间内部地面（绿色）2013年5月31日㎡924.7011北车间内部吊顶2013年5月31日㎡1360.4812北车间内部活动房1彩钢2013年5月31日12.5㎡75.0013北车间内部活动房2铝合金2013年5月31日12.3㎡15.0014北车间外西侧蓄水池2013年5月31日项1.0015检测线房钢结构2012年12月15.8㎡337.80416测线房外柴油机房彩钢2012年12月12㎡4.0017检测线房西面活动房（3个）彩钢2019年12.73㎡54.0018驻车坡道2个砖混2018年m³223.2019驻车坡道旁铁皮房彩钢2012年1㎡26.2520外检棚钢结构2018年14.5㎡96.0021外检棚旁活动房1彩钢2018年12.73㎡9.0022外检棚旁活动房2彩钢2018年12.73㎡18.0023南房装修2013年㎡112.00241层两边办公室地面装修及大堂墙面2013年㎡610.04四、机器设备机器设备共计62项，主要包括山西东瑞镁业科技开发有限公司所有的50吨行车(2台)、变压器及配电柜，剩余60项为机动车环保检测相关设备，均附着于房屋建筑物

详见附件中的《机器设备明细表》五、咨询看样自本公告发布之日至拍卖开始前接受竞买人咨询及看样，具体现场勘验（或需采样检测）的时间，请联系管理人或破产服务商

六、竞买人条件符合以下条件的企业