北京市通州区普欣南里117号楼-1至2层101号 <结束>

资产处置主体中国中信金融资产天津市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年12月03日-2025年06月01日资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情北京市通州区普欣南里117号楼-1至2层101号标的物位于北京市副中心通州区潞城宋梁路，通燕高速丁各庄口南行800米路东，位于通州核心发展区域，紧邻京杭大运河，与北京市政府相距1.5公里

标的物为地下1层地上2层到顶钢混结构独栋别墅，建成于2010年，地上2层总高约为9.9米，地下一层净高约为3.5米,外檐贴装饰墙砖，坡屋顶

朝向为南北入户门为金属门，断桥铝窗

室内客厅地面铺地板，墙面贴装饰砖，顶棚吊顶；居室地面铺地板，墙面贴墙纸，顶棚吊顶；厨房和卫生间地面铺地砖，墙面贴装饰砖局部贴墙纸，顶棚吊顶

建筑物内上下水、一户一表、燃气、中央空调、电梯等设备设施齐全要素具体内容地址北京市通州区普欣南里117号楼-1至2层用途住宅面积1,837.61㎡?取得不动产权证时间2012-06-27取得或建造成本不详证照取得情况已取得产权证，X京房权证通字第1212719号权属情况现仍登记在北京泰禾房地产开发有限公司名下，尚未过户至分公司使用情况目前处于空置状态

抵债价格161,745,864.00元特别提示1.房屋尚未过户至分公司名下，如交易成功需要先过户至我方名下再过户至买受方，两次转让时可能涉及契税、印花税、房产税、增值税等税费及抵债期间财产险、现场管理等费用，过户时间相对较长；2.房屋长期处于闲置状态，虽然为精装房，但存在装修陈旧、设备老化等问题，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准我司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保

3.由于泰禾物业不配合，抵债后物业费一直拖欠未交，且房屋水、电、供暖、供气等均不通

所欠缴合理物业、水、店、供暖费、燃气费等费用由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用由买受人承担

自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理4.我司配合办理过户，不做过户的任何承诺，能否办理过户手续及办理过户手续的时间需受让人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认

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