拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>86.99平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>1085.80平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>标的名称<\/span><\/p><\/td>清新区太和镇<\/font>107<\/font>国道清新路段<\/font>598<\/font>号保利花园<\/font>3<\/font>号楼首层<\/font>111<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>法院执行裁定书<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋所有权证<\/span><\/p><\/td>Â\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>黄<\/font>**、邓**<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>权利<\/span>性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/市场化商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地<\/font>\/商业服务<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>在租<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/p><\/td>可过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/font>ÂÂ匙<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1、《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p><\/td>86.99<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>宗地面积<\/span><\/p><\/td>1085.8<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>公摊面积<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>2078年08月19日止<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>简装<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/p><\/td>此商铺层高大概<\/font>6米，可加装夹层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/span><\/p><\/td>81.4<\/span>万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产评估总价<\/span><\/p><\/td>57<\/span>万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产外评估总价<\/span><\/p><\/td>57<\/span>万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>交易过程所产生税费由买家支付<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/p><\/td>物业交付前水电，煤气，物业费用由<\/span>买<\/span>家支付<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>上述标的调查信息表仅供参考，具体以实际现状为准
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广东省中御拍卖有限公司（以下称本司）2025年1月28日10时起至2025年1月29日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对此项目进行公开挂牌，现公告如下：一、竞买标的物：清新区太和镇107国道清新路段598号保利花园3号楼首层111号二、保证金：28500.00元，加价幅度：2000.00元
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中御拍卖有限公司机构指定账户，竞价余款在2025年2月13日16时30分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在2025年2月16日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到本机构（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户,(户名：广东省中御拍卖有限公司，开户银行：中国银行股份有限公司清远分行，账号：644472722381）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
d）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，第二次如果拍卖价格比第一次拍卖成交价低的，悔拍方需要补齐第一次与第二次的差额
买受人逾期未支付竞价款，本司有权组织重新竞价，保证金没收不退还
四、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年1月29日10时止接受咨询，有意者请与广东省中御拍卖有限公司机构向经理联系，联系电话：13192768531
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，本司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款,住宅不接受公积金贷款
e)此标的在交易过程中所产生税费和交付前的物业费，水费，电费，煤气费均由买家承担
f）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
本司联系方式：咨询电话：13192768531，联系人：向经理联系地址：清远市清新区太和镇建设路南38号凯旋城T5幢2501房广东省中御拍卖有限公司2024年12月16日广东省中御拍卖有限公司2025年1月28日10时起至2025年1月29日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：（权属人：黄**、邓**）；转让标的：清新区太和镇107国道清新路段598号保利花园3号楼首层111号；2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2025年1月28日10时起至2025年1月29日10时止（延时的除外）（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：￥570000.00元；报价的加价幅度以￥2000.00元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰万捌仟伍佰元整（￥28500.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（贰万捌仟伍佰元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在2025年2月13日16时30分前缴纳前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在2025年2月16日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到到本司（清远市清新区太和镇建设路南38号凯旋城T5幢2501房）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续（需尾款完全结清后才能进行过户），如购买拍卖标的需要银行贷款，请在标的物拍卖前2周办理银行贷款手续，贷款咨询电话13192768531，联系人向经理
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：广东省中御拍卖有限公司，开户银行：中国银行股份有限公司清远分行，账号：644472722381）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c17.竞价成功后，买受人应在本司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，本司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，第二次如果拍卖价格比第一次拍卖成交价低的，悔拍方需要补齐第一次与第二次的差额
买受人逾期未支付竞价款，本司有权组织重新竞价，保证金没收不退还
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷本司均不承担任何法律责任和赔偿义务11、此标的在交易过程中所产生税费和交付前的物业费，水费，电费，煤气费均由买家承担
12.资产转让过程中出现下列情形的，本司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时本司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交本司后，未实际在本司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由本司负责解释
广东省中御拍卖有限公司2024年12月16日
