拍卖公告
'房产类标的物情况表标的物名称贵州省盘州市亦资街道胜境大道南湖壹号负2-1房产（面积：3326.5平方米）权证情况法院执行裁定书(2024)黔02执恢19号产权证号盘土国用（2014）第0289号《国有土地使用证》、地字第520000201305726号《建设用地规划许可证》、建字第520000201307222号《建设工程规划许可证》、编号520202201305300101（2013——163）《建筑工程施工许可证》产权人六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司价值时点2024年10月25日标的物现状房屋用途2-1为车库土地使用权类型出让租赁情况无租赁落户情况不详经营情况无经营占用情况部分有占用，69个划线停车位，层高3米钥匙无钥匙权利限制情况查封由贵州省六盘水市中级人民法院查封抵押无抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑面积详见评估报告房产年龄建成年代约为2020年土地使用年限土地终止日期至2062年02月13日止装修情况地胶所在层/总楼层-2层/总楼层31层房屋朝向须买受人实地确认周边配套本次拍卖标的物坐落于贵州省盘州市亦资街道胜境大道（G320过道西153米）南湖壹号，东临胜境大道，南至南湖公园，西接南湖公园，北至住宅小区
距高铁站“盘州站”约20km，距盘州市人民政府政务大厅约7㎞，距盘州汽车站约8㎞
所在区域道路均为双向行驶，无交通管制区域内主要交通工具为公交车、出租车，并设有公交站点“盘州金融服务中心”，周围有盘州13路;盘州1路;盘州21路;盘州22路;盘州24路;盘州27路;盘州5路;盘州6路;盘州6路[上放学时段]公交车从附近街道通过等多路公交车从附近街道通过，车次较多，车流一般，交通出行一般，公交便捷度较好
所在区域内有盘州市第二小学、盘州市第七中学(华夏中学)等教育机构；有六盘水市盘州市第二人民医院、盘县新兴医院、社区医院等医疗机构；有贵阳银行(红果支行)、贵州省农村信用社等营业网点或自助银行；有恒立大世界购物中心、合力超市、银杏广场购物中心、临街商业和住宅底商休闲购物场所
区域内实现了供水、排水、供电、供气、通讯，其中供水为城市供水，供水充足；排水为雨水、污水分流制，排污系统较完善，排水畅通；供电为国家电网，供电有保障；通讯为电信、移动、联通所覆盖，通讯畅通
其他介绍无钥匙，无租赁，无经营，部分有占用，无抵押图片仅供参考，房屋具体情况以实际看样为准
特别提醒：1.法院无拍卖标的物的相关产权证书，成交后能否办理备案登记或过户等情况，请意向竞买人自行向相关产权部门咨询
2.本次拍卖标的物的面积为测绘面积，最终以相关产权部门确认为准
3.本次拍卖标的物估价范围包括房屋建筑物及其占用（或应分摊）的国有出让商住土地使用权，以及满足估价对象使用功能且无法从建筑物主体剥离的配套设施，但不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
4.本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，拍卖成交后将会下达裁定书予以确认，不负责备案、产权登记等权属变更，提请相关意向竞买人予以注意
交易环节所涉及的一切税、费根据法律规定承担，各意向竞买人请务必实地查看后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对本标的认可，一切瑕疵责任由买受人自行承担
标的物估值标的物评估价详见评估报告费用总价以实际产生为准税费契税：实际产生为准印花税：实际产生为准交易费：实际产生为准测绘费：实际产生为准权属登记费及取证费：以实际产生为准印花税：实际产生为准交易费：实际产生为准营业税：实际产生为准个人所得税：实际产生为准其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用以实际产生为准';贵州省六盘水市中级人民法院将于2025年1月3日10时至2025年1月4日10时止（延时除外）在贵州省六盘水市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省六盘水市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0858/01?spm=a213w.7629119.sfHead.11.fyfP8R—参见全国法院页面：https://sf.taobao.com），现公告如下：特别提醒：1.法院无拍卖标的物的相关产权证书，成交后能否办理备案登记或过户等情况，请意向竞买人自行向相关产权部门咨询
2.本次拍卖标的物的面积为测绘面积，最终以相关产权部门确认为准
3.本次拍卖标的物估价范围包括房屋建筑物及其占用（或应分摊）的国有出让商住土地使用权，以及满足估价对象使用功能且无法从建筑物主体剥离的配套设施，但不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
4.本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，拍卖成交后将会下达裁定书予以确认，不负责备案、产权登记等权属变更，提请相关意向竞买人予以注意
一、拍卖标的物：贵州省盘州市亦资街道胜境大道南湖壹号负2-1房产（面积：3326.5平方米）评估价：4569100元，二拍起拍价：3495361.5元，保证金：500000元，增价幅度：10000元/次（或整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090、17785867076
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决六、拍卖成交后买受人在付清全部拍卖价款后，本院只负责出具执行裁定书、协助执行通知书，由买受人自行至相关单位办理权属变更手续
交易过程中所涉及的税、费和所需补交的相关税、费根据法律规定承担，具体费用及能否办理权属变更手续请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询了解
七、对上述标的物权属有异议者、优先购买权人，请于2025年1月2日17:00时前与本院联系
本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2025年1月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详请请咨询“展唐助拍”（400-8199090）：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：贵州省六盘水市中级人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：6232610580018203733银行行号：3017010000262、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院监督电话：0858-8780069、0858-8780061本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询、预约看样联系电话：400-819-9090、17785867076
淘宝技术咨询：400-822-2870贵州省六盘水市中级人民法院2024年12月17日贵州省六盘水市中级人民法院将于2025年1月3日10时至2025年1月4日10时止（延时除外）在贵州省六盘水市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省六盘水市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0858/01?spm=a213w.7629119.sfHead.11.fyfP8R），现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：特别提醒：1.法院无拍卖标的物的相关产权证书，成交后能否办理备案登记或过户等情况，请意向竞买人自行向相关产权部门咨询
2.本次拍卖标的物的面积为测绘面积，最终以相关产权部门确认为准
3.本次拍卖标的物估价范围包括房屋建筑物及其占用（或应分摊）的国有出让商住土地使用权，以及满足估价对象使用功能且无法从建筑物主体剥离的配套设施，但不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
4.本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，拍卖成交后将会下达裁定书予以确认，不负责备案、产权登记等权属变更，提请相关意向竞买人予以注意
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：贵州省盘州市亦资街道胜境大道南湖壹号负2-1房产（面积：3326.5平方米）评估价：4569100元，二拍起拍价：3495361.5元，保证金：500000元，增价幅度：10000元/次（或整倍数）
四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省六盘水市中级人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省六盘水市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2025年1月2日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月2日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2025年1月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询“展唐助拍”，交款后买受人须凭付款凭证及相关身份材料到贵州省六盘水市中级人民法院（地址：贵州省六盘水市钟山区钟山中路60号）签署《拍卖成交确认书》
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：贵州省六盘水市中级人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：6232610580018203733银行行号：3017010000262、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及费用损失、原拍卖中的佣金由买受人承担
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人领取过户材料后应及时办理交接手续，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税、费和所需补交的相关税、费根据法律规定承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0858-8780069、0858-8780061本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询、预约看样联系电话：400-819-9090、17785867076
淘宝技术咨询：400-822-2870贵州省六盘水市中级人民法院2024年12月17日
