拍卖公告
'标的物调查情况表标的名称杭州市余杭区五常街道西溪风情花园水榭香堤70-4号住宅房地产权证情况法院文书(2024)浙0114执1887号房产权证号浙（2020）余杭区不动产权第0069101号标的所有人王**价值时点2024年11月29日（实地查勘日）限制信息不动产：有查封，有抵押提供的文书1、《拍卖成交确认书》2、《确权裁定书》3、《协助执行通知书》标的物介绍（一）标的物财产范围标的物财产范围包括建筑物（含室内固定装饰装修物）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
（二）标的物基本状况标的物坐落于杭州市余杭区五常街道西溪风情花园水榭香堤70-4号
所在楼幢为钢筋混凝土结构，总层数为4层，标的物位于第1-4层，建筑面积281.94平方米，土地使用权面积384.4平方米，法定用途及实际用途均为住宅，权属人为王**，不动产权证书号：浙（2020）余杭区不动产权第0069101号
（三）土地基本状况不动产权证号：浙（2020）余杭区不动产权第0069101号
土地使用权人：王**
四至范围：东至河道、西溪望庄，西至河道、泰禾杭州院子，南至河道、文二西路，北至水岸茗苑
土地使用权面积：384.4平方米土地使用期限：至2071年09月05日
用途：住宅用地土地使用权类型：出让
土地形状：不规则地形地势：平坦
土壤地基：良好土地开发程度：完成六通一平，2006年已开发建设完成
（四）建筑物基本状况不动产权证号：浙（2020）余杭区不动产权第0069101号
房屋所有权人：王**
建筑物结构：钢筋混凝土结构建筑面积：281.94平方米
室内格局：标的物为连体排屋，共4层，有室内楼梯间，总体布局为8室4厅3卫1厨1储藏室3露台2门廊1阁楼；其中1层布局为2室2厅1卫1门廊（北），其中一个厅为原车库改造二层，该厅地面低于室外地面约0.7米；2层布局为2厅1厨1储藏室1门廊（南）2露台；3层布局为4室1卫；4层布局为2室1卫1露台（南），第4层北面原有露台已与室内打通，现为北面房间与卫生间的一部分；在4层可通过伸缩扶梯上阁楼，阁楼顶为斜屋面
室内布局及房间功能可能因二次装修及使用有所变动，具体以现场实物为准
朝向：朝南西边套设施设备：无电梯，水、电、消防等设施齐全
房屋使用状况：空置建成时间：标的物所在建筑物建成于2006年
维护状况：整体维护状况良好，无特殊景观，无对价值增加或减少产生较大影响的因素
装修情况：标的物外墙为石材，铝合金窗，露台处为木架钢化玻璃顶（五）标的物区位状况楼盘东至河道、西溪望庄，西至河道、泰禾杭州院子，南至河道、文二西路，北至水岸茗苑，附近有83路、148路、148路区间、286路、311路、599路、2507M路等多路公交停靠，有地铁19号线荆长路站，交通便捷程度：一般便捷；周边无交通管制，停车便捷程度：便捷
周边住宅小区：泰禾杭州院子、金地西溪风华、溪水园；银行：中国建设银行24小时自助银行(永福路)、中国银行24小时自助银行；幼儿园：大华西溪风情幼儿园、五常第一幼儿园(耦园园区)；小学：杭州维翰学校、杭州师范大学附属五常中心小学；中学：杭州师范大学附属学校五常中学；医院：文一西路中医门诊部、余杭区五常街道社区卫生服务中心云创服务站；农贸市场：勾庄菜场
标的物位于余杭区，随着城市新一轮的开发建设，城市功能进一步完善，该区域价值保持平稳
瑕疵说明无租赁已腾空1、对该房产装修内容和装修格局的描述仅供参考，以现场实际状况为准
竞买人务必实际看样，对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状，和一切已知和未知的瑕疵
2、经小区物业管理办公室查询，标的物物业费和能耗费无欠费记录
标的物是否存在未缴纳的水电费、燃气费等费用，请至相关单位自行查询；（仅供参考，具体金额以物业公司实际确认为准）
3、可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
其他事项1、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解
2、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担
标的估价标的评估价18022733元税费承担情况承受方契税、印花税出让方增值税及其附加、土地增值税、个人所得税、印花税税费承担情况仅供参考，具体税种及金额以税务部门最终核算为准
看样预约本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）
联系电话：400-1571060或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约
其他详见评估报告及拍卖公告、拍卖须知';杭州市钱塘区人民法院拍卖公告（第一次）(2024)浙0114执1887号杭州市钱塘区人民法院将于2025年1月18日10时至2025年1月19日10时止（延时除外）在杭州市钱塘区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.Ux32VX&user_id=1919425100,法院账户名：杭州市钱塘区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：杭州市余杭区五常街道西溪风情花园水榭香堤70-4号住宅房地产标的物概况：标的物财产范围包括建筑物（含室内固定装饰装修物）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权
已腾空经小区物业管理办公室查询，标的物物业费和能耗费无欠费记录，其余欠费明细请至相关单位自行查询（仅供参考，具体金额以物业公司实际确认为准）
(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
)本公告图文仅供参考，竞买人务必实际看样，对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状，和一切已知和未知的瑕疵
本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准
）杭州司法房交易税费表房屋类型买方身份房主身份买方所需承担税费出让方所需承担税费契税印花税增值税及附加个人所得税土地增值税印花税住宅个人个人1、家庭唯一住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税
2、购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税
无个人购买不足两年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税
1、满五年唯一住房，免征2、以上任一条件不满足，成交价1%或差额20%无无企业个人3%0.05%或0.025%个人购买不足两年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税
1、满五年唯一住房，免征2、以上任一条件不满足，成交价1%或差额20%无无特别提醒：根据2023年10月16日发布的《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，杭州市住房司法拍卖取消限购
1、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解
2、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解
3、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担
起拍价：1280万元，保证金：240万元，增价幅度:50000元
其他详情：（一）标的物财产范围标的物财产范围包括建筑物（含室内固定装饰装修物）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
（二）标的物基本状况标的物坐落于杭州市余杭区五常街道西溪风情花园水榭香堤70-4号
所在楼幢为钢筋混凝土结构，总层数为4层，标的物位于第1-4层，建筑面积281.94平方米，土地使用权面积384.4平方米，法定用途及实际用途均为住宅，权属人为王**，不动产权证书号：浙（2020）余杭区不动产权第0069101号
根据杭州市不动产登记信息查询记录（编号：2024-001008001008016001001-020744）记载，标的物不动产登记信息如下：不动产坐落杭州市余杭区五常街道西溪风情花园水榭香堤70-4号用途住宅用地/住宅建筑面积(平方米)281.94土地使用权面积(平方米)384.4使用期限--至2071年09月05日限制信息不动产：有查封，有抵押宗地号330110120001GB00116不动产状况权利人王**权证号（证明号）浙（2020）余杭区不动产权第0069101号权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权权利性质出让/存量房产共有情况单独所有登记日期2020年06月11日权利状态现状附记本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用；税源编号：3301252020039687完税时间：2020-06-11在价值时点标的物已经设定他项权利登记，详见下表：抵押状况抵押权人北京银行股份有限公司杭州分行登记证明号浙（2022）杭州市不动产证明第0067592号抵押方式最高额抵押债权数额1600万元登记日期2022年04月21日债务履行期限（债权确定期间）2022年04月06日起2026年04月05日止附记存在禁止或限制转让抵押不动产的约定担保范围依据抵押合同约定抵押权人北京银行股份有限公司杭州分行登记证明号浙（2022）杭州市不动产证明第0068338号抵押方式最高额抵押债权数额1200万元登记日期2022年04月21日债务履行期限（债权确定期间）2022年04月20日起2028年04月20日止附记存在禁止或限制转让抵押不动产的约定担保范围依据抵押合同约定在价值时点标的物已被查封，详见下表：查封状况查封文号（2024）浙0114执保41号查封期限2024年01月26日起2027年01月25日止查封机关杭州市钱塘区人民法院查封状况查封文号（2024）浙0114执保386号查封期限2024年04月24日起2027年04月23日止查封机关杭州市钱塘区人民法院查封状况查封文号（2024）浙0102执保1234号查封期限2024年06月06日起2027年06月05日止查封机关杭州市上城区人民法院查封状况查封文号（2024）浙0108执保623号查封期限2024年07月16日起2027年07月15日止查封机关杭州市滨江区人民法院查封状况查封文号（2024）浙0108执1988号查封期限2024年08月14日起2027年08月13日止查封机关杭州市滨江区人民法院居住权状况和异议状况：无
（三）土地基本状况不动产权证号：浙（2020）余杭区不动产权第0069101号
土地使用权人：王**四至范围：东至河道、西溪望庄，西至河道、泰禾杭州院子，南至河道、文二西路，北至水岸茗苑
土地使用权面积：384.4平方米土地使用期限：至2071年09月05日
用途：住宅用地土地使用权类型：出让
土地形状：不规则地形地势：平坦
土壤地基：良好土地开发程度：完成六通一平，2006年已开发建设完成
（四）建筑物基本状况不动产权证号：浙（2020）余杭区不动产权第0069101号
房屋所有权人：王**建筑物结构：钢筋混凝土结构
建筑面积：281.94平方米室内格局：标的物为连体排屋，共4层，有室内楼梯间，总体布局为8室4厅3卫1厨1储藏室3露台2门廊1阁楼；其中1层布局为2室2厅1卫1门廊（北），其中一个厅为原车库改造二层，该厅地面低于室外地面约0.7米；2层布局为2厅1厨1储藏室1门廊（南）2露台；3层布局为4室1卫；4层布局为2室1卫1露台（南），第4层北面原有露台已与室内打通，现为北面房间与卫生间的一部分；在4层可通过伸缩扶梯上阁楼，阁楼顶为斜屋面
室内布局及房间功能可能因二次装修及使用有所变动，具体以现场实物为准
朝向：朝南西边套设施设备：无电梯，水、电、消防等设施齐全
房屋使用状况：空置建成时间：标的物所在建筑物建成于2006年
维护状况：整体维护状况良好，无特殊景观，无对价值增加或减少产生较大影响的因素
装修情况：标的物外墙为石材，铝合金窗，露台处为木架钢化玻璃顶，其他室内装修见下表
室内装修一览表布局位置地面墙面天棚1层厅强化地板乳胶漆/面砖吊顶1层卧室强化地板乳胶漆/木柜乳胶漆/吊顶1层卫生间地砖墙砖铝扣板吊顶2层客厅实木地板墙纸/背景墙/壁柜吊顶2层餐厅地砖乳胶漆吊顶2层厨房地砖面砖/橱柜吊顶2层储藏室强化地板乳胶漆/木柜吊顶3层卧室实木地板乳胶漆/墙布/木柜吊顶3层卫生间地砖面砖铝扣板吊顶4层卧室实木地板乳胶漆吊顶4层卫生间地砖面砖铝扣板吊顶阁楼实木地板乳胶漆乳胶漆楼梯间实木地板乳胶漆乳胶漆（五）标的物区位状况交通便捷度楼盘东至河道、西溪望庄，西至河道、泰禾杭州院子，南至河道、文二西路，北至水岸茗苑，附近有83路、148路、148路区间、286路、311路、599路、2507M路等多路公交停靠，有地铁19号线荆长路站，交通便捷程度：一般便捷；周边无交通管制，停车便捷程度：便捷
周边配套周边住宅小区：泰禾杭州院子、金地西溪风华、溪水园；银行：中国建设银行24小时自助银行(永福路)、中国银行24小时自助银行；幼儿园：大华西溪风情幼儿园、五常第一幼儿园(耦园园区)；小学：杭州维翰学校、杭州师范大学附属五常中心小学；中学：杭州师范大学附属学校五常中学；医院：文一西路中医门诊部、余杭区五常街道社区卫生服务中心云创服务站；农贸市场：勾庄菜场
区位状况未来变化趋势标的物位于余杭区，随着城市新一轮的开发建设，城市功能进一步完善，该区域价值保持平稳
（六）、价值时点价值时点为2024年11月29日(实地查勘之日)
【特别提醒：本公告介绍内容来源于浙江众诚房地产评估事务所有限公司出具的浙众诚所评（2024）字第SF120136号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）
联系电话：400-1571060或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省高级人民法院执行局关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内240万元作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户九、拍卖余款在2025年2月3日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户：户名：杭州市钱塘区人民法院开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行账号：6232800800016567701(注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台转账或至钱塘区幸福南路1116号社会治理综合服务中心一楼法院财物窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓
)十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：1、中国银行杭州市钱塘新区支行，联系人：章先生，联系方式：0571-86722296
2、中国农业银行杭州延安路支行，联系人：黄丽梦，联系方式：0571-89575029
3、中国建设银行杭州钱塘支行，联系人：寇户鹏，联系方式：13346608351，0571-86910558；联系人：洪林林，联系方式：13456963450,0571-86917620
4、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁，联系方式：15158114401
5、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，联系方式：13858001805
也可向中国工商银行浙江省分行营业部、中国农业银行浙江省分行营业部、中国建设银行浙江省分行营业部、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询
十一、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询、看样请联系来拍法服，400-1571060，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约
咨询电话：0571-89899921监督电话：0571-89899905
淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
杭州市钱塘区人民法院二○二四年十二月十八日杭州市钱塘区人民法院拍卖须知（第一次）(2024)浙0114执1887号杭州市钱塘区人民法院将于2025年1月18日10时至2025年1月19日10时止（延时除外）在杭州市钱塘区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.Ux32VX&user_id=1919425100,法院账户名：杭州市钱塘区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的情况：杭州市余杭区五常街道西溪风情花园水榭香堤70-4号住宅房地产起拍价：1280万元，保证金：240万元，增价幅度:50000元
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向杭州市钱塘区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到杭州市钱塘区人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于开拍2日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
五、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞买的，应于开拍2日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（240万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金240万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、拍卖成交后，买受人应在2025年2月3日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：杭州市钱塘区人民法院，开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行，账号：6232800800016567701)，并凭付款凭证及相关身份材料于2025年2月10日16时前到杭州市钱塘区人民法院（地址：杭州市钱塘区海达南路555号，联系方式：0571-89899921）签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜
(注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台转账或至钱塘区幸福南路1116号社会治理综合服务中心一楼法院财物窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓
)十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
