拍卖公告
'网络拍卖标的物信息披露表拍品名称赤水市红军大道中路科洋·凤凰城大底盘（裙楼）-2-10号商业用房权利来源司法裁定拍品所有人贵州科洋房地产开发有限公司不动产权证号暂无用途住宅建筑面积详见评估报告（以最终交付为准）楼层详见评估报告租赁情况暂无电梯配置有装修情况毛坯更多详情数据请查阅评估报告或电话咨询权利限制及瑕疵情况1、法院已查封，有抵押登记；2、本次拍卖按标的物现状拍卖；3、竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；4、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺；5、过户所涉及的一切税费、包括应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担
具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
提供的文件1、法院裁定书2、《网络拍卖（变卖）成交确认书》3、协助执行通知书拍品介绍拍品位于赤水市城区，宗地外开发程度达到“六通”（通路、通供水、通排水、能电路、通信、通燃气），红线内已修建建筑物，道路硬化
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
注：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以测绘平面图为准，无图的以实物现状为准，法院及拍卖公司不承担拍卖标的物的瑕疵保证，未尽事宜请电话咨询
咨询与预约贵州一拍即合拍卖有限公司13518509539';遵义市中级人民法院变卖公告本院将于2025年01月02日10时至2025年03月03日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0852/14)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍品信息：拍品名称：赤水市红军大道中路科洋·凤凰城大底盘（裙楼）-2-10号商业用房司法拍卖评估价：2322558.00元变卖起拍价：1672241.76元加价幅度：8361.00元保证金：167224.00元特别提示：标的物以现状为准，公告中的图片为统一的参考图片，意向竞买人请务必实地查看后，并仔细阅读评估报告再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对拍品的认可，一切瑕疵责任由买受人自行承担
二、竞买人条件:（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始5个工作日前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后参与竞买
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者办理拍品交付手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、拍品交付手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样时间与方式：本院已委托“贵州一拍即合拍卖有限公司”在拍卖期间对拍品的相关信息接受咨询、组织看样及拍卖辅助工作
看样时间根据预约情况由拍卖公司统一安排咨询、预约电话：贵州一拍即合拍卖有限公司，预约时间：2024年12月17日至2025年01月01日止
四、本次对拍品所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保
请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）
拍品交付实物与本公告内容有出入的，成交价不作调整因拍品现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟过户手续，或因办理二次过户造成的费用及税金增加的后果由竞买人自负
五、拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定各自承担
具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
六、对拍品权属有异议者，请在2024年12月26日17时前与本院联系
七、本次拍卖暂无优先购买权人
若有优先购买权人并参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝网实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对拍品享有优先购买权
与拍品有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）可参加竞拍
八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担
拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款在2025年03月10日前缴纳（竞得者缴纳余款时需注明拍卖款），可通过银行付款支付或淘宝网平台支付：1、银行付款支付：银行汇款到法院指定账户（账户名称：遵义市中级人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔，账号：6232610580016065811，行号：301701000026），2、淘宝网平台支付：登陆淘宝账号—“司法拍卖”—“我的拍卖”进行支付
如有疑问，请拨打淘宝网司法拍卖服务热线：400-822-2870
九、拍卖成交买受人付清拍卖成交价款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到本院签署《网络竞价成功确认书》，30日内办理拍品交付手续，并到相关管理部门办理权属变更手续
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的所有费用，并承担拍品可能发生的损毁、灭失等后果
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得拍品后，淘宝平台将生成相应《网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号码和成交价等信息
拍品最终成交以本院出具的执行裁定书为准十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买公告、竞买须知、拍品调查表、评估报告，详情请登陆淘宝网竞拍界面查阅
十二、本公告未尽事宜请咨询“拍卖人”
贵州一拍即合拍卖有限公司：27637125法院电话：0851-28322627淘宝客服：400-822-2870遵义市中级人民法院二〇二四年十二月十七日参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向遵义市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到遵义市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前一日前向本院提交合法有效的资格证明，经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准七、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
八、【标的物审查】本次拍卖标的物以现状进行拍卖，经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定的期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：遵义市中级人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔，银行行号：301701000026账号：6232610580016065811），并在10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到遵义市中级人民法院签署《拍卖成交确认书》，30日内办理拍卖标的物交付手续
十、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还
十一、【标的物交付及过户】成交金额不包含过户的一切税、费，买受人付清余款后无特殊情况应在30日内及时接交标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，上拍法院及拍卖平台、拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：13518509539胡先生联系地址：遵义市汇川大道中段遵义市中级人民法院
