拍卖公告
上海富平投资管理有限公司联合管理人上海健诺实业有限公司联合管理人关于第二次公开招募临时托管机构的公告上海市第三中级人民法院（以下简称“上海三中院”）于2023年5月12日作出（2023）沪03破300号《民事裁定书》，裁定受理上海富平投资管理有限公司（以下简称“富平投资”）破产清算申请，于2023年5月10日作出（2023）沪03破303号《民事裁定书》，裁定受理上海健诺实业有限公司（以下简称“健诺实业”）破产清算申请，并于2023年5月17日分别作出（2023）沪03破300号及（2023）沪03破303号《决定书》，指定上海市捷华律师事务所及上海丰进立和律师事务所担任上海富平投资管理有限公司联合管理人、上海健诺实业有限公司联合管理人（以下合称“联合管理人”）
2023年8月22日，上海市第三中级人民法院裁定债务人富平投资和健诺实业实质合并破产清算
根据联合管理人掌握的情况，富平投资、健诺实业与嘉艺花卉市场超过三分之二的商铺产权人签署租赁合同，并将商铺转租给市场承租户
从联合管理人目前接管情况来看，富平投资、健诺实业自身已经难以继续经营
根据嘉艺花卉市场商铺的产权性质和现状，为了保护商铺产权人、市场承租户的利益，经报请上海三中院批准，联合管理人拟通过公开招募的方式择优选择一家临时托管机构，在临时托管期内维系商铺经营
联合管理人于2023年7月21日发布《关于招募临时托管机构的公告》公开招募临时托管机构，但报名机构均未参与最终遴选
为保持市场稳定、增加债务人财产，从而提高全体债权人的债权受偿率，经报请上海三中院批准，联合管理人拟进行第二次公开招募临时托管机构
第二次公开招募临时托管机构具体招募事宜公告如下：一、嘉艺花卉市场概况1.嘉艺花卉市场位于上海市曹安公路1777号、新郁路822号，市场共四层（地下一层、地上三层），面积约43000平方；2.嘉艺花卉市场目前由上海仟宸置业发展有限公司及其下属公司负责物业管理，物业管理费标准为16元/平方/月（含能源费）；3.嘉艺花卉市场所在地注册有上海嘉艺花卉市场经营管理有限公司，其经营范围为“为本市场内花卉、工艺品经营者提供市场管理服务【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】”
二、临时托管机构资质要求1.意向参选人为在中国境内依法设立且有效存续的企业法人，注册资本不低于人民币100万元；2.意向参选人的经营范围包含经营管理、租赁或物业管理等其中一项，具备安全管理以及商业体经营的运营能力；3.意向参选人财务状况良好，不存在负有到期未清偿且较大数额的债务，且意向参选人及其法定代表人未被限制高消费或纳入失信被执行人名单；4.意向参选人近三年内不存在欠缴税款、重大违法违规等不良记录；5.意向参选人应具备相应的经营能力，资金来源合法合规，能够提供具有可行性的托管方案，签署托管协议后能在3日内进场工作
三、临时托管期限1.综合考虑联合管理人掌握的富平投资、健诺实业与嘉艺花卉市场商铺产权人签署租赁合同的情况并结合上海嘉艺花卉市场经营管理有限公司书面提出的临时托管期限，本次招募临时托管机构的临时托管期限拟定为自联合管理人与临时托管机构（中选机构）签署托管协议之日起三年；2.临时托管机构（中选机构）应与联合管理人签署托管协议，联合管理人有权提前解除托管协议，临时托管机构（中选机构）承诺在临时托管期届满或者在托管协议终止、解除时无条件履行交接义务后退出；3.在临时托管期限内，为维持嘉艺花卉市场承租户的有序、合规经营，临时托管机构（中选机构）与上海嘉艺花卉市场经营管理有限公司可根据需要另行签署协议具体约定双方权责、义务
四、临时托管机构的职责1.临时托管期内，接受联合管理人监管，收取承租户租金全部支付至联合管理人账户（如发现私自收费的情况，联合管理人有权立即解聘）；2.积极履行托管义务，完成承诺的最低业绩标准
五、评选程序（一）报名阶段1.报名时间本公告在“全国企业破产重整案件信息网”发布日起至2025年2月13日17:00时止；期限届满后，联合管理人有权视情况决定是否延长报名期限
2.报名文件意向参选人应仔细阅读本公告的相关内容，在报名期限届满前向联合管理人提交报名文件：（1）意向参选人公司简介，并载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等基本信息（加盖企业公章）；（2）企业法人营业执照副本复印件（加盖企业公章）；（3）企业法定代表人身份证复印件（加盖企业公章）；（4）授权委托书原件，受托人身份证复印件（加盖企业公章），受托人为律师的，提交律师证复印件及律师事务所公函原件；（5）企业法人银行开户许可证复印件（加盖企业公章）；（6）保密承诺函（详见本公告附件，加盖企业公章）
（二）尽调阶段1.尽调阶段自意向参选人报名之日起至2025年2月13日（联合管理人有权视情况决定是否延长尽调期限）；2.意向参选人可自行或委托第三方对嘉艺花卉市场情況进行调查，联合管理人予以配合；3.意向参选人开展尽职调查或实地考察所需的费用由其自行承担
（三）参选阶段1.参选保证金参选保证金是为保证意向参选人有实力完成临时托管事项而采取的担保措施
经联合管理人形式审查合格的意向参选人，应于2025年2月14日17：00前向联合管理人账户缴纳不少于人民币100万元参选保证金
联合管理人有权视情况决定是否延长参选保证金缴纳期限参选保证金收款账户信息：户名：上海健诺实业有限公司联合管理人账户号：440384871782开户行：中国银行上海市罗秀路支行2.参选文件意向参选人决定参选的，应仔细阅读本公告的相关内容，按本公告的要求提交参选文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性
如有虛假或不实陈述，联合管理人将取消其参选资格无论意向参选人是否进行尽职调查等行为，意向参选人提交参选文件均视为完全了解并认可嘉艺花卉市场现状、与富平投资、健诺实业有关的、与本案有关的当前的一切现状，且视为已经获得内部有权机关的决策批准
（1）意向参选人主体资格资料，包括但不限于：i.企业法人营业执照副本复印件（需加盖企业公章)；ii.法定代表人身份证明原件及身份证复印件（需加盖企业公章)；iii.授权委托书原件（载明受托人、联系电话、通信地址）及受托人的身份证复印件；iv.财务状况良好的证明，包括但不限于近两年的财务报表（必须提供）等（需加盖企业公章)；v.股东会或董事会等有权机关同意参与本次公开招募的决议复印件（需加盖企业公章)；vi.出具承诺书，承诺参选人及其法定代表人三年内没有重大违法违规行为、未被限制高消费、未被列入失信执行人名单（需加盖企业公章)；vii.出具保证书，保证若被确定为托管机构，则于3日内按不高于参选文件的托管费用报价标准与联合管理人签订托管协议，并在上海三中院与联合管理人的监督下行使临时托管机构的权利（需加盖企业公章)；viii.参选人认为需要提供的其他文件、资料
（2）托管方案（加盖企业公章），包括但不限于意向参选人情况介绍（包括但不限于参选人基本情况描述、主要业务发展情况描述以及对本项目的优势）、具体托管方案、承诺最低业绩、安全风险保障、托管费用报价、经营费用承担、是否愿意成为备选机构等
六、开标及现场陈述意向参选人开标及现场陈述、评选的时间、地点及评选方式由联合管理人另行通知
七、确定中选机构1.若仅有一家意向参选人报名并缴纳参选保证金的，则联合管理人将该参选人的参选文件予以公示15日，接受业主债权人的异议；若在公示期内向联合管理人提出书面异议的业主债权人未超过向管理人申报债权的业主债权人总数的半数，则联合管理人将确定该参选人为中选机构；2.若有两家或以上意向参选人报名、缴纳参选保证金并提交参选文件的，则由联合管理人在法院的监督指导下开展公开评选工作（公开评选的开展方式由联合管理人另行通知）确定一家中选机构及一家备选机构
若中选机构拒绝在联合管理人通知期限内与联合管理人签署托管协议，或中选机构不履行或拖延履行托管协议，或中选机构丧失履行能力的，则在备选机构已足额缴纳参选保证金的情况下，联合管理人将以备选机构作为中选机构并与其签署托管协议
八、签署托管协议1.中选机构产生后，由联合管理人报上海三中院批准后3日内邀请签署托管协议；2.在托管协议签订后，中选机构的参选保证金自动转为履约保证金
若中选机构未完成承诺最低业绩，则履约保证金用于补足，中选机构未完成承诺最低业绩但联合管理人未解除托管协议，中选机构需将没收后的履约保证金金额补充至100万元，以担保托管协议的继续履行
九、保证金的退回、没收1.保证金的退回：（1）若意向参选人在缴纳参选保证金后现场陈述评选前决定退出参选的，则交还从联合管理人处取得的一切资料后，联合管理人在收到退出参选的书面文件后15个工作日内予以退还缴纳的参选保证金（以本金为限，不含利息）；参选保证金产生的利息将作为富平投资和健诺实业的破产财产；（2）未被确定为中选机构的意向参选人，在交还从联合管理人处取得的一切资料后，联合管理人将在评选结果确定后15个工作日内予以退还缴纳的参选保证金（以本金为限，不含利息）；参选保证金产生的利息将作为富平投资和健诺实业的破产财产
2.保证金的没收（1）意向参选人被确认为中选机构后主动声明放弃中选机构资格或限期内不与联合管理人签订托管协议；（2）意向参选人被确认为中选机构并与联合管理人签订托管协议后，无故退出或不按托管协议履行义务；（3）意向参选人弄虚作假，提供虚假材料；（4）意向参选人未能遵守《保密承诺函》相关约定
十、材料递送方式1.报名文件：各意向参选人应于报名截止时间前（2025年2月13日17：00前）将报名文件以邮寄送达的方式递交至联合管理人指定成员（收件人：郑律师，联系电话：18116229877；邮寄地址：上海丰进立和律师事务所，上海市浦东新区浦东南路360号新上海国际大厦34层，邮编：200120）；2.参选文件：各意向参选人应于现场开标及陈述日当天将参选文件密封携带至开标及陈述现场当场提交；在开标及现场陈述日前，联合管理人不接受意向参选人以任何形式提交的参选文件；3.如有疑问,请与联合管理人联系
联合管理人联系方式：郑律师，联系电话：18116229877纪律师，联系电话：15601800360十一、特别说明1.本公告由联合管理人编制，最终解释权归联合管理人；2.本公告不构成联合管理人的任何承诺或保证，不构成要约或要约邀请文件，不具有协议的约束性效力；3.本公告所述信息供意向参选人参考，不能替代参选人尽职调查，意向参选人应自行根据尽职调查的结果进行自主评估判断、自担风险，联合管理人不承担任何担保责任；4.意向参选人向联合管理人缴纳参选保证金的，视为同意按嘉艺花卉市场现状进行参选，自行承担风险；5.各意向参选人应保证向联合管理人提交的所有材料真实有效，若在招募过程中发现意向参选人有任何虚假陈述或提供不实材料，联合管理人将取消其参与本次招募的资格并保留依据法律规定追究其相应的法律责任的权利；6.因富平投资、健诺实业已进入破产清算程序，本次招募托管机构的临时托管期限暂定为自临时托管机构与联合管理人签署托管协议之日起三年，联合管理人有权根据破产案件需要随时单方解除协议而不需承担违约责任；7.联合管理人有权根据案件进展，合理调整招募进度，包括变更招募公告的有关内容及时间安排，决定继续、中止或终止临时托管机构招募；8.本次招募临时托管机构，不接受两家以上单位联合参选；9.本公告的最终解释权归属联合管理人
特此公告上海富平投资管理有限公司联合管理人上海健诺实业有限公司联合管理人（章）（章）二〇二四年十二月二十日
