拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>211.83平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的名称<\/span><\/span><\/p><\/td>哈尔滨市南岗区大成街副144号2单元1层1号房产<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/span><\/span><\/p><\/td>中国银行股份有限公司哈尔滨南岗支行<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>证书号<\/span><\/span><\/p><\/td>哈房权证开国字第200711192号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/span><\/p><\/td>出让\/市场化商品房<\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/span><\/p><\/td>商业营业用房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋建筑面积211.83<\/span>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>使用期限<\/span><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权2041年5月15日止<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/span><\/span><\/p><\/td>南北<\/span><\/span><\/p><\/td>格局<\/span><\/span><\/p><\/td>4室2厅1卫<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建成年代<\/span><\/span><\/p><\/td>1997年<\/span><\/span><\/p><\/td>层数<\/span><\/span><\/p><\/td>总层数8、所在1<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中国银行黑龙江省分行（处置单位）于2024年12月29日10时至2024年12月30日10时止（延时除外）在中国银行黑龙江省分行淘宝网阿里资产网络平台上进行公开拍卖活动
本次拍卖由黑龙江盛焱拍卖有限公司（服务商）承担拍卖服务处置单位现公告如下：注：2024年12月29日10时至2024年12月30日10时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、拍卖标的：哈尔滨市南岗区大成街副144号2单元1层1号房产评估价：2541960.00元起拍价：2541960.00元保证金：500000.00元加价幅度：5000.00元二、展样时间：自本公告发布之日起至拍卖开始前一日展样联系人：马经理电话：0451-53640100三、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，拍卖设置延时出价功能，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、重大事项披露：（一）上述拍卖标的以实物现状进行拍卖，处置单位及服务商对拍卖标的不承担瑕疵担保责任
（二）标的房产权利人为中国银行股份有限公司哈尔滨南岗支行，为商业房产，现为闲置状态
（三）标的房产为2007年办理房证，拍卖成交后，由处置单位提供所需材料协助买受人办理房产过户手续
房产过户所产生的各种税、费按照相关法律规定，由相应主体依法各自承担
（五）所拍房产不存在欠费，若存在，由处置单位负责结清
拍卖成交日后，若再行产生欠费，则需由买受人承担（六）优先购买权人相关说明：所拍房产现为闲置状态，无优先购买权人
（七）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，处置单位及服务商对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
拍卖标的以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准
处置单位及服务商对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行判断，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
请竞买人在展样期间亲临展示现场，实地看样，了解标的瑕疵情况未经看样的竞买人一旦参加竞买，即视为接受并认可标的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理权属变更手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
五、保证金交纳及处置：竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足额的竞拍保证金（拍卖结束前都可报名交纳保证金）
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的竞得者（以下简称“买受人”）冻结的保证金将自动转入处置单位支付宝账户充抵等额拍卖成交款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、软件服务费及佣金的交付：拍卖成交后，买受人应承担的具体交费项目、时间、方式如下：（一）拍卖成交后，平台系统会自动生成一笔待支付的软件服务费订单，请买受人于拍卖成交后7日内与平台完成结算，收费标准详见平台说明
（二）拍卖成交后，买受人还应向服务商支付拍卖成交价5%的佣金，请买受人于拍卖成交后7日内交纳至下列账户：（务必线下转款）户名：黑龙江盛焱拍卖有限公司账户：36300188000017665开户行：光大银行哈尔滨红旗支行注：汇款请备注标的名称及用途七、拍卖成交款的交付：拍卖成交后，买受人完成上述款项支付后，其保证金将自动转至处置单位的支付宝账户，充抵等额拍卖成交款
买受人须在拍卖成交后7日内将拍卖成交余款（扣除保证金数额）缴纳至处置单位账户：（务必线下转款，不要在淘宝生成的订单中支付
）户名：中国银行股份有限公司哈尔滨南岗支行开户行：中国银行股份有限公司哈尔滨南岗支行账号：166456672974注：汇款请备注标的名称及用途八、买受人足额支付服务商佣金及拍卖成交款后，于五日内与处置取得联系，共同确认办理不动产变更手续及交付标的具体事宜及时间
因买受人原因未及时与处置单位联系或未按约定时间办理上述事宜，因此造成标的损毁、灭失或价值降低产生的损失，由买受人自行承担
如因买受人延迟办理权属变更登记、提取拍卖标的，给处置单位或服务商造成损失的，应予赔偿
九、特别提醒：（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
（五）淘宝网阿里资产网络平台是本次拍卖标的进行处置的唯一交易平台，黑龙江盛焱拍卖有限公司是唯一为本次拍卖提供拍卖服务的服务商
各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失（六）根据相关法律规定，处置单位有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法决定中止拍卖、撤回拍品，有关各方不得对此提出异议并要求赔偿
（七）本次拍卖如发生纠纷，可向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁
本规则其他未尽事宜，请向服务商咨询
联系电话：13149519838（赵先生）淘宝技术咨询：400-822-2870中国银行黑龙江省分行2024年12月20日中国银行黑龙江省分行（处置单位）于2024年12月29日10时至2024年12月30日10时止（延时除外）在中国银行黑龙江省分行淘宝网阿里资产网络平台上进行公开拍卖活动
本次拍卖由黑龙江盛焱拍卖有限公司（服务商）承担拍卖服务处置单位现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：哈尔滨市南岗区大成街副144号2单元1层1号房产评估价：2541960.00元起拍价：2541960.00元保证金：500000.00元加价幅度：5000.00元展样时间：自本公告发布之日起至拍卖开始前一日展样联系人：马经理电话：0451-53640100四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向服务商办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于拍卖开始前2个工作日向服务商提交合法有效的证明，经服务商确认资格后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、买受人应当按照约定按时支付拍卖成交款及拍卖佣金，未按时支付的，应当承担违约责任；拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的竞买保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失，因悔拍，标的再行拍卖的成交价低于原拍卖成交价格的，差额部分的损失由悔拍的买受人承担赔偿责任
八、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、根据相关法律规定，处置单位有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法决定中止拍卖、撤回拍品，有关各方不得对此提出异议并要求赔偿
十、因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
十一、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间，而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十二、淘宝网阿里资产网络平台是本次拍卖标的进行处置的唯一交易平台，黑龙江盛焱拍卖有限公司是唯一为本次拍卖提供拍卖服务的服务商
各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十四、本次拍卖如发生纠纷，可向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁
本规则其他未尽事宜，请向服务商咨询联系电话：13149519838（赵先生）淘宝技术咨询：400-822-2870中国银行黑龙江省分行2024年12月20日
