拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>5713.27平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>上海市浦东新区浙桥路55号、77号部分房产<\/span><\/p>建筑面积：5713.27平方米；房屋类型：商场\/办公楼<\/span><\/p>土地宗地号：浦东新区金桥出口加工区18街坊6丘；<\/span><\/p>土地权属性质：国有建设用地使用权；<\/span><\/p>权属性质：产权<\/span><\/p>使用权取得方式：抵债资产<\/span><\/p>土地用途：商业<\/span><\/p>总层数：31层<\/span><\/p>户型：4\/17\/18层<\/span><\/p>使用期限：2000年10月18日至2042年8月18日止<\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告中信银行股份有限公司上海分行将于2024年12月29日11时至2024年12月30日11时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：中信银行股份有限公司上海分行）对上海市浦东新区浙桥路之江大厦裙房4层、西楼1701-1704、1707-1708、1710-1711、1804-1807室房产（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞价标的物竞价标的物：上海市浦东新区浙桥路之江大厦裙房4层、西楼1701-1704、1707-1708、1710-1711、1804-1807室房产（本次竞价标的物详细信息请见发布的相关清单）
二、挂牌价格起拍价:1952.07万元，保证金:100万元，增价幅度:2万元整倍数
三、合格竞买人个人客户和企业客户均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、咨询、看样自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询和看样；有意咨询和看样者请与中信银行股份有限公司上海分行联系
五、竞价安排本次竞价具体安排详见《竞买须知》
参与竞买的合格竞买人需充分知晓上述《竞买须知》规定内容对自己具有严格法律约束效力
六、竞价保证金和竞价款余款（一）资产竞价前，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竟得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转入中信银行指定账户，竞价余款在2025年1月2日24时前缴入中信银行指定账户(户名：待处理不良资产清收款项，开户银行：中信银行股份有限公司上海分行，账号：7310010127324000001）
（三）本标的物竞得者付清全部竞价款项后，可以至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切相关税、费根据法规各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担
七、特别提醒（一）竞价标的物以现状为准，中信银行不承担该标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受相关竞买标的物受让资格
因不具备受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等
（三）竞价标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为中信银行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
（四）竞买人在参与竞价前请务必仔细阅读中信银行发布的上述《竞买须知》
项目联系人及联系方式：干老师，18017710307；沐老师，18721969387
联系地址：上海市浦东新区世博馆路138号中信银行股份有限公司上海分行2024年12月22日竞价须知中信银行股份有限公司上海分行（下称“中信银行”）将于2024年12月29日11时至2024年12月30日11时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络竞价平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人应认真仔细阅读《竞价须知》，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向中信银行办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中信银行办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
若执意参与竞买，中信银行有权在进行资格审查后确认本次交易无效且保证金不予退回
四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月29日11时前向中信银行提交有效证明，经中信银行确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、下列人员不得参与竞买：1、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、转让方工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人的非金融机构法人不得作为本次的抵资产转让交易的受让方；同参与资产转让的转让方工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等直系亲属关系的不得作为本次抵债资产转让交易的受让方
2、抵债资产原对应的债权借款人、担保人、实际控制人及利益相关方不得直接或变相作为本次资产转让交易的买受人
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中信银行指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次竞价是经公告期和展示期后举行的，已根据调查情况就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在调查资料中作了详尽的说明
竞价人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对竞价标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，中信银行不作过户的任何承诺，不负责成交之后清场，税费根据法规各自承担
九、竞价成交后，买受人应于2025年1月2日24时前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入中信银行指定账户(户名：待处理不良资产清收款项，开户银行：中信银行股份有限公司上海分行，账号：7310010127324000001)，并在竞价成交后三个工作日（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到中信银行（地址：上海市浦东新区世博馆路138号）签署《竞价成交确认书》
十、买受人逾期未支付竞价款，中信银行可以裁定重新竞价
重新竞价时，原买受人不得参加竞买重新竞价的价款低于原竞价价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
中信银行可以直接从其保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，中信银行可向申请法院强制执行
不符合竞买资格人拍得后不成交且不退回保证金，十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，中信银行不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
房屋初始所有权人对标的物已进行变动，实际物理结构与证载图纸不一致，中信银行不承担物理结构恢复的改造费用
买受人可就实际现状进行现场看样，自行与物业等相关机构/部门调查确认标的物后续改造方案的可行性，并承担改造不能的风险
十四、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，中信银行有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
十六、为便于买受人联系，竞买人在竞价前如实向淘宝网及中信银行提供确切的送达地址
如需更改地址，买受人应及时与中信银行联系确认更改，因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致中信银行有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报，本规则其他未尽事宜，请向中信银行咨询
咨询电话：干老师，18017710307；沐老师，18721969387
中信银行股份有限公司上海分行2024年12月22日
