杭州市上城区雷霆路90号钱投新宸商务中心1号楼五层、十至十八层房产及158个地下车位项目 <结束>

标的介绍所在位置交易公告交易须知标的附件交易记录标的名称杭州市上城区雷霆路90号钱投新宸商务中心1号楼五层、十至十八层房产及158个地下车位项目标的编号HJS2024ZC3216信息披露起始日期2024-11-26信息披露结束日期2024-12-30转让底价573015405.89元资产所在地区浙江省,杭州市标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先购买权不涉及联系人林先生、颜先生联系电话0571-86892327、0571-85085596联系地址杭州市上城区香樟街2号泛海国际中心A座27楼标的基本情况房屋建筑物房屋建筑物标的名称杭州市上城区雷霆路90号钱投新宸商务中心1号楼五层、十至十八层房产及158个地下车位项目房屋坐落详见标的清单不动产登记号/房产证号详见标的清单土地使用证号房屋性质市场化商品房土地性质出让房屋建筑面积（平方米）18787.39土地使用权面积（平方米）1622不动产分类其他用房房屋规划用途商服用地/办公用房实际用途整体办公共有情况单独所有租赁情况否其他披露事项1、交易标的的房屋建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准

交易标的对应的158个地下车位编号详见转让方出具的车位销售编号清单，坐落详见转让方提供的停车位分布图，地下车位无不动产权证

本次转让标的只限于不动产及地下车位本身，面积只限于不动产权证核定的面积范围内，不包括转让标的外部的附属用房、设施设备

如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价

交易标的的装修装饰不以现场展示为准，以交付时现状为准，交付时转让方不保证装修装饰的完好

本次交易房产为办公用房，需做整体办公业态经营使用2、交易标的转让底价为人民币573015405.89元，其中房产转让底价为人民币544895405.89元，158个地下车位转让底价为人民币28120000元

本次交易若溢价成交的，按照房产、地下机动车位各自的转让底价对应权重比例进行分配

3、本次转让标的转让价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准转让方基本情况法人/非法人转让方名称杭州钱运置业有限公司基本情况法人/非法人注册地（住所）浙江省杭州市上城区婺江路319号12层1201室注册资本5000万元人民币法定代表人（负责人）余霖统一社会信用代码91330102MA27XDW570企业类型有限责任公司所属行业经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业转让行为决策及批准情况国资监管机构地级市(区县)国资委监管国家出资企业或主管部门名称国家出资企业统一社会信用代码转让方决策文件类型执行董事决定批准单位名称杭州城投资本集团有限公司批准日期2024-09-09批准单位决议文件类型董事会决议决议文件名称杭州城投资本集团有限公司董事会决议关于新宸商务中心项目西塔楼部分楼层公开进场交易的董事会决议交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称杭州市上城区雷霆路90号钱投新宸商务中心1号楼五层、十至十八层房产及158个地下车位项目转让底价573015405.89元是否设置保留价否价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘

意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险

意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，须自行承担无法过户的风险

2、意向受让方须书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》等成交材料

在被确认为受让方之日起10个工作日内到转让方指定地点签署本次转让标的的《浙江省商品房买卖合同（现售）》《钱投新宸商务中心项目地下停车位使用权转让合同》，并自《浙江省商品房买卖合同（现售）》网签备案30个工作日内一次性将交易价款支付至转让方指定账户

（2）知悉并同意：在办理房屋不动产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担

（3）知悉并承诺：本次交易涉及的地下机动车位无法办理不动产权证，若后续地下机动车位能够办理不动产权证的，由受让方自行按相关规定办理并承担办理所需的税、费

（4）知悉并承诺：若因受让方原因造成所成交的房产无法过户，所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方、企交中心和杭交所无关

3、本项目转让方与受让方的权利义务以及标的的交付，最终以双方签署的商品房买卖合同和相关协议（《浙江省商品房买卖合同（现售）》、《钱投新宸商务中心项目地下车位使用权转让协议》）为准

受让方资格条件依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有民事行为能力的自然人踏勘安排展示时间信息披露截止日前2个工作日展示地点标的所在地联系人姚先生联系电话19818533353交易保证金设定交纳交易保证金是交纳金额600000元交纳时间挂牌期满截止日16:30前，以到账时间为准

处置方式受让方支付的交易保证金在《浙江省商品房买卖合同（现售）》签署完成，且转让方支付交易服务费并提供书面申请后5工作日内无息返还（以划出时间为准）

信息披露期信息披露期披露之日起20个工作日信息披露期满，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长最多延长5个周期

竞价方式竞价方式在线报价在线报价是否专场否自由报价期信息披露截止次工作日上午9时至下午3时延时报价周期5分钟加价幅度5000000元资产转让在线报价交易须知一、本《在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据杭州产权交易所（以下称“杭交所”）《国有资产转让交易规则》、《在线报价实施办法》，并参照《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》制定

二、意向受让方参加本次在线报价活动，应当知悉并遵守杭交所《国有资产转让交易规则》、《在线报价实施办法》和《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定，认真阅读本《须知》并接受其全部内容

三、本次在线报价活动使用杭交所指定系统——杭交所旗下产金所网站（以下称“产金所”，www.chanjs.com），意向受让方应当在信息披露截止前，登录产金所完成用户注册和实名认证，了解并掌握相关操作指引

四、杭交所网站（www.hzaee.com）和产金所展示的标的名称、图片、文字描述及其他相关信息等系根据转让方提供的信息进行发布，属于一般性介绍，仅为参考性说明，不保证标的的品质和真伪，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等的担保

五、本项目按标的现状进行竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘

意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的全部现状

六、报名程序：（一）在信息披露截止日16时前，进入意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，填写相关信息，上传符合受让资格条件的申请材料（复印件需签字盖章），完成报名登记：（1）主体资格证明文件：法人提供营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明；非法人组织提供营业执照等登记文件和负责人身份证明；自然人（或个体工商户）提供身份证复印件（或个体工商户营业执照和经营者身份证复印件）

（2）内部决策及批准文件：法人或非法人组织提供章程或协议等和内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件

（3）承诺函

（二）在信息披露截止日16时前交纳交易保证金，以款到杭交所指定账户（户名：杭州产权交易所有限责任公司；开户行：杭州银行市民中心支行；账号：3301040160002045899）为准，并在信息披露截止日16时前进入产金所的个人中心——参与项目，完成交易保证金的确认付款操作

如为专场项目，可以根据意向标的数量交纳相应的交易保证金份数

（三）激活报价资格

受让申请材料审核通过且按时完成交易保证金确认付款的意向受让方，应当在报价截止前登录产金所激活报价资格，报价资格激活后即成为竞买人

七、竞买人应当在信息披露公告规定的时间登录产金所进行报价：（一）在线报价的起始价为转让标的的转让底价

（二）在线报价采用加价的方式进行，各竞买人每次的有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价）

（三）在线报价活动由自由报价期和限时报价期组成，自由报价期结束即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成

自由报价期内，竞买人的每次有效报价随即成为当前有效报价进入限时报价期后，在一个限时报价周期内出现新的有效报价的，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内未出现新的有效报价的，则当前有效报价方为该次在线报价活动的最高报价方，该最高报价方即为受让方

设定为专场项目并行报价的，竞买人对专场项目中的所有标的同时开始报价；设定为专场项目串行报价的，竞买人对专场项目中的标的按序号先后报价

竞买人的最高报价（含已竞得标的）对应的标的数量不得超过其交纳的交易保证金份数

（四）优先权人参与在线报价的，在竞价阶段可以行使优先权或直接出价

行使优先权的，优先权人以当前最高报价的相同价格出价（五）标的设有保留价的，竞买人的最高报价大于或等于保留价方可成交

八、在线报价成交的，受让方应当通过产金所取得《成交通知书》

九、受让方应当按照信息披露的《浙江省商品房买卖合同（现售）（样本）》、《钱投新宸商务中心项目地下车位使用权转让协议（样本）》文本与转让方签约

十、交易服务费发票由本项目经纪会员杭州企业产权交易中心有限公司开具

十一、转让方有权在在线报价活动开始前撤回转让标的，并不受意向受让方追索

十二、竞买人应当对其参与在线报价的注册帐户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入产金所的用户，在产金所中的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责

十三、因竞买人下列行为所产生的一切后果，杭交所不承担任何责任：（一）未及时关注杭交所发布的在线报价活动相关信息的；（二）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活或交易保证金无法退还的；（三）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；（四）在线报价活动的时间以系统时间为准

由于竞买人自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的

（五）其他非杭交所原因造成报价不成功的

十四、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，杭交所不承担任何责任

杭交所将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人继续报价或重新报价的方式如下：报价记录可以恢复的，以中断时的最高报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价

继续报价或重新报价时将进行不少于3个小时的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于原信息披露公告中约定的时间

附件：标的清单.pdf附件：浙江省商品房买卖合同（现售）（样本）.pdf附件：钱投新宸商务中心项目地下停车位使用权转让合同（样本）.pdf附件：承诺函.pdf报价号价格报价时间