清新区太和镇清新大道34号帝景华庭B幢地下车库一层102号 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>672.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的基本情况表<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>清新区太和镇清新大道34号帝景华庭B幢地下车库一层102号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有权证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>粤房地权证清新字第0100023312号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>清新国用（2013）第00706068号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>广东阳山农村商业银行股份有限公司法院裁定抵债资产<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>国有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>综合用地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>闲置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>能够过户<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥ÂÂ匙<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>1.《房地产权证》<\/span><\/span><\/span><\/p>2.《房地产估价报告》<\/span><\/span><\/span><\/p>上述文件请买受人联系处置机构查阅<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>672平方米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地总面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>82.94平方米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产年龄<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>靠近居民区及商贸区,临近清远农商行、城市花园小区、清远新城粤运汽车站、附近聚集人口较多，出租率高，商业前景好，具有较好的商业投资价值

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用状态<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>闲置<\/font><\/p><\/td><\/tr>评估情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产评估总价<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>评估时点<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>及其他费用说明<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>该标的物尚未过户至广东阳山农村商业银行股份有限公司名下，<\/span>办理过户过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费以及所欠水、电、管理等费用及风险均由买受人承担，包括但不限于由原权属人过户至<\/span>广东阳山农村商业银行股份有限公司<\/span>名下及由<\/span>广东阳山农村商业银行股份有限公司<\/span>过户至买受人名下一次或多次过户、确权、变更登记而产生的税费以及其他需缴交或补缴的一切税费、土地出让金、滞纳金<\/span>、<\/span>拍卖费<\/span>等，具体详情由买受人自行到相关部门核实，<\/span>广东阳山农村商业银行股份有限公司<\/span>不承担因此产生的税费、其他费用及风险

<\/span>相关交易税费以税务部门核实为准<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广东阳山农村商业银行股份有限公司将于2024年12月30日10时至12月31日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）对清远市清新区太和镇新城路19号首层107商铺进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2024年12月30日10时至12月31日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：清新区太和镇清新大道34号帝景华庭B幢地下车库一层102号

二、重大事项披露清新区太和镇清新大道34号帝景华庭B幢地下车库一层102号为广东阳山农村商业银行股份有限公司法院裁定抵债资产【房屋所有权证：粤房地权证清新字第0100023312号；土地使用权证：清新国用（2013）第00706068号】，房屋用途为商业，建筑面积672平方米，该资产当前闲置

本次竞价以实物现状为准，若商铺实际面积与本公告载明的面积有出入，以实际面积为准，竞买成交价不作调整

转让方不承担本标的物瑕疵保证，请各竞买人自行了解该标的物尚未过户至广东阳山农村商业银行股份有限公司名下，办理过户过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费以及所欠水、电、管理等费用及风险均由买受人承担，包括但不限于由原权属人过户至广东阳山农村商业银行股份有限公司名下及由广东阳山农村商业银行股份有限公司过户至买受人名下一次或多次过户、确权、变更登记而产生的税费以及其他需缴交或补缴的一切税费、土地出让金、滞纳金、拍卖费等，具体详情由买受人自行到相关部门核实，广东阳山农村商业银行股份有限公司不承担因此产生的税费、其他费用及风险

三、竞价规则：起拍价格人民币1142400.00元，保证金：约为起拍价的10%（取整数），即人民币110000.00元，加价幅度：人民币壹万元整或整倍数

四、保证金交纳及竞价款余款：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东阳山农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在2025年1月16日之前（拍卖成交后15个自然日内）完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；（二）请有意竞买者自行了解标的物所在地房地产政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果

转让方有权对竞价成交后的竞得人资格进行审核，并最终以转让方审核结果为准

如竞得人不符合上述规定的，由竞得人自行承担由此产生的如竞买无效等相关法律责任（包括但不限于转让方没收竞得人已缴纳的保证金）

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年12月29日17时止接受咨询（节假日休息），如需看样请与广东阳山农村商业银行股份有限公司项目经理或阿里拍卖服务团队联系（见文末联系方式），转让方将安排统一时间集中看样

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，广东阳山农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

公告资料中提供的标的物面积及相关材料仅供参考，如竞买成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补，竞买成交总价不变，双方互不追究对方责任

请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（二）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（三）标的物两次过户登记手续由买受人自行办理，因本次转让及两次过户产生的税费由买受人承担并缴纳

（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（五）如买受人未在转让方通知时间的5个自然日内签订《资产转让协议》，或在该协议签订后未能按照协议约定履行包括但不限于按协议约定的金额、期限、付款方式等义务的，视同违约，转让方有权追究买受人的违约责任并没收买受人支付的竞买保证金作为损害赔偿

（六）买受人必须在公告规定的时间之前付清全部价款

如买受人逾期7个工作日仍未付清价款的，视为买受人违约，我行有权追究买受人的违约责任，并有权单方解除买卖合同

买受人向我行支付的保证金作为违约金归我行所有（七）买受人必须在限期内（买卖合同签订后3个月）完成房产交易过户手续，房地产过户的相关手续由买受人办理，我行可予以协助

交易过户手续完成后5个工作日内我行移交房产实物给买受人，在过户前该房地产由我行保管

（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

【联系方式】广东阳山农村商业银行联系人：蔡先生，吴小姐，0763-7889767阿里资产客服热线：400-822-2870广东阳山农村商业银行股份有限公司2024年12月20日广东阳山农村商业银行股份有限公司将于2024年12月30日10时至12月31日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）对清新区太和镇清新大道34号帝景华庭B幢地下车库一层102号进行公开挂牌竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：广东阳山农村商业银行股份有限公司；转让标的：清新区太和镇清新大道34号帝景华庭B幢地下车库一层102号

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞价时间：2024年12月30日10时至12月31日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4.竞价起始价：1142400.00元；报价的加价幅度以10000元整的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹拾壹万元整（￥110000.00）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入广东阳山农村商业银行股份有限公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金将在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息

6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2025年1月16日之前（拍卖成交后15个自然日内）将竞价成交价余款完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付7.竞价成功后，买受人应在广东阳山农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，广东阳山农村商业银行股份有限公司不承担任何责任

8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，广东阳山农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价

10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷广东阳山农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

11.资产转让过程中出现下列情形的，广东阳山农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时广东阳山农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交广东阳山农村商业银行股份有限公司后，未实际在广东阳山农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由广东阳山农村商业银行股份有限公司所在地仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

12.本竞价须知由广东阳山农村商业银行股份有限公司负责解释

注：该资产成交后，阿里资产将收取一定的软件服务费用，该费用由买受人支付，具体支付标准请参考页面，具体金额由阿里资产实际出账为准

广东阳山农村商业银行股份有限公司2024年12月20日