九里峰山·鹭湖院子25号楼101复式 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>九里峰山鹭湖院子<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>251.34平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>95.01平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2020-05<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物调查情况表<\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/p><\/td>九里峰山·鹭湖院子25号楼101复式<\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/p><\/td>无<\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/p><\/td>权力性质<\/p><\/td>出让<\/p><\/td><\/tr>房屋用途<\/p><\/td>住宅<\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/p><\/td>毛坯<\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/p><\/td>251.34㎡<\/p><\/td><\/tr>总楼层<\/p><\/td>3<\/p><\/td><\/tr>联系方式<\/p><\/td>王Â18310260560<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的介绍<\/p>产权证号：赣（2021）赣州市不动产权第0027662号<\/p>规划用途：住宅<\/p>登记面积：251.34㎡<\/p>登记时间：2020年<\/p>所在层：1-3层<\/p>使用权类型：出让<\/p>终止日期：2087年5月<\/p>Â<\/p>标的物由品牌开发商出品，具有超高绿化率，交通便利、出行便捷；生活配套齐全，居住环境极佳

<\/p>周边配套：<\/p>学校：厚德外国语学校、赣南医学院、沙石中心小学、沙石中学、赣州现代科技职业学校等

<\/p>医院：赣州市立医院分院<\/p>休闲娱乐：峰山国家森林公园、赣州动物园、五龙客家风情园、赣州蘑菇小镇等<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，江西枢衡拍卖有限公司于2024年12月31日10时起至2025年1月1日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：赣州市九里峰山·鹭湖院子25号楼101复式二、重大事项披露：标的物产权属于个人名下，过户费用（买家和卖家按法律规定各自承担己方税费）

产权转移所涉及的国家现行政策规定（计税价以当地税务部门认定为准）的契税、个人所得税、增值税、过户代办费由出让方承担，竞拍者交易房产涉及的契税、印花税等由竞买人自行承担，税收问题以“买家和卖家按法律规定各自承担己方税费”为准；有关税费等详细问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认

三、起拍价：243万元，保证金：20万元，加价幅度：2000元或整倍数

（具体情况以实际现状为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，所展示图片、描述仅供参考，请各竞买人自行了解）

四、看样时间：2024年12月23日起至2024年12月31日10时前，有意者请电话预约项目经理：王18310260560实地看样，未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认

咨询时间：自发布公告之日起至竞拍开始前（工作时间内）接受咨询五、保证金交纳及处置1)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入阿里平台冻结，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息2)本标的物竞得者请在竞拍成功的3个工作日内（凭相关身份材料）到江西省赣州市经济开发区国际企业中心A3栋签署《拍卖成交确认书》，竞价余款请在竞拍成功的7日内可通过银行付款、支付宝网上支付或者线下支付到赣州市枢衡网络科技有限公司指定账户

账户名称：江西枢衡拍卖有限公司开户行：中国民生银行股份有限公司赣州分行营业部，账号：638666822.具体付款方式请咨询发拍机构，原冻结的保证金在支付完平台服务费、佣金并同意划转后转入江西枢衡拍卖有限公司指定账户，拍卖标的物在收到全部竞价款后办理交付手续

3）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金

4)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买

请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本公司不承担一切后果

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒1)标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2)参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担

3)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

特别声明：（1）243万元是起竞价，按实际成交价交割（2）本标的为100%产权份额拍卖,产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续

（3）标的物正常处置无纠纷，无设立居住权，保证交付

（4）本标的过户前若有水、电、物业等欠费与竞买人无关

（5）淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全

受托方：江西枢衡拍卖有限公司联系方式：王18310260560联系地址：江西省赣州市经济开发区国际企业中心A3栋

本次竞价遵循"公开、公平、公正、诚实守信"的原则，过程具备法律效力

参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞价标的：九里峰山·鹭湖院子25号楼101复式二、二、竞价时间：2024年12月31日10时起至2025年1月1日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

三、竞价起始价：243万元；加价幅度贰仟元（￥2000.00）或整倍数

四、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为20万元（￥200000.00），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费、佣金并同意划转保证金后，保证金将转入江西枢衡拍卖有限公司

未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

2.竞价尾款：竞价成交后，买受人应在成交后7日内将竞价成交价尾款支付冻结（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付）支付完成后划转至江西枢衡拍卖有限公司指定账户或线下支付剩余尾款

3.本次竞价平台软件服务费0.5%-1%由阿里资产官方账户收取（支付方式同竞价尾款）、3%佣金由商家收取

五、本次竞价只涉及资产本身交易，产权转移所涉及的国家现行政策规定（计税价以当地税务部门认定为准）的契税、个人所得税、产证工本费和过户代办费由受让方承担，若有国家现行政策规定（计税价以当地税务部门认定为准）的其他税费由转让方承担

买家和卖家按法律规定各自承担己方税费有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认

六、竞价成功后，买受人可在江西枢衡拍卖有限公司组织协助下与转让方正常履行转让签约

若买受人无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，具体请见帮助中心《商业资产买家成交违约措施公告》）

七、买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同江西枢衡拍卖有限公司项目负责人进行协商处理，如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线：400-822-2870