拍卖公告
'标的情况调查表标的名称临沧市临翔区圈掌社区南塘街6号洪桥花园一期K座2层B2033商铺执行案号（2024）云01执恢408号标的基本情况租赁情况备查钥匙无是否腾空备查物业、水、电等缴费及欠费情况/拍品介绍详见公告及评估报告评估鉴定基准日2024年1月4日标的其他说明（1）临沧恒汇房地产开发有限公司名下位于临沧市圈掌社区南塘街6号洪桥花园一期K座1层81套商铺房地产以及洪桥花园一期K座2层B2033号、A2047号商铺房地产
建筑面积总计2003.52m²,建筑结构均为钢筋混凝土结构，建筑物共7层，所在层为1层、2层
（2）临沧市圈掌社区南塘街6号洪桥花园一期K座1层81套商铺房地产以及洪桥花园一期K座2层B2033号、A2047号商铺房地产已和其它商铺连通使用
（4）其他说明：拍卖标的不包含室内的物品，不包含室内软装及家电家具等可移动财产，标的现状及租赁情况，请竞买人在拍卖前自行查询、了解，标的以现状进行拍卖、移交
拍卖成交后提供的文件1.《执行裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》；4.《收款收据》
';送达公告我院受理的昆明市农村信用合作联社联合社（申请执行人）与临沧恒汇房地产开发有限公司（被执行人）借款合同纠纷一案，执行案号：（2024）云01执恢408号在本次司法网络变卖过程中，现因被执行人未领取司法拍卖通知书，我院已根据《执行裁定书》所载被执行人所在地地址邮寄《司法变卖通知书》
无法确定送达我院本次司法网络拍卖的相关告知的时间
现特告知以上被执行人：我院将于2025年1月7日10时至2025年3月7日10时（延时的除外）对你（公司）所属临沧市临翔区圈掌社区南塘街6号洪桥花园一期K座2层B2033商铺在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）”进行公开司法网络变卖
本公告公示后届满5日，视为已送达临沧市临翔区圈掌社区南塘街6号洪桥花园一期K座2层B2033商铺的变卖公告案号：（2024）云01执恢408号云南省昆明市中级人民法院将于2025年1月7日10时至2025年3月7日10时止（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，云南省昆明市中级人民法院）对以下标的进行公开司法变卖，现将变卖相关事宜公告如下：案号：（2024）云01执恢408号一、拍卖标的序号权利人产权证号坐落用途面积(m²)建筑结构所在楼层/总层数综合单价(元/m²)评估总价（万元）82临沧恒汇房地产开发有限公司云(2021)临翔区不动产权第0046292号临翔区圈掌社区南塘街6号洪桥花园一期K座2层B2033号商铺商业服务19.54钢混结构2/71016919.872.特别说明：（1）临沧恒汇房地产开发有限公司名下位于临沧市圈掌社区南塘街6号洪桥花园一期K座1层81套商铺房地产以及洪桥花园一期K座2层B2033号、A2047号商铺房地产
建筑面积总计2003.52m²,建筑结构均为钢筋混凝土结构，建筑物共7层，所在层为1层、2层
（2）临沧市圈掌社区南塘街6号洪桥花园一期K座1层81套商铺房地产以及洪桥花园一期K座2层B2033号、A2047号商铺房地产已和其它商铺连通使用
（3）瑕疵说明：标的物以现状进行变卖、移交，报名视为对标的物现状的认可，由此产生的后果须买受人自行承担
二、临翔区圈掌社区南塘街6号洪桥花园一期K座2层B2033号商铺起拍价（变卖预缴款）：127168元，保证金：25000元，增价幅度：300元
变卖提醒：司法网络变卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码本院已委托“云南宏浩网络科技有限责任公司”在变卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“云南宏浩网络科技有限责任公司”，咨询电话：李18008842284、13529438873张
也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0871-64096841
三、咨询、展示看样的时间与方式本院已委托云南宏浩网络科技有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由云南宏浩网络科技有限责任公司统一安排），联系电话：李18008842284
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人领取法院执行裁定书后15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年12月30日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人
十一、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息
十二、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付
缴纳方式：银行付款：汇款至法院指定账户户名：云南省昆明市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明城北支行，账号：1、（6232813850014424244）
填写交款单时请注明本案案号：（2024）云01执恢408号2、支付宝网上付款
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8十三、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《变卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向云南宏浩网络科技有限责任公司咨询
拍卖咨询电话：李18008842284、张13529438873
法院监督电话：0871-64096841淘宝技术咨询电话：400-822-2870详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
云南省昆明市中级人民法院二〇二四年十二月二十四日云南省昆明市中级人民法院定于2025年1月7日10时至2025年3月7日10时止（延时除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现就有关的竞买注意事项告知各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
一、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、变卖标的：序号权利人产权证号坐落用途面积(m²)建筑结构所在楼层/总层数综合单价(元/m²)评估总价（万元）82临沧恒汇房地产开发有限公司云(2021)临翔区不动产权第0046292号临翔区圈掌社区南塘街6号洪桥花园一期K座2层B2033号商铺商业服务19.54钢混结构2/71016919.872.特别说明：（1）临沧恒汇房地产开发有限公司名下位于临沧市圈掌社区南塘街6号洪桥花园一期K座1层81套商铺房地产以及洪桥花园一期K座2层B2033号、A2047号商铺房地产
建筑面积总计2003.52m²,建筑结构均为钢筋混凝土结构，建筑物共7层，所在层为1层、2层
（2）临沧市圈掌社区南塘街6号洪桥花园一期K座1层81套商铺房地产以及洪桥花园一期K座2层B2033号、A2047号商铺房地产已和其它商铺连通使用
（3）瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖、移交，报名视为对标的物现状的认可，由此产生的后果须买受人自行承担
二、临翔区圈掌社区南塘街6号洪桥花园一期K座2层B2033号商铺起拍价（变卖预缴款）：127168元，保证金：25000元，增价幅度：300元
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、竞买人条件：1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前三个工作日向云南省昆明市中级人民法办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省昆明市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的
竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负
六、优先购买权人参加竞买的，需经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款127168元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖人对变卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在参与变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，买受人应于变卖成交结束后7日内将高出部分的变卖余款缴入法院指定账户（户名：云南省昆明市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明城北支行，账号：（6232813850014424244），待法院通知后凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到云南省昆明市中级人民法院执行局（地址：云南省昆明市西山区广福路十一家具旁云南省昆明市中级人民法院第二办公区）领取过户文书，买受人自行提取标的物
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人领取法院执行裁定书后15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向阿里巴巴司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法变卖网络平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知举报监督电话：0871-64096841本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
咨询看样安排联系电话：李18008842284、张13529438873淘宝技术咨询电话：400-822-2870云南省昆明市中级人民法院二〇二四年十二月二十四日
