拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/span><\/b>（标的物情况介绍根据兆晶股份有限公司管理人提供）<\/span><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/a><\/p><\/td>位于宗汉街道新兴大道88号工业房地产及附属设施、厂房内的机器设备、存货（详见评估报告，以实物交付为准）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>破产裁定<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>破产裁定书等<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>兆晶股份有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>瑕疵说明<\/span><\/p><\/td>1.<\/span>标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
管理人对拍卖标的物所作的财产说明和提供的评估报告、视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
因设备种类繁多且数量较多，评估报告载明型号和数量或有误差，故有意购买者务必实地看样并咨询，管理人对评估清单所列的机器设备清单是否与现状相符不作保证
<\/span><\/p>2.<\/span>买受人应向慈溪智能家电高新技术产业园区管理委员会咨询了解本次拍卖具体要求及相关政策文件的规定
买受人不符合相关条件的风险需自行承担<\/span><\/p>3.<\/span>机器设备性能和完整性不详，管理人未对设备情况进行开机运行检查，亦未对其完整性进行逐项清点，机器设备性能、数量、完整性以竞买人看样为准，按现状交付；<\/span><\/p>4.<\/span>无产权证房屋面积经评估6,068.12平方米，该房屋买受人需无条件接受政府部门处理；<\/span><\/span><\/p>5.<\/span>本标的物未腾空，现仍在使用
本拍品具有特殊性，拍卖成交后，管理人将做好沟通协调，尽力及早交付标的
<\/span><\/p>6.<\/span>竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍品现状及一切已知未知的瑕疵；包括但不限于：工业房地产的权属状况、房屋外观、结构形式、户型、空间尺寸、朝向、装修装饰、设备设施、道路、围墙、绿化、照明、基础设施、配套设施、相邻关系、物业合同、商事地址注册情况、政策限制、规划要求、户籍状况、学位状况、租赁、占有使用、返租、附赠等，机器设备的外观结构、数量、规格、瑕疵、新旧程度及能否使用等均以实际交付日现状为准，如本公告中内容和实际现状有出入，均以现场看样和成交后现场交付为准
标的物现状至实际交付日可能发生的变化不影响成交结果以及成交金额，标的物以实际交付日现状为准
<\/span><\/p>缴纳保证金开始竞拍后，视为对标的物未标明瑕疵已知悉，由此产生的风险和责任，由买受人自行承担
竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负
<\/span><\/p>7.<\/span>拍卖标的物可能存在未知瑕疵，涉及违法、违章部分，买受方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，自行承担无偿拆除的风险；无证建筑的后续整改及产权登记事项由买受人自行负责
成交后办理权证时以不动产登记部门登记为准，具体事宜请咨询不动产登记部门
<\/span><\/p>8.<\/span>拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态；机器设备的外观结构、数量、规格、瑕疵、新旧状况、使用情况；存货状况均以移交时的现状为准
房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异；机器设备的外观结构、数量、规格、瑕疵、新旧程度等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
<\/span><\/p>9.<\/span>买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
<\/span><\/p>10.<\/span>其他未尽事宜由买受人自行负责
<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>部分有抵押、有查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1.<\/span>《民事裁定书》；<\/span><\/p>2.<\/span>《协助执行通知书》；<\/span><\/p>3.<\/span>《拍卖成交确认书》
<\/span><\/p><\/td><\/tr>一、拍品介绍<\/span><\/p>工业房地产及附属设施，证载面积合计73,333.00平方米的国有出让工业用地（详见4本土地使用权证）；以及建设于前述土地之上的有证厂房面积54,165.28平方米（详见5本房屋所有权证)、无证建筑物面积共计约6,068.12平方米相关构筑物（包含但不限于房屋固定装修、道路、公共绿地、地下车库、变电站、围墙、供电、供水、通信、弱电、中央空调等基础配套等）等组成
厂房内的机器设备、车辆、电子设备及存货（详见评估报告，以实物交付为准）<\/span><\/span><\/p>二、拍品现状<\/span><\/p>上述建筑物的主体结构良好，水卫、照明、通信齐全，目前处于正常使用状态
<\/span><\/p>上述机器设备、车辆、电子设备以及存货缺少必要的维护和保养，状况较差，是否能正常使用，管理人不作保证，由买受人自行负责
<\/span><\/p>三、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件
拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
<\/span><\/p>四、税费负担情况：所涉及的一切税费，按照税法规定由买卖双方各自承担
如有其它费用的（包括可能存在的物业费、水、电等欠费），由买受人负担
<\/span><\/p>五、拍卖标的物交付时间：本标的物未腾空，现仍在使用
本拍品具有特殊性，拍卖成交后，管理人将做好沟通协调，尽力及早交付标的
<\/span><\/p>六、其他未尽事宜由竞买人自行了解
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告兆晶股份有限公司管理人将于2025年1月24日10时至2025年1月25日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清频道（户名：浙江省宁波市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的拍卖标的物：位于宗汉街道新兴大道88号工业房地产及附属设施、厂房内的机器设备、存货
其中：工业房地产及附属设施，证载面积合计73,333.00平方米的国有出让工业用地（详见4本土地使用权证）；以及建设于前述土地之上的有证厂房面积54,165.28平方米（详见5本房屋所有权证)、无证建筑物面积共计约6,068.12平方米相关构筑物（包含但不限于房屋固定装修、道路、公共绿地、地下车库、变电站、围墙、供电、供水、通信、弱电、中央空调等基础配套等）等组成
厂房内的机器设备、车辆、电子设备及存货（详见评估报告，以实物交付为准）
具体情况为：（一）兆晶股份有限公司所持有的工业房地产一、国有土地使用权序号权证编号面积（㎡）用地性质终止日期1慈国用2015第1820185号40,654.03工业用地2062年4月10日2慈国用2015第1820204号8,581.91工业用地2062年4月10日3慈国用2015第1820206号6,134.95工业用地2062年4月10日4慈国用2015第1820197号17,962.11工业用地2062年4月10日合计73,333.00二、房屋所有权序号权证编号面积（㎡）1慈房权证2014字第016182号24,859.542慈房权证2014字第016175号9,327.113慈房权证2014字第016183号9,308.824慈房权证2014字第016187号5,906.885慈房权证2014字第016176号4,762.93合计54,165.28三、其他序号资产类别面积（㎡）1无证房产6,068.122其他相关建（构）筑物/以上不动产相关信息供参考，以不动产登记信息及实际情况为准
有证不动产均有抵押、有查封1、国有土地使用权委评房地产权利人为兆晶股份有限公司，房屋规划用途均为工业，土地均为国有出让工业用地，土地使用权终止日期均为2062年04月10日
2、房屋建筑物/构筑物其中新兴大道88号1号楼，钢、钢混结构，单层，层高13米，跨度30米，共6跨，柱距6米，外墙砖墙、真石漆墙面，内墙抹灰，铝合金窗，钢门，彩钢板屋面，砼地坪
新兴大道88号2号楼，钢结构，单层，层高19米，跨度12米，共2跨，柱距6米，塑钢窗，钢门，彩钢板屋面，砼地坪和耐磨地坪
新兴大道88号3号楼，钢混结构，共5层，1层层高4.8米，2-5层层高4.0米，外墙砖墙、刷防水涂料，内墙抹灰，塑钢窗，钢门和玻璃门，砼屋面，砼地坪和地砖地坪，砼楼梯，楼梯踏步铺石材，不锈钢扶手
新兴大道88号4号楼，钢混结构，共5层，1层层高4.8米，2-5层层高4.0米，外墙砖墙、真石漆墙面，内墙抹灰，铝合金窗，木门和玻璃门，砼屋面，砼地坪和地砖地坪，砼楼梯，楼梯踏步铺石材，不锈钢扶手
为园区宿舍，配独卫
新兴大道88号5号楼，钢混结构，共5层，层高4.8米，外墙砖墙、真石漆墙面，内墙抹灰，铝合金窗，木门和玻璃门，砼屋面，石膏板吊顶，木板地坪和地砖地坪，砼楼梯，楼梯踏步铺石材，木扶手
为园区办公楼，三楼未装修经现场勘察，委托评估建筑物的主体结构良好，水卫、照明、通信齐全，目前处于正常使用状态
3、无证部分无证建筑物中包含：厂区内的部分钢棚、车棚和蓄水池等无证建筑
如有对上述标的权属有异议者，请于竞买开始5天前与管理人联系（联系人：王老师18958367192）
（二）兆晶股份有限公司所持有的厂房内的机器设备、车辆、电子设备以及存货机器设备、车辆、电子设备资产及存货明细详见评估报告，以实物交付为准
其中机器设备评估明细表中序号1、6的资产已抵押；经现场勘察，大部分机器设备及电子设备处于长时间闲置状态，缺少必要的维护和保养，整体状况不佳设；车辆均无法启动
存货主要为金属辊、熔炼炉磁轭、耐火材料等原材料，闲置时间较久，部分已过可使用年限，使用性能整体不佳
上述机器设备、车辆、电子设备以及存货缺少必要的维护和保养，状况较差，是否能正常使用，管理人不作保证，由买受人自行负责
三、起拍价起拍价：200,000,000.00元，保证金：4,000.00万元，增价幅度：30.00万元及其倍数
四、瑕疵说明1.标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
管理人对拍卖标的物所作的财产说明和提供的评估报告、视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
因设备种类繁多且数量较多，评估报告载明型号和数量或有误差，故有意购买者务必实地看样并咨询，管理人对评估清单所列的机器设备清单是否与现状相符不作保证
2.买受人应向慈溪智能家电高新技术产业园区管理委员会咨询了解本次拍卖具体要求及相关政策文件的规定
买受人不符合相关条件的风险需自行承担3.机器设备性能和完整性不详，管理人未对设备情况进行开机运行检查，亦未对其完整性进行逐项清点，机器设备性能、数量、完整性以竞买人看样为准，按现状交付；4.无产权证房屋面积经评估6,068.12平方米，该房屋买受人需无条件接受政府部门处理；5.本标的物未腾空，现仍在使用
本拍品具有特殊性，拍卖成交后，管理人将做好沟通协调，尽力及早交付标的
6.竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍品现状及一切已知未知的瑕疵；包括但不限于：工业房地产的权属状况、房屋外观、结构形式、户型、空间尺寸、朝向、装修装饰、设备设施、道路、围墙、绿化、照明、基础设施、配套设施、相邻关系、物业合同、商事地址注册情况、政策限制、规划要求、户籍状况、学位状况、租赁、占有使用、返租、附赠等，机器设备的外观结构、数量、规格、瑕疵、新旧程度及能否使用等均以实际交付日现状为准，如本公告中内容和实际现状有出入，均以现场看样和成交后现场交付为准
标的物现状至实际交付日可能发生的变化不影响成交结果以及成交金额，标的物以实际交付日现状为准
缴纳保证金开始竞拍后，视为对标的物未标明瑕疵已知悉，由此产生的风险和责任，由买受人自行承担
竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负
7.拍卖标的物可能存在未知瑕疵，涉及违法、违章部分，买受方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，自行承担无偿拆除的风险；无证建筑的后续整改及产权登记事项由买受人自行负责
成交后办理权证时以不动产登记部门登记为准，具体事宜请咨询不动产登记部门
8.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态；机器设备的外观结构、数量、规格、瑕疵、新旧状况、使用情况；存货状况均以移交时的现状为准
房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异；机器设备的外观结构、数量、规格、瑕疵、新旧程度等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
9.买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
10.其他未尽事宜由买受人自行负责
五、特别说明1.本次所拍卖的标的，由管理人与买受人办理移交手续
所涉及的一切税费，按照税法规定由买卖双方各自承担如有其它费用的（包括可能存在的物业费、水、电等欠费），由买受人负担
2.管理人对拍卖标的物的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的物的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务
3.成交后，需另支付0.5%的软件服务费
收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万元整）
缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）
4.成交后拍卖余款请汇入本公告第十二条案款资金专户
六、咨询看样自2024年12月24日起至2025年1月23日16时止（双休日、节假日除外）接受咨询，看样时间统一定于2025年1月16日14:00--17:00时，有意者请与管理人电话联系具体事宜（管理人联系方式：王老师18958367192）
七、竞买人条件1.竞买人必须符合相关规定条件（具体应向慈溪智能家电高新技术产业园区管理委员会咨询了解本次拍卖具体要求及相关政策文件的规定，确定符合条件后参与竞拍报名）
竞买人需事先充分了解本标的过户所需条件，必要时可向相关行政部门咨询了解
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5天前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
八、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权
2.优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始5天前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
九、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍十、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十一、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费，按照税法规定由买卖双方各自承担（买受方承担契税和印花税等），买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
其他明确的或潜在的一切标的物转让登记关联费用均由买受人承担成交后，买受人需另支付0.5%的软件服务费
收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
缴费方式：线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）
十二、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后30日内完成竞拍尾款支付买受人可通过银行转账方式缴入管理人如下指定账户（户名：兆晶股份有限公司管理人，账号：3320020810120100160280，开户行：浙商银行股份有限公司宁波江北支行）
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、悔拍及保证金不予退还的其他情形买受人未按期支付拍卖款或未支付软件服务费等原因导致破产管理人未能按期收到竞买人（买受人）交付的保证金或拍卖款的，以及因买受人资格问题导致拍卖标的物无法过户、相关法律、法规规定或竞买公告及竞买须知规定的应由买受人另行承担的所有费用逾期未支付的，以及买受人未按时办理交接手续，均视为悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入本案破产财产，用于弥补拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，并承担两次拍卖间的差价赔偿责任
悔拍后破产管理人可以重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
拍卖成交后出现以下情形，保证金将不予退还，纳入债务人最终清偿的财产价值总额内：（一）拍卖成交后买受人悔拍；（二）拍卖成交后买受人不签署拍卖成交文件或者不接管（接收）拍卖标的物；（三）其他严重违背本竞买公告及竞买须知规定的主要义务的情形
十四、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件
2.拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
十五、其他提醒1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知，本公告未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话：18958367192兆晶股份有限公司管理人（王老师）监督电话：0574-87009249（毕老师）兆晶股份有限公司管理人2024年12月24日拍卖须知兆晶股份有限公司管理人将于2025年1月24日10时至2025年1月25日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清频道（户名：浙江省宁波市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》管理人依据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、1.竞买人必须符合相关规定条件（具体应向慈溪智能家电高新技术产业园区管理委员会咨询了解本次拍卖具体要求及相关政策文件的规定，确定符合条件后参与竞拍报名）
竞买人需事先充分了解本标的过户所需条件，必要时可向相关行政部门咨询了解
2.竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到管理人办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
拍卖成交
