拍卖公告
标的：土地使用权面积1583.4平方米，宗地形状规则，利于布局，房屋用途为商业服务，两幢混合结构三层楼房，总建筑面积1651.89平方米
该标的地处墨玉县繁华地段，县城稀缺的房地产资源，开放型黄金生活街区，便利的交通生活格局，促成了众多商务和居民等消费群体，看得见的现实利益，想得到的升值潜力！受委托，我公司将于2025年1月20日12时起至2025年1月21日12时止（延时除外）在公拍网http://www.gpai.net/对以下标的进行公开拍卖：
标的名称：位于墨玉县博斯坦北路15号一宗商务金融用地及地上建筑物（墨玉县老联社）
一、标的展示时间：2024年12月21日至2025年1月19日
二、标的展示地点： 标的物所在地（看样请提前电话预约）
三、竞买登记：
1、请意向竞买人务必在本次拍卖平台上详细查看《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍》及相关拍卖标的信息
请有意竞买者须以自己的名义于拍卖日前在公拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、法定代表人授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）
2、竞买保证金根据拍卖标的对应保证金交纳到公拍平台，保证金收取期间不计利息：如未竞买成功，拍卖会结束后按原路全额退回
3、本次拍卖收取买受人成交价的5%的拍卖佣金，公拍网平台收取买受人规定的平台技术服务费
四、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起3日内付清拍卖款项（包含成交款、拍卖佣金）付到指定账户，成交后请于拍卖公司联系，3日内按《竞买须知》的要求前往拍卖人指定地点现场提货（不提供邮寄、须自提）
五、拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞价程序结束前仍有出价的，竞价时间自该出价时点再顺延5分钟
六、特别提醒：
1、 标的描述、介绍、图片仅供竞买人参考，图片因拍摄光线、角度、像素等因素与实物存在一定色差，所有标的均以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；拍卖人不承担瑕疵担保责任；所有标的均须自提、不邮寄，提货费用自理
2、其他注意事项见 《竞买须知》、《拍卖重要提示》；本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：13569542898 15199264418
新疆信成拍卖有限公司和田分公司
2024年12月20日竞 买 须 知
新疆信成拍卖有限公司和田分公司将于2025年1月20日12时起至2025年1月21日12时止（延时的除外）在公拍网http://www.gpai.net对以下标的进行公开拍卖
标的名称：位于墨玉县博斯坦北路15号一宗商务金融用地及地上建筑物（墨玉县老联社）
有关拍卖事宜敬告各位竞买人
一、本《竞买须知》依据《中华人民共和国拍卖法》、《公拍平台拍卖规则》等相关法律或规则制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本《竞买须知》的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款
三、有意竞买者须以自己的名义于拍卖日前在公拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（法人：营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人：身份证件）
1、有意竞买者一经办理竞买手续，领取指定竞价平台发放的竞买人帐号，即表明完全理解并接受本须知的约定
2、竞买人必须遵守网络拍卖的相关规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任
3、在拍卖过程中，竞买人登录网络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本《竞买须知》的各项条款
当出现以下情形，委托人、拍卖人及中国拍卖行业协会网络拍卖平台的提供方均不承担任何责任：1）通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加拍卖的；2）网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不一致导致未能及时参与拍卖的；3）竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法现场决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素
四、该拍卖标的拍卖以人民币计价
拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞价程序结束前仍有出价的，竞价时间自该出价时点再顺延5分钟
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保
请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必到预展现场仔细查验拍卖标的物，勘验是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况
六、拍卖平台展示的图片可能因拍摄光线、角度、电脑显示器差异存在色差，请竞买人自行核实拍卖标的
未查勘拍卖标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵；由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
七、因资格审核、竞买登记、支付保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理竞买登记的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
八、特别注意事项：
1）竞买拍卖标的的保证金由公拍平台收取
2）佣金收取请于拍卖机构电话联系
3）标的描述、介绍、图片仅供竞买人参考，图片因拍摄光线、角度、像素等因素与实物存在一定色差，所有标的均以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；拍卖人不承担瑕疵担保责任；所有标的均须自提、不邮寄，提货费用自理
九、拍卖标的成交，买受人应于拍卖成交之日起3日内前往拍卖人处办理拍卖成交确认手续，并在3日内向拍卖人支付拍卖成交价款5%的拍卖佣金及全部拍卖款；并在付清款项后3日内进行标的交割
十、拍卖标的以拍卖时现状为准，并按现状向买受人办理交付，拍卖人不对拍卖标的承担任何瑕疵担保责任
本公司拍卖的增值税应税物品的拍卖成交价为不含税价，委托人不提供发票，拍卖人仅提供佣金发票
十一、买受人付清全部拍卖价款和佣金后，在拍卖人规定的期限内，须携带身份证前往拍卖人处签署拍卖成交确认书等拍卖文件，之后和委托人交接拍卖标的
买受人如委托他人领取拍卖标的，须按委托人的要求被授权人携带买受人授权委托书、买受人身份证及被授权人身份证，前往委托人处领取拍卖标的
拍卖标的移交时以标的物现状移交，不邮寄，须买受人现场自提，标的物移交时所涉及的相关费用及相关安全责任由买受人自行承担
自移交标的之日起，标的所产生的一切费用、风险责任等均由买受人负责，委托人和拍卖人不承担任何责任
十二、委托人或拍卖人均无法提供拍卖标的退、换货服务
买受人逾期未提取拍卖标的视为违约，拍卖标的由委托方收回；拍卖成交价款、拍卖佣金不予退还
十三、竞买人未竞得拍卖标的又无其他违约行为的，所交付的竞买保证金在拍卖日后三日内由拍卖人按原路全额予以退还；竞买保证金收取期间不计利息
十四、根据法律规定，拍卖标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十五、该拍卖标的《拍卖公告》、《拍卖成交确认书》、《竞买须知》、竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力
十六、买受人未支付或逾期支付拍卖价款及佣金，或违反《竞买须知》约定的其他有关事项，视为买受人违约并将取消其竞得资格
十七、如买受人违约，其已交付的竞买保证金将不予返还
经委托人同意对该项成交的拍卖标的再行拍卖的，根据《中华人民共和国拍卖法》的相关规定，原买受人应当支付拍卖所产生的佣金和费用；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人须补足差额，并承担相应的违约责任，再行拍卖时原买受人不得参与竞买
十八、本次拍卖的争议诉讼由拍卖人所在地人民法院管辖
本《竞买须知》未尽事宜，请向拍卖人咨询，或按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律的规定办理
新疆信成拍卖有限公司和田分公司
2024年12月20日None拍 卖 重 要 提 示
1、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容
2、优先竞买权人、以及竞买人欲委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据
3、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律和行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
4、拍卖标的以拍卖时现状为准
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵及相应的风险
5、拍卖成交后，标的物权属转移过程中产生的过户费、税费等及相关费用全部由买受人承担
6、付款期限按《竞买须知》约定执行；拍卖价款足额交清后，方可进行办理标的物交割转移手续
7、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络竞买，在开拍前到拍卖人处办理委托手续的，成交后可直接确认委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后参拍人为买受人
8、拍卖成交后，买受人除支付成交价款外，须另向拍卖人支付成交价5%的拍卖佣金及一定的平台技术服务费
9、请仔细了解标的物详情和《拍卖公告》、《竞买须知》及付款期限后再进行竞拍，如有疑问请向拍卖公司咨询：13569542898 15199264418
以上事项请各位竞买人仔细阅读
竞买人知悉以上提示
新疆信成拍卖有限公司和田分公司
2024年12月20日
