拍卖公告
'标的物调查表拍品名称呼和浩特市新城区成吉思汗大街青山水恋2号楼15层1单元1507号房屋执行裁定书（2024）内0102执3076号执行裁定书产权证号蒙（2017）呼和浩特市不动产权第0061811号拍品所有人被执行人拍品现状用途住宅产权证载明建筑面积78.52平方米（具体面积以过户时相关部门登记为准）空间结构3室2厅2卫朝向南北通透楼层情况所在层为15层,全部楼层为24层周边配套位于呼和浩特市新城区成吉思汗大街青山水恋2号楼15层1单元1507号房屋，附近有恒大立思幼儿园、呼和浩特市圣恩职业培训学校、呼和浩特市实验中学察哈尔校区、英伯恩小学等教育设施完善；银行、公交站、地铁站、超市、公园、健身、医院、药店等基础设施完备
瑕疵1.拍品未腾房照片、视频中家具不包括在本次拍卖内
2.竞买人应自行了解标的物所在地有关限购政策，需自行确认购买资格
若竞买人不具备竞买资格不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失
若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相应法律责任
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用涉及风险由买受人自行承担，涉及违章违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理
租赁情况无钥匙无抵押情况已抵押权利限制情况查封新城区人民法院查封提供的文件1.《执行裁定书》2.《协助执行通知书》3.《拍卖成交确认书》';拍卖公告呼和浩特市新城区人民法院将于2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时的除外）在呼和浩特市新城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/0471/01）网络司法拍卖平台进行公开拍卖活动
现公告如下：一、拍卖标的物:呼和浩特市新城区成吉思汗大街青山水恋2号楼15层1单元1507号房屋拍卖标的存在以下瑕疵：房屋介绍视频以及照片拍摄时房屋属于未腾空状态，所反映出的家具、家电、陈设、摆件等不属于拍卖的范围之内，竞拍成功后被执行人将自行腾空
自尾款缴纳后60日内交付房屋，请竞买人谨慎参拍房屋契税、物业费、水电暖费、燃气费等各项欠费情况不详，请竞买人自行了解
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请竞买人自行了解评估价：1060386.66元（壹佰零陆万零叁佰捌拾陆元陆角陆分）起拍价：678647.46元（陆拾柒万捌仟陆佰肆拾柒元肆角陆分）保证金：80000元（捌万元整）加价幅度:5，000元（伍仟元整）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律有特别规定的除外如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向呼和浩特市新城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到呼和浩特市新城区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人应自行了解标的物所在地有关限购政策，需自行确认购买资格
若竞买人不具备竞买资格不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失
若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相应法律责任
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用涉及风险由买受人自行承担，涉及违章违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），有意者请与内蒙古助拍信息技术有限公司联系，联系电话：15647131988或添加微信号：ZHUPAI_XC
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物的转让登记手续凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体负担；有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
请买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行了解；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行了解，拍卖人不承担上述费用
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍7天前与本院联系
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户（开户单位：呼和浩特市新城区人民法院;开户行:中国农业银行呼和浩特爱民东街支行;开户行所在地：爱民东街一家村村委会23号商业楼一层；账号：6228400877993475068；竞买成功尾款缴纳备注（2024）内0102执3076号案款）
十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http：//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询：内蒙古助拍信息技术有限公司、联系电话：15647131988、微信号：ZHUPAI_XC
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询看样联系人：15647131988联系地址：呼和浩特市成吉思汗大街与东二环交界处内蒙古自治区呼和浩特市新城区人民法院2024年12月24日拍卖须知呼和浩特市新城区人民法院将于2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时的除外）对以下标的物：呼和浩特市新城区成吉思汗大街青山水恋2号楼15层1单元1507号房屋在呼房产呼和浩特市新城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0471/01）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为接受标的物一切已知和未知的瑕疵和权利承担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不做调整
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（六）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
（七）竞买人应自行了解标的物所在地有关限购政策，需自行确认购买资格
若竞买人不具备竞买资格不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失
若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相应法律责任
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用涉及风险由买受人自行承担，涉及违章违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（80000元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金80000元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准
拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为
九、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于网络竞价结束后10日内缴入法院指定账户
（开户单位：呼和浩特市新城区人民法院;开户行:中国农业银行呼和浩特爱民东街支行;开户行所在地：爱民东街一家村村委会23号商业楼一层；账号：6228400877993475068；竞买成功尾款缴纳备注（2024）内0102执3076号案款）
十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、标的物的转让登记手续凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体负担；有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行了解，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
请买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行了解；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行了解，拍卖人不承担上述费用
十三、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
咨询：内蒙古助拍信息技术有限公司联系电话15647131988呼和浩特市新城区人民法院2024年12月24日
