拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>自建<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>800.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>2000.00平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>（具体情况以实物现状为准）<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/p><\/td>长沙市开福区距市内近环境好<\/font>3亩独门独院1栋近800平米独栋别墅（可拎包入住）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的联系人<\/span><\/p><\/td>李先生<\/font><\/span>Â<\/span>15575177888（<\/span>微信同）<\/font>ÂÂ<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>相关手续<\/span><\/p><\/td>具备<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>个人<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>通路、通电、通水、通讯，场地平整，建<\/span>有<\/font>1栋3层独栋别墅、框架结构
现状及保养使用情况良好，履行完转让程序后可立即交付给受让人<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的交易方式<\/span><\/p><\/td>土地流转<\/font>+<\/font>房屋永久转让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>规划用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、<\/span>该<\/span>独栋<\/span>别墅位于开福区中青<\/span>路<\/font><\/span>附近<\/span>，独门独院，<\/font><\/span>交通极其便利
<\/span>四周风景怡人、绿林茂密；<\/font><\/span><\/p>2<\/span>、土地为<\/font>3<\/font><\/span>亩<\/span>院落<\/span>及<\/span>1<\/span>栋<\/span>独栋<\/span>框架结构别墅，<\/span>3亩土地院落已全部打好框架混凝土围墙，别墅为高档装修，<\/span>建筑面积<\/span>近<\/font>800平米<\/font><\/span>，<\/span>3层，负一层为地下车库；第一层为大面积客厅、双厨房、两间卧室（其中一间带内卫生间）、一间麻将房、一间用餐包房；第二层为大型客厅，6个卧室（其中4个卧室带内卫生间）；第三层为阁楼
房屋八成新<\/span>土地地理位置极其优越
<\/span>该院落<\/span>生态环境优美，自带负离子氧吧，修身养性、怡然自得<\/span>，<\/span>安详静谧，闲适淡泊<\/span>，仿佛置身于世外桃源之中<\/span>
非常适合居家养老、私人会所<\/span>接待<\/span>、民宿、<\/span>轰趴<\/span>等
<\/span><\/p>3<\/span>、<\/span>土地及房屋无任何纠纷及矛盾
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物亮点<\/span><\/p><\/td>1、从开福区人民政府至土地开车仅要<\/span>12<\/span>分钟<\/span>，交通极为便利<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>2<\/span>、<\/span>村野、阳光、气候温暖、空气质量极佳
<\/span>居住环境好<\/span>、活动空间大<\/span>，<\/span>脱离城市喧嚣，摆脱雾霾<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>本次为独栋别墅挂牌交易，不存在交付困难的问题；本次标的物挂牌交易按标的物现状交付
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付<\/span>保障<\/span>，在该独栋别墅转让交接前，意向买受人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，意向买受人所缴纳款项会原路退回
<\/span><\/p>Â<\/p>特别申明<\/span><\/b>：<\/span><\/b><\/b><\/p>意向买受<\/span>人在<\/span>挂牌<\/span>公告规定的期限内未支付成交款或成交后<\/span>意向买受<\/span>人反悔的，<\/span>按淘宝规定<\/span>所<\/span>缴纳款项<\/span>不予退还
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本公告系根据标的物所有权人的委托和授权制定，任何单位、个人和组织不得随意转载本公告，任何单位未经允许私自变更公告内容，随意向<\/span>意向买受<\/span>人承诺本公告之外的事项
涉及<\/span>挂牌<\/span>标的物情况、合同权利义务事宜，<\/span>意向买受<\/span>人务必请联系<\/span>挂牌<\/span>公告指定的联系人！任何第三人变更、承诺的与本公告不一致的事项导致产生纠纷的，委托人不承担任何责任，同时委托人保留追究相应第三人法律责任权利！<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';挂牌公告长沙淘地信息有限公司（简称我司）将于2025年1月15日10时起至2025年1月16日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：长沙淘地信息有限公司）对长沙市开福区环境好3亩独门独院1栋近800平米独栋别墅进行公开挂牌竞卖交易，现就有关事项公告如下：注：2025年1月15日10时起至2025年1月16日10时止（延时的除外）期间，此交易入口为唯一指定入口！通过其他交易平台报名或参与交易均视为无效操作
一、标的物：长沙市开福区环境好3亩独门独院1栋近800平米独栋别墅，建筑面积近800平米
该标的位于长沙市开福区二、重大事项披露1、特别提醒：交易前请务必遵照《挂牌公告》、《交易须知》、《标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解意向受让人资质、委托代理交易及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，按金可能会被划扣并产生其他法律责任，敬请理性参与交易
2、抵押担保情况:无抵押、担保
3、特别事项说明:本标的的竞卖不等同于网络司法拍卖
标的物按现状交易，交易结束后，买受人按最终竟价支付价款，本次挂牌交易包含:标的挂牌前的尽调，公示期的咨询、看样、交易结束后的标的交接服务
标的看样请联系工作人员预约标的物按现状交易
三、挂牌起始价格：人民币大写贰佰肆拾捌万元整（￥2480000.00元整）
保证金：￥500000.00元整加价幅度：￥0.2万元或其整倍数四、相关资金交纳、交易价款余款以及平台软件服务费佣金支付：（一）项目交易前淘宝系统将冻结意向买受人支付宝账户内的资金作为应缴的规定金，交易结束后未能购得者冻结的按金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）交易成功后，本标的物买受人原冻结的所缴纳款项自动转入我司指定账户，交易余款请在2025年1月23日前（交易成交后7日内）完成支付
买受人可在“我的”中查看已成交的订单，及时完成余款的支付交给委托方
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费及佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费及佣金导致交易房款未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）意向买受人参与交易，支付平台规定的金额及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向买受人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1五、意向买受人应具备条件：如参与买受人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在交易开始前向本公司办理委托手续；交易成功后，买受人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年1月15日止前接受咨询，有意者请与李先生15575177888（微信同）联系
七、交易方式：本次交易活动设置延时出价功能，在交易活动结束前，每最后5分钟如果有买受人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，长沙淘地信息有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定交易买受行为，买受人一旦作出交易受让决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与买受人必须开设淘宝账户
买受人在交易前自行做好尽职调查，买受人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加交易购买的，由买受人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让相关手续由委托方协助买受人办理，若有所涉及的一切税费均由交易买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加交易购买，视为放弃优先购买权
（六）其他：无（七）买受人在交易价前请务必再仔细阅读交易须知
咨询电话：李先生15575177888（微信同）长沙淘地信息有限公司2024年12月25日挂牌交易须知1.各买受人在交易前须详细阅读此《挂牌交易须知》
买受人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次交易活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，交易活动具备法律效力
参加本次交易活动的当事人和买受人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.交易成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.交易成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.交易成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还交易在平台所缴纳的款项
买受人逾期未支付交易款，机构有权组织重新交易，没收在平台按规定缴纳的款项
5.合格买受人参与本次交易活动，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.本挂牌交易须知由机构负责解释
