拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物情况调查表<\/h2><\/td><\/tr>标的名称<\/td>三亚市瑞海购物公园项目<\/td><\/tr>坐落<\/td>三亚市河东区榆亚路<\/td><\/tr>权证情况<\/td>不动产权证号<\/td>三土房（2010）字第0304X号三土房（2010）字第0304X号三土房（2010）字第0304X号三土房（2010）字第0304X号<\/td><\/tr>登记日期<\/td>2010年3月24日<\/td><\/tr>权利限制情况<\/td>抵押<\/td>无<\/td><\/tr>查封<\/td>无<\/td><\/tr>有无优先购买权人<\/td>至公告发布之日暂无优先购买权人<\/td><\/tr>标的物现状<\/td>租赁情况<\/td>有<\/td><\/tr>产权证有无原件<\/td>有<\/td><\/tr>钥匙<\/td>有<\/td><\/tr>房屋类型<\/td>商铺<\/td><\/tr>过户情况<\/td>竞买人应自行了解当地相关限购政策，并自主审查购房资格合格后，再报名参加竞拍
<\/td><\/tr>提供文件<\/td>1.《拍卖成交确认书》<\/td><\/tr>标的物介绍<\/td>建筑面积<\/td>21746.08平方米<\/td><\/tr>装修情况<\/td>Â<\/td><\/tr>室内户型<\/td>Â<\/td><\/tr>房屋朝向<\/td>Â<\/td><\/tr>所在楼层<\/td>1-5<\/td><\/tr>全部楼层<\/td>5<\/td><\/tr>有无电梯<\/td>有<\/td><\/tr>周边配套<\/td>请竞买人自行前往标的周边了解<\/td><\/tr>Â<\/td>税费情况<\/td>按相关部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
<\/td><\/tr>其他费用情况<\/td>实际产生为准<\/td><\/tr>特别提醒：<\/td><\/tr>*[迁移户口<\/span>]<\/span>本机构不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解
<\/span><\/td><\/tr>*[限购、过户情况<\/span>]<\/span>关于买受人是否具备竞买资格、符合限购政策及落户政策等情况，请自行向拍卖标的所在的不动产及相关部门咨询确认，相关风险责任由买受人自行承担
<\/span><\/td><\/tr>*[税费承担方式<\/span>]<\/span>依照相关法律、行政法规的规定，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
<\/span><\/td><\/tr>详情请自行前往标的物现场了解，如仍有不明请向相关部门咨询，如有与实际不符情况请以相关部门所登记的情况为准
<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>项目详情：100%股权转让<\/span><\/h3>Â<\/span>序号<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td>幢号、房号或部位<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积（平方米）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>瑞海购物公园饮食文化街第一层17、18、19、33、34、35、36、37号商铺<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>827.22<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>瑞海购物公园饮食文化街第二层212、213、214、215、216、218、225、226、227、228、229、230、231、232、232-233、233号商铺<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1727.07<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>瑞海购物公园娱乐城203、220、221、303商铺及第四层整层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>7250.05<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/p>瑞海购物公园饮食文化街第三层第四层、第五层<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/td>11941.74<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>总计<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>21746.08<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';三亚长庚小额贷款有限责任公司关于处置三亚市瑞海购物公园项目三亚长庚小额贷款有限责任公司将于2025年01月23日10时至2025年01月24日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com），对三亚市瑞海购物公园项目进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年01月23日10时至2025年01月24日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：三亚市瑞海购物公园项目二、重大事项披露：1、项目详情：序号幢号、房号或部位建筑面积（平方米）1瑞海购物公园饮食文化街第一层17、18、19、33、34、35、36、37号商铺827.222瑞海购物公园饮食文化街第二层212、213、214、215、216、218、225、226、227、228、229、230、231、232、232-233、233号商铺1727.073瑞海购物公园娱乐城203、220、221、303商铺及第四层整层7250.054瑞海购物公园饮食文化街第三层第四层、第五层11941.74总计21746.082.该房产登记日期:2010年03月24日3.房产过户手续：该房产已办理产权证，竞买成功后，委托人协助竞买人办理100%股权转让手续，税费按国家规定买卖双方各自承担
三、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年01月23日10时止接受咨询（节假日休息）
四、特别提醒：（一）标的物以现状为准，三亚长庚小额贷款有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）竞买人应自行了解当地相关限购政策，并自主审查购房资格合格后，再报名参加竞拍
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（五）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
三亚长庚小额贷款有限责任公司2024年12月23日三亚长庚小额贷款有限责任公司定于2025年01月23日10时至2025年01月24日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价物品为：三亚市瑞海购物公园项目2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2025年01月23日10时至2025年01月24日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：人民币伍亿玖仟万元整（￥590,000,000.00）；报价的加价幅度以人民币伍万（￥50,000.00）元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.竞买人应自行了解并符合海南省有关限购政策
7.成交后三亚长庚小额贷款有限责任公司收取买方佣金，佣金金额为成交金额1%
8.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在2025年02月08日16时30分前缴纳，可通过银行付款支付，并在2025年02月08日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到三亚长庚小额贷款有限责任公司（地址：海南省三亚市天涯区佳源商厦四楼）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
9.银行付款方式：银行汇款到指定账户户名：三亚长庚小额贷款有限责任公司开户银行：中国工商银行三亚新风支行账号：220107880910000607210.竞价成功后，买受人应在三亚长庚小额贷款有限责任公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，三亚长庚小额贷款有限责任公司不承担相应责任
11.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，三亚长庚小额贷款有限责任公司有权组织重新竞价
12.合格竞买方参与本次竞价后，视同对出让标的已进行过尽职调查，且知悉出让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷由买方负责13.资产出让过程中出现下列情形的，三亚长庚小额贷款有限责任公司可以立即中止或者终结资产出让活动，同时三亚长庚小额贷款有限责任公司有权直接做出资产出让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁（或法院）做出中止和终结决定的
14.本竞价须知由三亚长庚小额贷款有限责任公司负责解释
详情咨询联系人：曲先生电话：18101333555三亚长庚小额贷款有限责任公司2025年12月23日
