拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>创业家园-商住楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>东<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>71.40平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>18<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、竞买标的物<\/p>位于上海市嘉定区江桥镇临洮路338弄8号602室（6号楼602室）房产，房屋建筑面积71.40㎡（可以改成2室一厅一厨一卫
）<\/p>特别声明：<\/p>（1）115万元起竞价，按实际成交价交割
本标的不限购，Â可以接受按揭商业贷款，不支持公积金贷款<\/p>（2）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续，本标的由机构负责交房，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人资金；卖委托人<\/span>并赔付<\/span>买受人双倍保证金
<\/span><\/span><\/span><\/p>（3）标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费
<\/p>（4）本标的过户前若有水、电、燃气、物业等欠费则与竞买人无关
物业管理费1.68元每平方米\/月<\/p>（5）拍卖方可协助竞买人线上或线下办理产权交割手续
<\/p>（6）本标的为100%产权份额拍卖<\/p>（7）本标的为商住两用房（类型：办公楼），已经开通水、电和天燃气
<\/p>（8）淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/p>（9）该标的现状交付，款清后一个月交付
<\/p>Â<\/p>（10）税费：<\/span>依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担
<\/span><\/span>Â<\/p>二、竞价价格：<\/span><\/p>竞价起始价格：<\/font>115万元，保证金：<\/font>6<\/font>万元，加价幅度：<\/font>10000<\/font>元或整倍数
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>三、保证金交纳及处置：<\/font><\/span><\/p>Â（<\/font>a<\/font>）竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞价保证金竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成交后，竞价成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息<\/font><\/span><\/p>b)本标的物竞价余款在竞价成交后<\/font>30<\/font>日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
<\/font><\/span><\/p>1、银行付款方式：（户名：上海家怡拍卖有限公司，开户银行：浙江泰隆商业银行（上海曹安支行）
账号：<\/font>3101110120100025236<\/font>）<\/font>ÂÂ<\/font><\/span><\/p>2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，<\/font><\/span><\/p>或登录我的淘宝<\/font>-我的拍卖支付余款支付操作可查看：<\/font>https:\/\/www.taobao.com\/markets\/paimai\/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1<\/font><\/span><\/p>c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：<\/font>400-822-2870<\/font>，<\/font>09:00-21:00<\/font>人工在线
<\/font><\/span><\/p>四、竞买人应具备条件：<\/font><\/span><\/p>竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
<\/font><\/span><\/p>五、咨询、看样的时间：<\/font><\/span><\/p>标的竞价开始时起竞价结束时止接受咨询（请在工作日上午<\/font>8：<\/font>30<\/font>～<\/font>12<\/font>：<\/font>00<\/font>，下午<\/font>13<\/font>：<\/font>30<\/font>～<\/font>17<\/font>：<\/font>30<\/font>来电咨询）标的一般会在竞价前两天统一看样
<\/font><\/span><\/p>六、竞价方式：<\/font><\/span><\/p>本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后<\/font>5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟<\/font>5<\/font>分钟结束
<\/font><\/span><\/p>七、特别提醒：<\/font><\/span><\/p>（<\/font>a)标的物以现状为准
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状交房
<\/font><\/span><\/p>（<\/font>b)参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
<\/font><\/span><\/p>（<\/font>c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
<\/font><\/span><\/p>（<\/font>d)标的物因过户所涉及的一切税费均依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担
<\/span><\/font><\/span><\/p>（<\/font>e）若任何一方在竞价交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至上海市嘉定区人民法院解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费、担保费、律师费等一切合理费用
<\/font><\/span><\/p>f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
<\/font><\/span><\/p>八、受托方项目负责人联系方式：<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â咨询电话：<\/font>13621882852<\/font>，联系人：范经理<\/font>Â<\/font><\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>上海家怡拍卖有限公司<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/b>Â本公司长期接受全国各地不动产（住宅、商铺、厂房、土地）及各地农商行股权拍卖业务，欢迎洽谈合作联系电话：范经理<\/font>13621882852<\/font>（可加微信）<\/font>Â<\/font><\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';上海家怡拍卖有限公司定于2025年1月15日10:00时至2025年1月16日10:00时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：上海家怡拍卖有限公司；手机淘宝-点击“阿里拍卖”-搜索“上海家怡拍卖有限公司”进入机构）对（地址：上海市嘉定区江桥镇临洮路338弄8号602室）标的物进行公开竞卖，现就有关的网上竞卖事宜敬告各位竞买人：一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次竞卖是经委托人提供的相关信息、资料就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供各竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请有意者亲自实地看样并了解标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
三、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管、税务等相关管理部门核实尽调，知悉该标的是否限购、过户限制、落户、税收等细节
竞买人一旦作出竞买决定，即表明本人接受当地现行有关房地产限购规定的条件，并完全了解过户限制、落户、税务等相关政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
四、本次竞卖标的以现状竞卖、现状移交，标的面积、楼层、房号及其它最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋现状与本公司确定有出入，成交金额及佣金不作调整
五、竞价成功的买卖双方应在规定的时间内履行转让交割手续（委托方与买受人同意另行协商的除外；因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延）
六、竞价成功后买受人未按规定支付竞价款项、履行相关手续时，买受人将承担违约责任并没收竞价保证金，机构有权组织重新竞价
七、竞价成功的买受人悔拍，经委托人同意，将竞拍标的再行公开竞卖成交的，原买受人除没收竞价保证金外，还应当支付第一次竞拍中本人及委托人的竞拍佣金；再行竞卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款
拒不补足的我司可起诉至人民法院，申请强制执行八、因竞卖委托人不履约、国家政策、法律法规变动的原因致使标的无法正常交割的，放心付平台将全额（无息）退还买受人已交纳的相应保证金、佣金及成交价款，卖委托人并赔付买受人双倍保证金；由此造成的平台软件服务费用由本机构承担
九、资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求委托方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；十、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十一、参加的竞买人须遵守竞买须知规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、竞卖人根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
※最终解释权归上海家怡拍卖有限公司所有上海家怡拍卖有限公司定于2025年1月15日10:00时至2025年1月16日10:00时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：上海家怡拍卖有限公司；手机淘宝-点击“阿里拍卖”-搜索“上海家怡拍卖有限公司”进入机构）对（地址：上海市嘉定区江桥镇临洮路338弄8号602室）标的物进行公开竞卖，现就有关的网上竞卖事宜敬告各位竞买人：一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次竞卖是经委托人提供的相关信息、资料就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供各竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请有意者亲自实地看样并了解标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
三、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管、税务等相关管理部门核实尽调，知悉该标的是否限购、过户限制、落户、税收等细节
竞买人一旦作出竞买决定，即表明本人接受当地现行有关房地产限购规定的条件，并完全了解过户限制、落户、税务等相关政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
四、本次竞卖标的以现状竞卖、现状移交，标的面积、楼层、房号及其它最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋现状与本公司确定有出入，成交金额及佣金不作调整
五、竞价成功的买卖双方应在规定的时间内履行转让交割手续（委托方与买受人同意另行协商的除外；因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延）
六、竞价成功后买受人未按规定支付竞价款项、履行相关手续时，买受人将承担违约责任并没收竞价保证金，机构有权组织重新竞价
七、竞价成功的买受人悔拍，经委托人同意，将竞拍标的再行公开竞卖成交的，原买受人除没收竞价保证金外，还应当支付第一次竞拍中本人及委托人的竞拍佣金；再行竞卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款
拒不补足的我司可起诉至人民法院，申请强制执行八、因竞卖委托人不履约、国家政策、法律法规变动的原因致使标的无法正常交割的，放心付平台将全额（无息）退还买受人已交纳的相应保证金、佣金及成交价款，卖委托人并赔付买受人双倍保证金；由此造成的平台软件服务费用由本机构承担
九、资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求委托方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；十、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十一、参加的竞买人须遵守竞买须知规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、竞卖人根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
※最终解释权归上海家怡拍卖有限公司所有
