拍卖公告
·竞买公告·连云港华人钢结构工程有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年1月15日10时起至2025年1月16日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的（一）拍卖标的物为连云港华人钢结构工程有限公司名下赣榆区墩尚镇工业园区内的地上建筑物构筑物、设备及附属设施，房屋总建筑面积为7195.58㎡
详见附件《评估明细表》；·起拍价：1910240万元；保证金：20万元；增价幅度：2万或2万元的整倍数；·二、标的物特别情况说明：（一）连云港华人钢结构工程有限公司，土地使用权已经到期，土地使用权能否续租请买受人自行到相关部门了解，管理人及法院对此不做任何形式的承诺
（二）拍卖标的物中的设备已经不能使用，处于报废、闲置状态，拍卖标的状况以现场为准，竞买人需现场查看，对标的物的相关状况及可能存在的风险由竞买人自行负责、了解或调查，管理人及法院对此不做任何形式的承诺
·（三）本次拍卖标的厂区内部分土地使用权已被他人租赁，具体占用厂区位置需竞买人现场查看、了解
（四）本次拍卖标的实际被占用，拍卖成交后可能存在延迟交割或不能交割等风险，关于本标的能否完成交割需买受人自行解决，管理人不作交割承诺，拍卖成交确认书送达时即视为已交付买受人
竞买人在参与竞拍前，务必充分了解本风险提示公告的内容，对可能面临的风险有清晰的认识和评估
（五）咨询、看样的时间与方式1.自开拍前一日止接受咨询，咨询电话：19852773638（唐先生）；2.现场看样由李先生安排统一看样
看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物详情以实物现状为准
未实地考察看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状确认，责任自负
（六）拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
（七）拍卖方式本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
·三、重要提示（一）标的物以现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修，具体以实物及实际情况为准
除评估报告披露外，竞买人应对标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
管理人对标的物所作的说明，以及提供的图片或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦出价，则表明其已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
（二）竞买人购买资格及土地规划用途请自行到相关政府部门了解，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
本次拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人及法院不承担本标的物之瑕疵担保责任
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用（三）拍卖标的物如有其它未尽事宜，由竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（五）法律、行政法规对税、费负担有明确规定的情况下，由相应主体依法承担；无明确规定的税、费，均由买受人承担
买受人还应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为
（六）对上述标的权属有异议者，请于开拍48小时前与管理人联系
（七）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
（八）拍卖竞价前京东统将冻结竞买人保证金账户内的资金20万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入连云港华人钢结构工程有限公司管理人账户，拍卖余款在拍卖完成后10日内汇入管理人账户（账户名称：连云港华人钢结构工程有限公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司连云港分行，银行账号：475478386269）
（十一）软件服务费的支付1.拍卖标的物通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向京东支付服务费
2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元
综合服务费为系统成交价总额的百分之一即1%，上限为200万元3.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生两笔待支付的费用，即软件服务费和综合服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人账户
买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖款
4.平台服务费付款期限为订单生成之日起30天内
如需服务发票的，可在系统中查看已完成的服务费记录并点击申请开票
5．债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html（十二）拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后3日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点（地址：海州区通灌南路69号国投大厦7楼）签署拍卖成交确认文件
2．买受人应根据管理人要求及时提取标的物，并办理相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告及竞买须知
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：19852773638唐先生管理人电话：15005139096魏经理京东技术咨询：400-622-9586管理人联系地址：海州区通灌南路69号国投大厦7楼·连云港华人钢结构工程有限公司管理人2024年12月31日
