（破）青岛金合利铜业（集团）有限公司重整案投资人资格的破产拍卖公告 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物介绍<\/span><\/span><\/p>2024年1月30日，平度市人民法院作出（2023）鲁0283破申2号民事裁定书，决定受理债权人对青岛金合利铜业（集团）有限公司（以下简称金合利公司或债务人）的破产清算申请，并于同日作出（2024）鲁0283破1号决定书，指定山东颐衡律师事务所担任青岛金合利铜业（集团）有限公司管理人（以下简称管理人）

2024年9月23日，根据债务人股东王琛申请，平度市人民法院作出（2024）鲁0283破1号之一决定书，决定对青岛金合利铜业（集团）有限公司重整

<\/span><\/span><\/p>债务人股东向法院提出重整申请后，一直未向管理人提交重整投资方案或重整计划草案

2024年11月11日，管理人在全国企业破产重整案件信息网发布《公开招募投资人公告》，截止目前未收到符合公告要求的报名材料

根据《中华人民共和国企业破产法》第七十九条之规定，债务人或者管理人应当自人民法院裁定债务人重整之日起六个月内，同时向人民法院和债权人会议提交重整计划草案

鉴于上述期限尚未届满，为最大可能实现重整目标，提高各类债权清偿比例，经债权人会议表决通过《公开拍卖重整投资资格的决议》

现将拍卖标的物情况公告如下：<\/span><\/span><\/p>一、金合利公司基本情况<\/span><\/span><\/p>（一）基本信息<\/span><\/span><\/p>金合利公司成立于2011年8月23日，类型为有限责任公司

统一社会信用代码：9137028357977459XR；注册资本：伍仟万元整；法定代表人：张晶；地址：青岛平度市海峡两岸农业合作试验区瞿塘峡路东侧、滨河南路以南；营业期限：2011-08-23至2031-08-22；经营范围：低氧铜杆生产；有色金属（不含稀有贵重金属）、金属制品、建筑材料、化工产品（不含危险化学品）销售；货物及技术进出口（国家法律、法规禁止的不得经营，法律、法规限制经营的取得许可后方可经营）

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

<\/span><\/span><\/p>（二）主要资产情况<\/span><\/span><\/p>1、基本情况<\/span><\/span><\/p>破产受理前，金合利公司将其厂区内土地、房屋及地上附着物整体出租

厂区存在部分扩建资产难以与债务人财产拆分处置，承租人部分扩建资产已纳入本次重整资产范围内，承租人委托管理人与债务人财产共同进行处置

<\/span><\/span><\/p>根据评估结果，金合利公司资产总价为61,833,494.00元，其中土地使用权总价30,260,322.00元，房屋建筑物总价30,379,145.00元，筑物总价1,101,786.00元，设备总价90,361.00元，绿化类资产总价1,880.00元

承租人扩建资产总价为12,627,861.00元，其中房屋建筑总价7,913,829.00元，构筑物类总价2,785,283.00元，车间内装修工程类资产总价1,909,502.00元，机器设备类总价5,577.00元，绿化类资产总价13,670.00元

<\/span><\/span><\/p>本次债务人财产和扩建资产总价合计为74,461,355.00元

<\/span><\/span><\/p>2、金合利公司主要资产情况如下：<\/span><\/span><\/p>（1）房屋建构筑物类资产<\/span><\/span><\/p>房屋建构筑物类资产共19项，包括房屋建筑物、构筑物及部分绿化苗木，主要存放建设安装于青岛市平度市南村镇瞿塘峡路与滨河南路交叉口麦迪科产业园内，具体如下：<\/span><\/span><\/p>①房屋建筑物7项，建筑面积共计20418.38平方米，全部未办理产权证，各房屋状况详见下表：<\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/span><\/p><\/td>财产名称<\/span><\/span><\/p><\/td>规格型号\/结构<\/span><\/span><\/p><\/td>单位<\/span><\/span><\/p><\/td>数量<\/span><\/span><\/p><\/td>备注<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>西门卫<\/span><\/span><\/p><\/td>混合结构<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>59.25<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/p><\/td>宿舍楼<\/span><\/span><\/p><\/td>混合结构<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>2809.43<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/p><\/td>办公楼<\/span><\/span><\/p><\/td>混合结构<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>3483.36<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/p><\/td>一车间<\/span><\/span><\/p><\/td>工字钢框架<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>11471.04<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/p><\/td>危品库<\/span><\/span><\/p><\/td>混合结构<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>84.5<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/span><\/p><\/td>二车间<\/span><\/span><\/p><\/td>车间主体钢结构<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>2347.72<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/span><\/p><\/td>车间厕所<\/span><\/span><\/p><\/td>混合外墙<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>163.08<\/span><\/span><\/p><\/td>原配电室<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>②构筑物、其他辅助设施及绿化苗木共12项，位于青岛金合利铜业（集团）有限公司厂区，主要包括院墙、地面硬化、蓄水池、树木等

<\/span><\/span><\/p>（2）机器设备<\/span><\/span><\/p>机器设备实有4台\/辆\/项，主要为电动门2台、货车1辆、燃气管道1项、玻璃钢冷却塔塔体1个，存放在金合利铜业厂区内

经现场勘察，两台电动门购置时间较早，维护保养状态差，现已不能正常使用

所涉货车车牌号为鲁BQ0596；汽车品牌为东风牌；车辆型号为EQ1131GZ12D6，初次登记日期为2009年8月17日，根据移交的机动车查询信息显示该车辆状态为逾期未检验、注销

所涉燃气管道1项，维护保养较差，于勘察日为闲置状态所涉璃钢冷却塔为1台，现存放于金合利厂区内，维护保养较差，于勘察日为闲置状态

<\/span><\/span><\/p>（3）无形资产类<\/span><\/span><\/p>被评估单位无形资产主要为土地使用权，包括有证土地1宗、无证土地1宗，具体如下：<\/span><\/span><\/p>①有证土地：不动产权证号：鲁（2021）平度市不动产权第6000126号，座落：平度市南村镇瞿塘峡路东滨河南路南侧，地类（用途）工业用地，证载土地使用权人：青岛金合利铜业（集团）有限公司，使用权类型出让，终止日期2061年9月24日，证载面积为26622平方米，其上已建成无证厂房及其他建构筑物

<\/span><\/span><\/p>②无证土地：根据《国有建设用地使用权出让合同》宗地面积34849平方米，坐落于平度市南村镇滨河南路南侧、瞿塘峡路东侧，位于有证土地西侧，合同约定土地用途为工业

土地使用权出让年期为50年，其上已建成无证办公楼、宿舍楼、构筑物以及配套设施设备

<\/span><\/span><\/p>3、厂区承租人部分扩建资产情况如下：<\/span><\/span><\/p>（1）房屋建筑物有两处，分别为三车间和南门卫，三车间主体框架为工字钢结构，建筑面积6532.28平方米，其中车间外墙底部砖混外墙，顶部彩钢瓦围护及顶，覆保温膜，水泥地面，塑钢窗，带行车导轨，水电配套齐全

南门卫为混合结构，建筑面积49平方米，断桥铝门窗，带出檐，真石漆外墙，内墙刷乳胶漆，地砖地面，水电配套齐全

<\/span><\/span><\/p>（2）构筑物有44项，主要为厂区院内零星建筑工程和一车间扩建工程，包括楼房台阶、铁艺围墙、厂区硬化地面、车间内扩建房屋工程等

<\/span><\/span><\/p>（3）装修工程共计1303项，主要为办公楼、宿舍楼、车间办公室内的装修工程，包括房屋吊顶、踢脚线、地砖地面、水电改造等室内装饰装潢

<\/span><\/span><\/p>（4）设备类资产共计1项，为南电动门1台，购置于2021年，整体高度1.6m，全长10.22m，运行状况良好

<\/span><\/span><\/p>（5）园林绿化共计7项，合计154棵\/墩，主要为石楠球、女贞树、海棠树等绿化树

<\/span><\/span><\/p>（三）区位优势和投资亮点<\/span><\/span><\/p>金合利公司坐落于青岛市平度市南村镇，区位优越，交通便捷，周边产业体系完善，生产型企业聚集，经济基础雄厚，适宜投资兴业和各类产业落户

<\/span><\/span><\/p>南村镇位于胶东半岛中心位置，与胶州、即墨、高密毗邻接壤，乃所谓“鸡鸣四县”之地，是平度的南大门

在青岛市“半小时经济圈”内，距离胶东国际机场15公里，胶州北站12公里，蓝村火车站10公里，青岛北站45公里，前湾港55公里，莱州湾88公里，潍莱高铁平度站35公里，217、218、309、219等4条省道和沈海、青新2条高速，均穿境而过，形成陆、海、空立体交通网络，对内连接半岛和内陆，接受青岛辐射力强；对外辐射日韩以及东北亚，是平度市境内骨干交通网络叠加、区位优势最为突出的区域

<\/span><\/span><\/p>目前，南村镇注册企业2000余家，仅规模以上企业就达到119家，其中工业企业79家，批零住餐21家，服务业5家，建筑业5家，房地产6家，产值过亿元企业30家

形成了家电电子、高端装备、生物医药、食品加工、智慧物流等产业集群，特别是以海信家电产业园为代表的家电电子产业，独占鳌头，拥有家电电子及配套企业100多家，已形成智能家电制造产业聚集态势

成功入选青岛市首批重点工业产业集聚区，享有山东省国际招商产业园、山东省智能家电产业集聚区、青岛智能家电产业聚集区等多块“金字招牌”，还被誉为“中国白色家电第一镇”

<\/span><\/span><\/p>金合利公司位于南村镇产业园区核心位置，建有标准化工业厂房，厂区可利用率高，区位优势明显

<\/span><\/span><\/p>二、占有使用情况<\/span><\/span><\/p>破产受理前，金合利公司将其厂区内土地、房屋及地上附着物整体出租

承租人分区转租给次承租人经营<\/span><\/span><\/p>目前，金合利公司不动产被原承租人和次承租人实际占有使用，续租、退租等后续问题需由投资人与承租人、次承租协商解决

<\/span><\/span><\/p>三、竞买须知<\/span><\/span><\/p>（一）为公平、公正地引入投资人，本次拍卖以公开方式进行，接受各方的监督

本拍卖公告对全体竞买人平等适用，具有同等效力

<\/span><\/span><\/p>（二）本竞买公告的编制目的是向竞买人披露债务人的基本信息，管理人提供的资料未必能够完整描述债务人的实际状况，竞买人决定参加竞买前应仔细阅读本公告，理解投资过程中可能存在的风险，知晓竞买人在提供投资资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务

<\/span><\/span><\/p>竞买人向管理人提交投资文件，并交纳意向保证金，即视为已充分了解并接受本拍卖公告之内容，相关投资风险自行承担

<\/span><\/span><\/p>在公告期内，竞买人向管理人缴纳尽调保证金后，可对金合利公司财务、财产状况进行尽职调查

竞买人应当结合拍卖公告所列资料或对金合利公司尽职调查结果，根据现场看样情况自行判断债务人企业情况、未来可能发生的变化及其对企业价值可能造成的影响

<\/span><\/span><\/p>竞买成功后，买受人不得以债务人价值发生变化为由悔拍或者提出补偿要求

<\/span><\/span><\/p>（三）本公告并非要约文件，也不构成金合利公司或管理人任何承诺或保证，竞买人应以尽职调查结果作为投资依据

<\/span><\/span><\/p>（四）本公告不适用招投标法

<\/span><\/span><\/p>（五）本公告最终解释权归管理人所有

<\/span><\/span><\/p>四、尽职调查保证金<\/span><\/span><\/p>1、尽职调查保证金的金额及缴纳方式<\/span><\/span><\/p>竞买人如需管理人对本公告之相关内容进行补充说明，或需查阅金合利公司的财务审计、资产评估、债权申报、经营情况等明细资料的，或需对金合利公司进一步尽职调查的，应向管理人缴纳尽调保证金

竞买人应在缴纳尽调保证金后及时与管理人签订尽职调查保密协议

管理人在竞买人缴足尽调保证金、签订保密协议并提交书面尽调清单后予以配合或安排

尽调结束时间为公告发布之日起至开拍前1日止<\/span><\/span><\/p>意向竞买人参与尽职调查的尽调保证金为人民币200万元

竞买人最迟应于公告发布之日起至开拍前1日前将尽调保证金汇入以下银行账户

（竞买人汇款后应与管理人核实尽调保证金到账的情况，因银行系统原因导致尽调保证金未能按时到账的风险由意向竞买人承担）

<\/span><\/span><\/p>户名：青岛金合利铜业（集团）有限公司管理人<\/span><\/span><\/p>开户行：平安银行股份有限公司青岛平度支行<\/span><\/span><\/p>账号：15574341290042<\/span><\/span><\/p>备注：金合利公司尽调保证金<\/span><\/span><\/p>如竞买人未缴纳或未足额缴纳尽调保证金，但愿意参与金合利公司重整投资人拍卖的，可继续按本公告提交报名材料，未缴纳尽调保证金或已缴纳尽调保证金但未签订保密协议的，视为该意向竞买人放弃尽调并同意按金合利公司现状进行竞买

<\/span><\/span><\/p>2、尽调保证金的使用<\/span><\/span><\/p>竞买人缴纳尽调保证金的，在竞买成功后，该尽调保证金将转为等额的拍卖尾款

<\/span><\/span><\/p>3、尽调保证金的退还<\/span><\/span><\/p>竞买人未按期提交报名材料，或明确表示放弃竞买，或未成功竞得拍卖标的的，管理人将在拍卖结束后的7个工作日内无息退还尽调保证金

<\/span><\/span><\/p>4、尽调保证金的没收<\/span><\/span><\/p>竞买人违反保密协议约定的，管理人有权没收该意向竞买人缴纳的尽调保证金，并取消其参与竞拍的资格

<\/span><\/span><\/p>五、重整投资人报名须知<\/span><\/span><\/p>（一）报名条件<\/span><\/span><\/p>1.竞买人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；<\/span><\/span><\/p>2.没有数额较大的到期未清偿债务，最近三年内无重大违法违规行为及无涉嫌重大违法违规行为，竞买人及其法定代表人未被列入失信被执行人名单；<\/span><\/span><\/p>3.拥有良好的财务状况、充裕的资金和相应的实力进行投资，并能出具相应的资质证明、资产证明或其他履约能力证明

<\/span><\/span><\/p>（二）报名所需资料<\/span><\/span><\/p>竞买人认真阅读本公告，按要求提交《意向竞买报名书》，保证所提交全部资料真实、准确、完整

报名材料一式三份，应至少包含以下内容：<\/span><\/span><\/p>1.竞买人基本情况介绍，包括但不限于公司简介、股权结构、组织架构、主营业务、经营资质、投资优势、过往业绩，并简要陈述重整投资意向、资金实力、资金来源计划及初步的经营计划，同时需载明联系人、联系申话及通讯地址等基本信息；<\/span><\/span><\/p>青岛金合利铜业（集团）有限公司管理人将于2025年1月16日10时至2025年1月17日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对青岛金合利铜业（集团）有限公司（以下简称“金合利公司”）重整投资人资格开展竞价活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本次竞价系管理人基于公开招募重整投资人的需要，参照《中华人民共和国企业破产法》及其司法解释等规定，依法独立履行职责，开展公开竞价活动

2、竞拍前请务必遵照《竞价公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》及附件要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞价资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞价人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险

有意者应当亲自实地看样，未看样的竞价人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，竞价结束后，不得再以标的物存在瑕疵为由主张相关责任

4、本次竞价公告所作的情况说明，仅为竞价人参与竞价提供参考，不能作为竞价人判断、权衡价值的最终依据，竞价人应当根据自身需求可自行调查、了解、核实

对因竞价人未尽到调查、了解、核实义务而产生损失，管理人不承担任何责任

5、竞价人参与竞拍价格相对较高标的物的，支付保证金及余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞价人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值银行，因上述原因未能参与竞拍的，相关后果由竞价人承担

6、竞价人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞价成功后（包含悔拍），竞价人需支付相应的软件服务费

二、竞价标的简介1、标的简介：青岛金合利铜业（集团）有限公司重整投资人资格

报价最高者确定为“重整意向投资人”，意向投资人以不低于成交价确定投资总额向债权人会议提交重整计划草案，待重整计划草案经债权人会议表决通过并经法院裁定批准，或经债权人会议再次表决仍未通过但经法院裁定批准后，竞得人方确定为“重整投资人”

金合利公司出资人权益被调整为零，在金合利公司重整计划草案获法院裁定批准后，金合利公司全部股权转让给重整投资人，从而整体取得本次竞价中约定资产的控制权

重整投资人按照经法院裁定批准的重整计划中确定的投资总额支付投资对价，无需为此另向原股东支付任何对价

金合利公司纳入重整范围的资产详见《标的物介绍》特别说明：即使在本次竞价中竞得重整意向投资人资格，若后续未能在法律规定的重整期限内提交重整计划草案，或者提交的重整计划草案未获债权人会议表决通过且未获法院裁定批准或重整计划未获法院裁定批准，仍将面临重整失败的风险

如重整失败且竞得人无过错的，竞得人已付款项可全额无息退还三、咨询看样自公告发布之日起至开拍前1日止（节假日休息）接受咨询，请自行提前与管理人联系看样，联系方式：李律师18678916317

四、竞价人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力并符合相关法律规定；法律、行政法规、司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参与竞价产生不利后果的，由竞价人自行承担相应的法律责任

2、竞价人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞价的，竞价人与委托代理人须于开拍前到管理人处办理书面委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人应及时将委托信息录入网拍平台

竞价成功后，竞价人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处签署《竞价成交确认书》

未办理委托手续的，竞价行为视为委托代理人本人行为

委托竞价、联合竞价、法定代理人代为竞价等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为视为竞拍人自己的行为

3、不符合竞价人条件或未办理相应委托手续参与竞价的，相关法律后果以及法律责任由竞价人方自行承担

五、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人，厂房承租人

2、有其他优先购买权人参加竞买的，应于开拍前1日向管理人提交合法有效的证明材料及书面参拍申请，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、竞价方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞价成功）

无人报名或出价的，竞价会流拍拍卖成交后竞价人悔拍或以其他方式拒绝履行重整（意向）投资人义务的，交纳的保证金不予退还

七、竞价起拍价、保证金、增加幅度

起拍价：59569084.00元，保证金：5900000.00元，增价幅度：500000.00元八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟

九、税费及其他费用承担1.本次拍卖的标的物为重整投资人资格，不含任何税费，拍卖人无需开具相关发票

股权转让及破产重整所产生的税费（如有）由竞买人自行承担，及明确的或潜在的一切关联费用（如有）均由竞买人自行承担

2.竞买人在竞买前应向所涉税务、市场监管、外管、商务、自然资源与规划、房管等政府部门确认成交后应缴纳的税费标准，竞买人在承担后不得