拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金御公馆<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>4.32万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>66.02平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题<\/font>;本次拍卖标的物按现状交付
<\/font><\/p>标的物：苏州吴中区木渎金沙湾商业广场1幢3017室（地址以附件中转让合同为准），该标的物为合作建房，无产权证
本次竞拍性质为使用权益转让，<\/span><\/span>可正常办理转让过户手续，（过户需交原发票价的6个点税费＋500块过户费）<\/span><\/span><\/span>
该物业使用权转让至2034年4月30日止成交后，买受人享有居住、出租、转让、使用、收益等全部相关权益，<\/span>使用期间如遇国家、政府、或开发商等单位征收、拆迁，则该征收、拆迁所得赔偿或者补偿款全部归买受人所有
本次拍卖的标的物以现状为准，请意向者自行现场实地勘察我司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
<\/span><\/p>ÂÂ<\/font><\/span>简ÂÂÂÂ介：该标的目前为租赁状态（含室内家具家电，租客私人物品除外），<\/p>带租约交付（详见附件）
<\/span>该<\/span>房屋有电梯进出方便，老人小孩省去爬楼烦恼，<\/span>房屋没有空置期，现任租客没走，下任租户已在等待
<\/span>成交后（以过户时间为准）租金及押金由买受人收取
成交前所欠物业、水、电费用与买受人无关标的物军用土地安心购买，合法权益不会受到任何侵犯
房间是复式，实际使用面积远远超出购买合同上的面积，该标的<\/span><\/span>装修成独立的两套loft跃层房A和B；<\/span><\/span>分开租赁，<\/span><\/span>A套月租金1900，B套月租金1700元，A、B两套月租金共计3600元<\/span>
每套<\/span><\/span>房间都有一扇大落地窗，精装修干净整洁，采光通风效果好
<\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂ地铁公交：木渎地铁站<\/span>、金枫路地铁站
<\/span><\/span>夏家浜（公交站）等<\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span>周边配套：金山实验小学、范仲淹实验小学；<\/span>苏州和康中医医院、苏州高新区人民医院；<\/span>欧特福超市<\/span>、欧德福超市
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>详见附件<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受托将于2025年01月03日10：00时起至2025年01月24日10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）重庆海之衡拍卖有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开处置，现公告如下：一、竞买标的物：位于：苏州市吴中区金沙湾商业广场1幢3017室
特别声明：a）310000万元起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割
b）标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费c）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
d）过户手续专人全程协助办理e)淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
二、拍卖价格：起拍价格：310000万元，保证金：35000元，加价幅度：5000元或整倍数
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
如未按时缴纳余款，将按照违约处理c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：标的开拍时起结拍时止接受咨询（请在工作日上午8：30～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）标的一般会在开拍前两天统一看样，有意者请提前短信预约（编辑小区名称+看样发送至13883708723）六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，需买家自行看房核实，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d)标的物因更名所涉及的一切税、费均由买受人承担,如需开具增值税发票所产生的税点由买方承担
e）若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至徐州仲裁委员会仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知八、项目负责人联系方式：咨询电话：13883708723联系人：苏老师1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后，如买受人逾期付款或未按本竞买须知规定履行相关手续的，即构成违约，买受人已缴纳的竞买保证金不予退还！如该保证金不能弥补因买受人违约给竞价人和委托人造成的损失的，买受人还须赔偿该损失
5.从买受人悔拍时起，重庆海之衡拍卖有限公司即有权重新组织竞价，买受人不得再次参与竞价
因买受人悔拍的竞价标的重新竞价的，买受人除应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金
重新竞价的价款低于原竞价价款的，买受人应当补足差额6.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
7.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；8.本竞价须知由机构负责解释
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重庆海之衡拍卖有限公司
