拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>6315.23平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>周边基础设施完善，居民区众多，人流稠密，交通便捷
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，广东梯拓资产运营有限公司将于2025年1月31日上午10时起至2025年2月1日上午10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易平台上对以下资产标的进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：广东省惠州市**路**大厦一处商铺，面积6,315.23平方米
二、竞买价格：起拍价：1560万元，保证金：156万元，加价幅度：5万元，保留价：无
三、保证金交纳及尾款支付：1、竞买人应于竞买开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞买活动的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞买保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
成交后，竞买成功者的竞买保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在买卖结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、本标的物竞价余款须在竞价成交后15日内缴纳，买受人可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
四、报名条件1、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行竞买
2、拥有足够的资金实力进行投资，并能出具意向投资人自身具有与投资额相匹配的资信证明或其他履约能力证明
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年1月31日10时止接受咨询，请意向人务必联系我司岑先生-17788886078
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：1、标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵及过户担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、由于图片拍摄时间差异，竞买标的以现状进行转让，其外观、结构、固定装修及内在质量、租赁情况以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
3、本机构及委托人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格
4、参与竞买人必须开设淘宝账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
6、标的物因过户所涉及的一切税、费及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担（应缴金额以当地行政机关核算金额为准，竞买人请自行提前咨询）
7、标的交割前，日常使用所产生的水、电、物业管理费等由委托人自行结清，与买受人无关
8、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告，本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询
八、详细细节麻烦电话联系本公司岑先生-17788886078，了解标的物详情方可报名
本公司提供标的物相关视频资料、图片、房产资料等，供竞买人参考广东梯拓资产运营有限公司2024年12月31日本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞买标的物：广东省惠州市**路**大厦一处商铺，面积合计6315.23㎡
二、竞买价格：起拍价：1560万元，保证金：156万元，加价幅度：5万元，保留价：无
三、竞价款项说明：1、竞价报名（即缴纳保证金）：标的物竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入广东梯拓资产运营有限公司指定账户
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人承担
五、标的物因产权过户所涉及的一切税、费均由买受人承担，竞买人应当在竞买前向税务、住建等部门进行咨询
该标的物在交割前所欠物业、水电费、网络费、有线电视费由卖方承担，与买受人无关
六、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起始价、成交价均不含买受人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
七、买受人在线上支付的尾款仍存在“放心付”保障账户，待过户手续完成后方可划至卖方账户
因卖方原因无法办理过户手续，买受人支付的软件服务费、佣金、保证金、尾款将全部退回
八、竞价成功后，买受人可在广东梯拓资产运营有限公司组织协助下与转让方正常履行转让签约
若买受人无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿
九、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年1月31日10时止接受咨询，请意向人务必联系我司岑先生-17788886078
十、特别提醒：1、本公司提供的图片、资料等，仅供竞买人在竞价前初步了解，如提供的图片、资料与标的物现场和实际情况有出入，请以现场和实际情况为准
竞买人必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的现状，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明完全了解，并知悉和接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3、竞价成功后，买受人应在本公司通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，本公司不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
4、竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
5、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时或悔拍，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，本公司有权组织重新竞价，没收竞价保证金
6、资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的（在提交阿里资产平台前）；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的
7、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
8、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十一、买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同广东梯拓资产运营有限公司（联系电话：17788886078）进行协商处理
广东梯拓资产运营有限公司2024年12月31日
