济南市历下区马鞍山路4-1号5年使用权 <结束>

挂牌起止日期：2025-01-09至2025-01-15标的基本信息项目编号SWZC24127202H监测编号GR2025SD1000201标的名称济南市历下区马鞍山路4-1号5年使用权转让底价96万元/年挂牌日期2025-01-09挂牌截止日期2025-01-15资产评估及备案情况中介机构山东瑞华资产评估有限公司评估基准日2024-11-30评估结果(万元)64.36备案单位山东南郊集团有限公司地址出租面积出租用途出租期限免租期限租金支付方式详细信息暂无交易条件挂牌开始日期2025-01-09挂牌公告期5个工作日是否自动延牌否价款支付方式分期支付价款支付要求：租金支付方式为按半年支付，出租方收到租金后三个工作日内向承租方开具发票；每半年提前10日交纳下一期租金

第一期租金通过山东产权交易中心结算，由山东产权交易中心负责支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户

优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1、标的房屋位于济南市历下区马鞍山路4-1号，标的房屋承租不准改变房屋结构

2、出租方将上述房产以现状出租，意向方应提前自行踏勘现场，参与竞价即视为已充分了解全部相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使用条件

踏勘联系人：孙先生159653158693、上述标的房产原租赁合同期限已届满，尚未组织腾退

4、标的房屋租赁期为5年

前三年租金挂牌底价为96万/年，第四年租金以上年租金水平为基础上浮5%，第五年租金延续第四年租金水平

5、其他重大事项详见鲁瑞华评报字2024第0609号《资产评估报告》

6、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用

与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约

非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担2、意向承租方须承诺，应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按《国有企业租赁业务收费标准》交纳交易费用

3、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《租赁交易合同》，并在《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内，将交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户

第一期租金通过山东产权交易中心结算，由山东产权交易中心负责支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户

租金支付方式为按半年支付，出租方收到租金后三个工作日内向承租方开具发票；每半年提前10日交纳下一期租金

4、意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具产权交易凭证后7个工作日内将全部交易价款划转至出租方指定账户

5、意向承租方须承诺，自签订《租赁交易合同》后5个工作日内向出租方交纳50000元人民币的履约保证金，履约保证金直接汇入出租方指定账户

租期内如承租方存在违约行为，经出租方通知而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的履约保证金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任

租期届满，经出租方验收出租标的完好，承租方没有单方违约，则无息全额退回履约保证金

如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿出租方收到上述履约保证金后向承租人开具相应金额的收据

6、意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁房屋进行再装修，需经出租方书面同意，但不得增建、改建、扩建，不得破坏房屋建筑主体和承重结构，一切费用由承租方自行承担

房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，交还房屋时不得提任何补偿要求

7、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用

8、出租方对房屋的地基基础和主体结构承担维修责任，其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任由承租方承担

9、意向承租方须承诺，租赁期间不得以任何理由要求减免租金

10、意向承租方须承诺，标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离

如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退

11.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费

处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人

2、本项目不接受联合体受让

是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为28万元

交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用

出租方基本情况出租方名称济南南郊宾馆出租方基本情况注册地（住所）济南市马鞍山路2号法定代表人李彦勇注册资本壹亿壹仟贰佰零柒万元整企业类型全民所有制企业内部决策情况其他类型联系方式联系方式交易机构联系人裴女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人孙先生看货联系电话15965315869补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料

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