【限时免中介费】上海市闵行区航华一村一街坊14号401住宅房产出售 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>航华一村一街坊南小区<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>75.23平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的资产位于上海市闵行区航华一村一街坊南小区<\/span>14号楼<\/span>401<\/span>室，建筑面积为<\/span>75.23平米

标的资产建于1994年6月，一梯两户，无电梯，户型方正，两室一厅一卫，得房率高，南北通透，燃气管道已入户，可自行申请挂表开通，物业公司是上海易达物业管理有限公司，小区环境优美，周边商业成熟，生活方便、适宜居住

土地规划情况以管理部门登记、备案的情况为准目前房产处于空置状态

<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';【限时免中介费】上海市闵行区航华一村一街坊14号401住宅房产出售中国南方航空股份有限公司上海分公司（以下简称“本公司”）将于2025年2月5日10时起至2025年2月6日10时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价转让，现公告如下：一、竞买标的：1、标的资产：上海市闵行区航华一村一街坊14号401住宅房产

2、标的情况：标的资产位于上海市闵行区航华一村一街坊南小区14号楼401室，建筑面积为75.23平米

标的资产建于1994年6月，一梯两户，无电梯，户型方正，两室一厅一卫，得房率高，南北通透，燃气管道已入户，可自行申请挂表开通，物业公司是上海易达物业管理有限公司，小区环境优美，周边商业成熟，生活方便、适宜居住

土地规划情况以管理部门登记、备案的情况为准目前房产处于空置状态

二、挂牌价格：1、转让起拍价：【267.6232】万元

加价幅度【0.2】万元或其整数倍2、竞买保证金：【30】万元

三、竞买资格：1、竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形

2、竞买人须是在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依法注册、有效续存的企事业法人及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人

3、竞买人为法人组织的，其单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目竞价；法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加本项目竞价

4、本项目不接受被列入南航“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织，或者被列入南航“禁止交易企业名单”的法人或其他组织参与竞价

5、用于支付本项目款项的资金来源合法

四、竞买报名：1、竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金

竞拍成功且竞买人按时足额支付阿里资产平台软件服务费后，竞拍领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回

保证金冻结期间不计利息流程、支付问题均可致电阿里资产客服400-822-2870咨询

2、如参与竞买人未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在竞拍开始前联系本公司办理委托手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，如因此出现纠纷，阿里资产和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为

五、咨询的时间与方式：公告之日起接受电话咨询

联系人：王女士182652396369

六、签约及款项支付：1、竞买人竞拍成功后，在3个自然日内按系统订单提示支付软件服务费，届时竞买人缴纳的保证金自动转化为定金

2、买受人支付完软件服务费后及时联系本公司，本公司将在确认款项到账后，于10个工作日内与买受人签订《资产交易合同》，买受人在竞拍结束后30个自然日内支付尾款

本条款约定与本公告中“尾款支付说明”项下线上支付截止时间和尾款支付方式不一致的本条约定为准

七、税费承担：依照标的资产所在地的相关法律法规的规定，产权变更登记办理过程中产生的各项税费由买受人、产权人各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担

八、特别提示：1、标的资产为现状竞拍，相关图片、资料仅作参考

竞买人须实地看房和具体核实房产质量、产权情况、交付时间、付款时间、税费、银行按揭等相关情况，未到场看房和核实相关情况的，视为对标的资产所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的资产现状、购房手续和一切已知及未知的瑕疵、质量、外观等

由此产生的问题不影响竞拍成交结果及成交价格标的资产竞拍成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！2、竞买人参与竞拍时，请先咨询当地不动产、房管、税务、教育、公安、物业等相关管理部门及其它权威部门，了解是否有房屋限购、落户、入学等政策限制

竞买人应确认参与竞买时，本人符合购买条件、能够按时支付房款、并接受房屋一切已知及未知的瑕疵，因不符合政策造成交易无法履行，或因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买人自行承担

3、竞买人一旦竞拍成功后，系统将自动生成竞价确认书，无论最终是否签订《资产交易合同》或者完成资产转让，竞买人均须支付平台软件服务费

4、若出现下列情况，则视为竞买人违约，本公司有权再行处置标的资产，且本公司有权继续追究违约方的违约责任：（1）竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买标的资产受让资格

若竞买人不符合受让资格，则本次竞买无效，视为买受人违约，由此产生的相关费用、风险、损失、全部责任及后果均由买受人自行承担

（2）竞买人竞拍成功后，若因买受人原因逾期未支付软件服务费或尾款或支付所有款项后未按时办理交割手续，均视为买受人放弃购买的违约行为，买受人缴纳的保证金和软件服务费不予退还

资产处置方：中国南方航空股份有限公司上海分公司为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，资产处置方根据国家相关法律及阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

第一、现状竞拍：本次网络竞拍所涉标的资产，全部依其现状进行处置

请欲报名参与竞拍的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束

本公司对此次竞拍标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞拍的建议

竞买人在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产现状和一切已知及未知的风险，责任自负

第二、竞拍规则：本次竞价采取不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交

竞拍活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价

有人出价的，在竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的资产详情页的倒计时为准）

第三、信息须真实：竞买人在竞拍前必须如实按淘宝网络平台的要求填写确切的电话、地址，如果因提供的电话、地址不实，或电话长期无法接通，导致本公司不能及时联系的，竞买人自行承担由此可能产生的经济损失及法律后果

第四、特别风险提示：1、若本次竞拍违反国家相关法律法规或阿里、淘宝相关规定，或资产处置方发现信息披露有瑕疵，则资产处置方有权在竞拍开始前中止或撤回竞拍，竞拍结束前中止或暂缓竞拍，且资产处置方、拍卖平台、竞买人各方均不承担任何责任，保证金无利息退还

2、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞拍中断或竞拍结果异常的，交易各方均不承担责任

本须知最终解释权归中国南方航空股份有限公司上海分公司

如发生争议，协商解决，协商不成的可向资产处置方所在地法院提起诉讼

资产处置方：中国南方航空股份有限公司上海分公司